スタッフ紹介
コメント：忘己利他の精神でお客様が満足していただけるよう安心安全な不動産取引に努めさせていただきます！
- 名前：田中 裕樹
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年齢：20代 業界経験：-
- 宅建
- 得意エリア栗東・守山・野洲
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 売却Q&A
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- Q
- 持ち家がいつまでも売れない時は、どうすればいいの？
- A
- まずは、現状の再確認を。
- 成約に至らない原因を再確認することをご提案させていただきます。例えば、近隣エリアの新築や中古の競合物件との比較、販売活動の内容や広告媒体の見せ方、物件のセールスポイントの再チェック、お客様案内時の室内のコンディションや演出方法。また、可能であればオープンルームや予約制内覧会の実施等も反響増加に有効です。それでも結果が出ない場合は販売価格を見直す必要があるかもしれません。
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- Q
- 不動産の売却時にも税金はかかる？
- A
- 利益が出た際、譲渡所得税がかかる場合があります。
- 土地・建物を売却して出た利益を譲渡所得といいます。譲渡所得には、所得税・住民税が課税されます。税率は不動産を所有していた期間により異なります。また、自宅を売却して利益が出た場合、一定用件を満たせば、譲渡所得から最高３，０００万円までの特別控除が受けられます。なお、当社では税理士による無料の相談会を定期的に開催しております。是非、有利な不動産売却にご活用ください。
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- Q
- 不動産の売却を依頼する際の契約にはどんなものがある？
- A
- 1社に依頼する「専任」契約と複数に依頼する「一般」契約があります。
- 媒介契約の種類は、「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」と３種類あります。大きな違いとしては、「一般媒介契約」は複数の不動産業者へ重ねて依頼することができます。「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」は、信頼できる1社に依頼し、不動産会社独自の強みを活かしてより積極的な販売活動が期待できます。その他、それぞれメリット・デメリットがありますので、査定訪問の際にお気軽にご相談いただければと思います。
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