スタッフ紹介
コメント：初めての住宅見学、購入、お住み替えを考え始めたお客様が安心して第一歩が踏み出せる様に心掛けております。お住まいについてご不安な点などございましたら、お気軽にご相談下さい。
- 名前：今泉 光太郎
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年齢：50代 業界経験：26年
- 宅建
- FP
- 得意エリア品川シーサイド、天王洲、勝島、八潮、港区
- 売却実績数：350件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- ローンの相談には乗ってもらえるの？
- A
- お任せください
- 「今現在他に借り入れがある」、「自分の収入ではどのくらいのローンが組めるのか」など、些細なことでも構いませんので、住宅ローンのご相談はお気軽にご相談下さい。
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- Q
- 得意エリアを教えて
- A
- 品川区、大田区、港区の湾岸エリアから、五反田、目黒駅周辺です
- 品川区、大田区、港区の湾岸エリアを中心として多数扱っております。しかし、お客様のご要望に応じて川崎、鶴見、横浜、勝どき、月島の物件のご案内も多く幅広くご対応させて頂いております。
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- Q
- 希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？
- A
- もちろんです。お客様のご要望を良くお聞きしてご提案差し上げます。
- まずはお客様のご希望条件をしっかりとヒアリングさせていただき、最新の不動産流通ネットワークから様々な物件をご提案させていただきます。お客様がご自身でお探しになられた他社の物件も一度ご相談ください。まとめて短時間で効率的にご案内させて頂きます。何でもお気軽にご相談下さい。
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- 売却Q&A
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- Q
- ローン残債が多いと買い替えはムリ？
- A
- そんなことはありません
- 基本的には住宅ローンを完済してからではないと売却はできません。ただ、次の物件のご購入を考えていらっしゃるようでしたら、【買い替えローン】というものがございます。条件などは銀行により異なりますので、詳細は担当までお問い合わせ下さい。
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- Q
- 不動産の売却時にかかる費用にはどんなものがある？
- A
- 税金や仲介手数料などの諸費用が必要になります。
- 【仲介手数料】 成約の際に規定の仲介手数料(消費税および地方消費税含む)を申し受けます。【印紙代】 売買契約書に貼付する印紙代です。【所得税/住民税】 売却によって譲渡益がでたケースでは、住民税、所得税がかかります。(ご自宅の場合、特別控除枠が受けられる場合がございます)【ローン諸費用】 お借入れが残っている場合にかかる抵当権抹消費用や司法書士への報酬、ローン事務手数料がかかる場合がございます。詳細はお問い合わせ下さい。
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- Q
- 買い手からの印象をよくするコツは？
- A
- 我々不動産取引きのプロにお任せください。
- ご案内時にキッチン 浴槽などの水回り、玄関周りを綺麗にしていただき、できるだけオープンにご内覧させていただいた方がいいですね。ここが我が家の自慢ですとご案内時にしてしまうとご遠慮してしまう買主様が時々あります。そこは、不動産取引きのプロに任せてご案内時には座っていただいても全然大丈夫です。買主様から環境のこと日頃生活のことなどご質問があればお答えいただける程度で充分です。
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掲載中の物件
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【マンション】
- 所在地と価格：
- 東京都品川区八潮５-4-19 / 3780万円
- 物件最寄り駅：
- 東京モノレール「大井競馬場前」歩11分
- 専有面積：
- 71.98m2（21.77坪）（壁芯）
- 間取り：
- 3LDK
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【マンション】
- 所在地と価格：
- 東京都品川区八潮５-2-6 / 4599万円
- 物件最寄り駅：
- りんかい線「品川シーサイド」歩11分
- 専有面積：
- 69.45m2（21.00坪）（壁芯）
- 間取り：
- 3LDK
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【マンション】
- 所在地と価格：
- 東京都品川区八潮５-6-33 / 3880万円
- 物件最寄り駅：
- 東京モノレール「大井競馬場前」歩8分
- 専有面積：
- 71.62m2（21.66坪）（壁芯）
- 間取り：
- 2LDK
まとめて
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