(有)中央宅建のスタッフ詳細情報

スタッフ紹介

コメント：『買う側からの目線』を常に意識し、そこにプロとしてのアドバイスができるように心掛けております。

名前：上田　謙爾郎

年齢：-  業界経験：-

• 宅建

得意エリア-

売却実績数：-   応援獲得件数：0件

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このスタッフが答えたQ&A

店舗Q&A

• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

  A

  加点方式

  物件を実際に見に行った際、減点方式で見る方が多いですが加点方式で採点してください。１００点満点の理想の家を想像して、その理想から減点していくよりも（日当りが悪いから１０点マイナス、庭がちいさいから5点マイナスとかではなく）0点スタートからスーパーが近いから＋５点、収納が多いから＋１０点といった具合に良い方を意識してみてください。自分がこれから住むかも知れない家を住む前からケチをつけるのは良くないと思います。もしかしたらさんざんケチをつけた物件しか買えないといたケースもありますので・・・幸せになるための考え方のひとつです。

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

  A

  ５

  ネットやチラシで情報を集める分には何件見ても構いません。ただ実際に資料をとりよせたり、返済額等の検討するぐらいの段階で１０件くらいに絞って、見に行くときには５件くらいまで絞っておく方が良いと思います。沢山見過ぎるのは良くないと思います。比較対象が多すぎて余計に悩むだけの結果になる方が多いです。

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

  A

  １～２ヶ月

  どのタイミングで購入にするかによりますが、購入＝契約としますと契約後から住宅ローンを打診したとして事前審査に約1週間、その後本審査に１週間、追加資料の準備期間等で1週間余裕を見て銀行審査で約３週間ほどその後金銭消費貸借契約を銀行と結び実際の借入実行（決済）まで約1週間程ですので最短で1ヶ月程です。その間お仕事の都合や追加資料の有無等で1ヶ月～2ヶ月位での契約～引渡しまでのケースが多いです

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