スタッフ紹介
コメント：細かいことから大きなことまで、お客様のこだわりや悩みに全力でお応えします。特に、中央区のタワーマンションや、地元である垂水区の不動産情報に自信あり！購入も売却もご相談下さい。
- 名前：元田 昌彦
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年齢：40代 業界経験：16年
- 宅建
- 得意エリア神戸市全域、阪神間どこでもお任せ下さい
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？
- A
- メールやショートメッセージなど、お客様の希望に合わせて対応させて頂きます！
- メールやショートメッセージ、LINEといった色んな連絡ツールがありますので、ご希望の手段をお伝え下さい♪また、営業時間は19時まで、ではありますが、お客様のご都合に合わせて柔軟に対応しております。
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- Q
- 店舗では、どんなサービスが受けられるの？
- A
- お住まい探し、買い替え（売却）のご相談、リフォーム・リノベーションのご相談など！
- お客様との二人三脚でのお住まい探しはもちろん、持ち家のお客様にはスムーズな買い替え・売却ができるようにお手伝いさせて頂きます。また、リフォームやリノベーションをお考えの方には、仲介営業スタッフとリノベーションコーディネーターが一緒にご提案させて頂けるのがシーズの特徴。「迷っているので一緒に考えてほしい」とか、「まずは住宅ローンの話を聞きたい」という方もお気軽にどうぞ！ゆったりとした店内で、お茶やコーヒーを飲みながら楽しくご相談頂けます。
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- 売却Q&A
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- Q
- 買い替え用のローンって、どんなもの？
- A
- 住宅ローンの延長線上にある商品です。
- 「売却したけど、残債が残ってしまう・・・」そんな方には「買換え用のローン（住み替えローン」をご利用いただくことがございます。残った残債を、新たに購入する住宅ローンに上乗せできる商品です。当然、お借り入れには、審査や条件が必要です。購入時に諸費用も借入する方、リフォーム費用も借りられる方も同様に、住宅ローンの延長上にある商品と思っていただくと、イメージしやすいです。
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- Q
- 売出し前にリフォームしたほうが有利ってホント？
- A
- 必ず有利とは限りません。
- 確かに、リフォームをすることで、その物件の価値をより高めて、お客様の購買意欲を上げるのもひとつの手だと思います。特に傷み具合の激しい物件であったり、現状のままでは購入を検討されるお客様が少ないという状況でしたら、効果的だと思います。ただ一言でリフォームといっても、部位やパーツの種類は様々。人それぞれ好みも大きく違います。そのため、流通性があり、リフォームせずとも売却できる物件であれば、そのまま売却して頂き、買主様に必要に応じてリフォームしていただくのも良いかと思います。物件によってリフォームの費用対効果は大きく変わりますので、売却の相談時に一緒にご相談いただけたらと思います！
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- Q
- 売却価格はどうやって決まる？
- A
- 売却価格は、査定金額を参考にして、最終的にはお客様に決めていただきます。
- 査定金額は「おおむね３ヶ月で売れるであろう金額」として算出し、ご提示致しますが、お客様のご事情次第では、それよりも少し高く売らなければならない場合もありますし、急いで売らなければならない事情がある場合は、安く売りに出す事もございます。ただし、最終的に売却価格を決めるのはお客様ですので、信頼できる営業マンにしっかりと相談し、価格を決めることをシーズ不動産販売ではおススメしております。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 兵庫県神戸市兵庫区熊野町３ / 2880万円
- 物件最寄り駅：
- 地下鉄西神・山手線「湊川公園」歩16分
- 土地面積：
- 179.38m2（54.26坪）
- 建物面積：
- 42.44m2（12.83坪）
- 間取り：
- 5DK+S（納戸）5DK+S（納戸）
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 兵庫県神戸市須磨区大手町６ / 1億5500万円
- 物件最寄り駅：
- 山陽電鉄本線「板宿」歩7分
- 土地面積：
- 470.24m2（142.24坪）
- 建物面積：
- 249.14m2（75.36坪）
- 間取り：
- 5LDK+S（納戸）5LDK+S（納戸）
まとめて
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