スタッフ紹介
コメント：お客様が購入して、そこで生活をして『幸せ』と思える物件をご紹介させて頂きます。熱意と根性で頑張りますので、よろしくお願いいたします！！
- 名前：御舩 秀之
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年齢：30代 業界経験：8年
- 宅建
- FP
- 得意エリア八尾市、柏原市、東大阪市、藤井寺市
- 売却実績数：240件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 店舗の特徴・強みを教えて
- A
- 幅広い物件の取り扱い。専門知識を身に付けたスタッフが在籍。
- 当店はよくある自社分譲住宅の販売のみではなく、中古戸建・中古マンション・土地等の売買もお取り扱いしております。土地をお探しのお客様には当社の注文住宅「ガレンカーサ」のご提案もさせていただいております。また、ファイナンシャルプランナーの資格を有したスタッフも在籍しておりますので資金計画も安心してご相談いただけます。
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの？
- A
- 基本的には通常の引越しと同じです。
- 「購入＝ご契約」ではなくて「購入＝お引き渡し」という前提であれば住民票等の役所関係や電話・水道・ガス等の連絡といったことの手続き位で通常のお引越しと同じです。ただし、住宅ローンをご利用になられている場合は住宅ローン控除の対象であれば確定申告で税務署に足を運んでいただく必要が出てきたりはします。通常は不動産会社の方がその時々で必要な手続きを丁寧に説明してくれますのでご心配いただく必要はございません。万一、事前に分かってないことに非常に不安をいただかれるようであれば、ご説明できる限り細かく説明させていただきますので、是非、一度、ご来店ください。
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- Q
- いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？
- A
- もちろんです！
- 当店には住宅ローンアドバイザーの資格を有した営業マンが多数移籍しております。現金でお考えのお客様も住宅ローンをご利用のお客様もお気軽にご相談いただけます。
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- 売却Q&A
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- Q
- ローン残債が多いと買い替えはムリ？
- A
- 無理ではないです。
- お客様の状況によりことなります。次に購入を検討している物件の評価やお客様のお勤めの状況などによって変わってきます。当店では残債が多いお客様にも買い替えをしていただいている実績が多々ございますので、一度、お気軽にご相談ください。
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- Q
- 買い手からの印象をよくするコツは？
- A
- 整理整頓して笑顔で対応！
- 前の持ち主がどのような人なのか気にされる買主様は多いです。その家に住んでいる人のイメージでその家のイメージも変わるものです。散らかっている家よりも整理整頓されている家のほうがイメージがいいです。面倒くさそうに対応する売主様よりも笑顔で対応する売主様の家のほうがイメージが良くなります。
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- Q
- 持ち家がいつまでも売れない時は、どうすればいいの？
- A
- 価格が問題の場合もありますが不動産会社の力の入れ具合による場合もあります。
- 一概にはお答えが難しいのですが、単純に売りたい価格と相場の乖離がある場合ですと価格を下げる必要があるかと思います。ただし、販売を任せている不動産会社自体が力を入れてくれていないように感じるようであれば一度、他の不動産会社に任せてみてもいいかも知れません。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 大阪府東大阪市鴻池町１ / 4350万円・4450万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ片町線「鴻池新田」歩13分
- 土地面積：
- 137.91m2・138.75m2（41.71坪・41.97坪）（登記）
- 建物面積：
- 99.36m2・101.02m2（30.05坪・30.55坪）（登記）
- 間取り：
- 2LDK+S（納戸）・4LDK2LDK+S（納戸）・4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 大阪府東大阪市花園西町１ / 3390万円
- 物件最寄り駅：
- 近鉄奈良線「河内花園」歩7分
- 土地面積：
- 70.59m2（21.35坪）（登記）
- 建物面積：
- 115.91m2（35.06坪）（登記）
- 間取り：
- 4LDK+S（納戸）4LDK+S（納戸）
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 大阪府八尾市神宮寺４ / 2880万円
- 物件最寄り駅：
- 近鉄大阪線「恩智」歩15分
- 土地面積：
- 104.8m2～104.94m2（31.70坪～31.74坪）（登記）
- 建物面積：
- 96.38m2～105.3m2（29.15坪～31.85坪）（登記）
- 間取り：
- 3LDK+S（納戸）3LDK+S（納戸）
まとめて
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