スタッフ紹介
コメント：こんにちは。売買仲介を担当しております鈴木と申します。悩み・不安・希望・要望の尽きない不動産購入・売却・活用において、助言、提案、お手伝いさせていただきます。遠慮なくご相談下さい。
- 名前：鈴木 良和
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年齢：40代 業界経験：25年
- 宅建
- 得意エリア掛川市、袋井市、菊川市
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 売却Q&A
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- Q
- 近所に内緒で売却することはできる？
- A
- 出来なくはありません。
- ただ、購入希望者様は皆様物件をご覧になった上で決められますし、土地であればメーカー様による調査、中古建てであればリフォーム業者様等による調査なとが想定されますので、１００％内緒に売却できるかというと疑問点が残ります。また、昨今より問い合わせの７割程度がインターネットからになっておりますので、情報開示が出来ない場合、長期戦になってくることが想定されますので、併せてご検討いただければと思います。
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- Q
- 売出し前にリフォームしたほうが有利ってホント？
- A
- 確かに有利な場合が多いと言われています。
- 買主様におけるマイホーム計画は、不動産購入費＋諸費用＋リフォーム費用となる構成が一般的になります。従って、リフォーム費用が軽減されれば物件自体に掛けられるお金が増額しますことから、付加価値として価格転嫁させて販売させていただくこともございます。ただ、お引き渡し後にリフォーム箇所において不具合が生じた場合の修繕・改修の負担がどうなるかをしっかりと明確化明文化しておかないと後々のトラブルに発展しかねませんし、想定外の出費に繋がってしまう可能性もありますので十分認識いただいた上にてご対応下さい。
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- Q
- 買い手からの印象をよくするコツは？
- A
- 日頃からの維持管理が大切になって参ります。
- 土地であれば、草刈りが適度になされ、いつ見ても綺麗に維持管理されている状態を保っていただくことが第一印象にて抱く内容に差が生じて参ります。また、中古住宅であれば、草木の剪定・除草やリフォームといった日頃の使用勝手もそうですが、「この売主様は物件を大切にされていて、適切な維持管理がされていて安心できる、好印象を持てる」という方向性へ誘うことが必要になります。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 静岡県菊川市潮海寺2697-1 / 2430万円～2480万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ東海道本線「菊川」歩19分
- 土地面積：
- 271.18m2～335.47m2（82.03坪～101.47坪）（実測）
- 建物面積：
- 93.16m2～96.05m2（28.18坪～29.05坪）
- 間取り：
- 2LDK+S（納戸）～4LDK2LDK+S（納戸）～4LDK
まとめて
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