スタッフ紹介
コメント：新築マンションの開発を２年、新築マンションの販売を９年、売買仲介を１４年経験してきました。「お客様とのつながり」を重視し、誠心誠意、一生懸命頑張ります。特にマンションは得意としています。
- 名前：長岡 正樹
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年齢：40代 業界経験：26年
- 宅建
- 不動産コンサルティングマスター
- 得意エリア品川シーサイド、勝島、八潮、港区、大田区
- 売却実績数：643件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？
- A
- 問題ありません
- 一社だけでは本当にその意見が正しいのか分かりません。複数の業者様に声をかけて頂いて、最も信頼できそうな会社に預けることがよろしいかと思います。
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- Q
- 買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？
- A
- 買い替えお住み替えプランをご用意しております。
- お住まいの買い替えには「ご売却先行型」と「ご購入先行型」がございます。お客様のご事情や資金内容、スケジュールなによって注意点が異なってきますので十分に準備する事が大切です。特にご資金が、いついくらくらい必要かをポイントでご説明致します。弊社ではお住み替え先のご検討から、ご自宅の売却まで一括でお任せ頂けますので、安心して買い替えができるようお手伝い致します。
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- Q
- いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？
- A
- もちろんです。ご勤続年数やご年収によって異なりますので、お気軽にご相談ください。
- お客様のご職業、ご勤続年数やご年収により、ご購入可能な額や月々の返済金額を試算することが可能です。また実際に住宅ローンが組めるのか、ローンの事前審査も無料でお受けできます。銀行に行くことなく、店頭で30分位のお手続きが審査が受けられます。その際は、(1)直近の源泉徴収票、(2)運転免許証orパスポート、(3)健康保険証、(4)借り入れがある場合は返済表（毎月のお支払い額がわかるもの）をご持参下さい。自営業や会社経営者の方は他にも必要書類がございますのでお問合せ下さい。
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- 売却Q&A
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- Q
- 不動産を売却しやすい時期や季節ってあるの？
- A
- 1年中大丈夫です。
- よくこのようなご質問をよくお受けいたしますが、実際に我々の不動産仲介取引成約件数などでみても特に売却しやすい時期ってないように感じます。よく世間で２月と８月は不動産取引きが厳しいといわれますが、むしろ３月末までに入居を済ませたい買主様は１月・２月で物件を決めなければ３月のお引越しが間に合わない可能性が高いため、取引きが活発になります。８月はお盆の時期がありますし夏休みなどでお出かけになる方が多く売買契約件数は少し減る感じがしますが、買主様にとってはお盆の時期は売主様が実家に戻り売却などの相談されることが多く本当は購入のチャンスですね。
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- Q
- 優遇税制にはどんなものがある？
- A
- たくさんの優遇制度がございます。
- 代表的なものとしまして、住宅ローン減税、住まい給付金、住宅取得等資金贈与の特例、買い替え特例などがございます。お客様の状況に合わせましてご説明させて頂きます。
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- Q
- 買い替え用のローンって、どんなもの？
- A
- 買い替えローンとは。
- 買い替えローンでは「買い替え先の購入資金＋今の自宅の残っている住宅ローン」という、担保物件の価値以上のお金を借りることが可能です。これにより、今の自宅の残っている住宅ローンすべてを返済することができますので、売却することが可能になります。そのうえで新しいお家を買うことができます。
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掲載中の物件
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【マンション】
- 所在地と価格：
- 東京都品川区八潮５-12 / 4480万円
- 物件最寄り駅：
- りんかい線「品川シーサイド」歩15分
- 専有面積：
- 79.19m2（23.95坪）（壁芯）
- 間取り：
- 3LDK
まとめて
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