スタッフ紹介
コメント：はじめまして。ハウスフリーダムの松永と申します。一生懸命対応させていただきます。気になる物件があればいつでもご連絡ください。ご希望エリア内に有るすべての物件をご案内させていただきます。
- 名前：松永 凌弥
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年齢：20代 業界経験：3年
- 宅建
- 得意エリア八尾市、柏原市、東大阪市、藤井寺市
- 売却実績数：120件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 何件くらい物件を見て購入する人が多いの？
- A
- 当店では３件～５件のお客様が多いと思います。
- ３件～５件というのはご質問に対するご回答で、もちろん３件～５件見たら購入しなければならないということではございません。逆にお客様がご納得いく物件に出会えるまで何十件でもご案内させていただきます。３件～５件という数字は当店のご提案の精度の高さととらえていただければ幸いです。当店ではお客様の希望に沿わないような物件まで、やみくもにご提案するのではなく、お客様からお伺いした条件をもとにお客様の立場に立って、お客様のご希望をできる限り取り込んだ物件をご提案させていただくことを心がけています。
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- Q
- 中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？
- A
- ご予算の設定から入っていくとすすめやすいです。
- リフォームの費用は思いのほかかかることもしばしばございます。キッチンや浴室等、水周りのリフォームもご検討されているようであればかなりの費用が必要となってきます。それがいくらかとは物件による部分が大きいので一概にはお答えできないのが実際のところです。ですので「物件とリフォーム費用を合わせていくらまでで必ずクロスと水周りは入れ替える」というような予算とリフォーム内容が決まっていれば概算で適切な中古物件をご提案できるかと思います。先ずは一度、ご相談ください。
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
- A
- １件ごとに入居までの期間は違います。
- １件、１件入居までの期間は違います。現金契約・住宅ローン内容・中古住宅・新築完成物件・新築未完成物件等それぞれ内容が異なります。目安としては、中古住宅・新築完成物件・・・１か月程、新築未完成物件・・・４か月程、現金契約・・・随時等々です。弊社スタッフにご相談いただければ、進行状況を随時ご連絡させていただきますので、ご安心ください。
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- 売却Q&A
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- Q
- 買い替え用のローンって、どんなもの？
- A
- 現在の住宅ローンも次の住宅ローンと一緒に借りれます。
- 通常の住宅ローンとほとんど変わらないのですが、現在住宅ローンが残ってる場合などでも次の家の住宅ローンと一緒に借りることができるのが大きな違いです。各銀行により借り換え用のローンの特徴は異なりますので当店の住宅ローンアドバイザーにお気軽にご相談ください。
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- Q
- 売出し前にリフォームしたほうが有利ってホント？
- A
- あくまでも有利？
- リフォーム済みの方が当然きれいになっているので売却にとっては有利に働きます。だだし、通常1000万円で売却できると思われる物件に300万円のリフォームをして、1200万円で早く売却できてもどちらが良かったのかは・・・わからないですね。
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- Q
- 売却価格は途中で自由に変更できる？
- A
- ご自由に変更できます。
- お客様がご希望される金額にいつでも変更させていただきます。売主様の状況が変化することも特に珍しいことではないので、臨機応変に柔軟に対応していきます。また、一定期間（１～２週間）に一度、物件のお問合せ状況などをご報告しますので、その内容をもとに担当営業マンにご相談頂いても結構です。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 大阪府八尾市大字大窪 / 3280万円
- 物件最寄り駅：
- 近鉄信貴線「服部川」歩11分
- 土地面積：
- 1196.69m2（登記）
- 建物面積：
- 167.08m2（登記）
- 間取り：
- 5LDK+S（納戸）5LDK+S（納戸）
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 大阪府八尾市天王寺屋５ / 3198万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ関西本線「志紀」歩7分
- 土地面積：
- 85.05m2（25.72坪）（登記）
- 建物面積：
- 88.44m2（26.75坪）（登記）
- 間取り：
- 3LDK3LDK
まとめて
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