センチュリー21(株)豊川の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  購入条件によります。

  不動産の契約をしたらすぐ入居できるわけではありません。新築未完成物件なら当然完成まで待たなくてはなりません。完成予定は販売資料に書いてありますのでご確認ください。更地からでも６か月はかからないと思われます。完成した新築物件や空家の中古物件であれば住宅ローンを使う場合で１か月、現金の場合には１週間でも入居可能です。 　[　担当　：　佐藤　栄亮　]

  参考になった(4件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  頭金は多いにこしたことはありません。

  頭金が多いことにこしたことはありません。すべて、住宅ローンでの借り入れも可能です。ただし、融資には審査が必要です。資金計画も賜りますので、お気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　佐藤　栄亮　]

  参考になった(5件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  購入後の手続きは、主にライフラインの連絡です。

  ご購入後の手続きとしては、水道・電気・ガスなどのライフラインの連絡や住宅ローンご利用のお客様で住宅ローン控除をご利用される場合は、初年度のみ確定申告が必要となります。その他、運転免許証など各種住所変更や不動産取得税の減税申告などがあります。 　[　担当　：　佐藤　栄亮　]

  参考になった(3件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  実際の生活をイメージしてみてください。

  物件を見学したときに、設備や性能を確認する方がいらっしゃいます。当然とても重要なことなのですが、私がオススメするのは実際の生活をイメージすることです。ここは誰の部屋、ここは誰の部屋。朝起きて家を出て、帰ってきて食事をする。そしてくつろいだ後就寝。そこまでイメージをしながら一つ一つ見ると、今まで見えてこなかったものや、大事だと思っていなかったものも重要だと気付くことが多くあります。ぜひやってみてください。 　[　担当　：　佐藤　栄亮　]

  参考になった(3件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  早い人なら１件だけですが・・・

  早い人なら１件のみですが、平均３件～５件程度が多いです。(条件が絞れている方)　条件が絞り切れてない人であれば１０件以上のお客様もおられます。良い条件に巡り合えるまでとことんお付き合いします。お任せください。 　[　担当　：　佐藤　栄亮　]

  参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  資金計画に無理が生じない買い替え計画を立てることが重要です。

  買い替えを進める上で重要なのは、全体の資金計画となります。まず現自宅が幾らで売却可能なのか、住宅ローン残高があと幾ら残っているかを把握します。それにより購入可能な物件価格及び現自宅売却のタイミングが異なります。買い替えは複雑かつ様々なケースが考えられますが、当社では安心して買い替えを進められるよう、「買取保証制度」や、「つなぎ融資制度」をご用意しており、これらの制度を利用することで、無理ない資金計画の立案や仮住まいせずに新居への引っ越しが可能となる等、買い替え計画を優位に進めることが出来ます。 　[　担当　：　佐藤　栄亮　]

  参考になった(3件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  住みたい街や希望条件の優先順位によって、お選びになってはいかがでしょうか。

  新築と中古、同一エリアであれば中古物件の方が割安なのが通常ですが、新築建売住宅も大量発注により当エリアでは新築の方が安い場合もあります。例えば住みたい街やエリアが決まっている場合、供給数が多い中古物件の方が選択肢が多く、希望する立地に住める可能性が高くなります。また、同一エリアで、より広さを求める場合もやはり、中古物件の方が優位性が高くなります。逆に、立地よりも新築物件特有の設備や仕様を求める方は、幅広いエリアの中からご希望の新築物件が購入可能となります。住みたい街やエリアと希望条件のバランスを考慮し、お選びになってはいかがでしょうか。 　[　担当　：　佐藤　栄亮　]

  参考になった(3件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  最終的には・・・

  マンションの良いところ、悪いところ・・・戸建の良いところ、悪いところ・・・必ずあります。皆様のライフサイクルをもとに天秤にかける必要があると思います。一緒に比較検討をさせてください。不動産のプロとして、ひとりの人間としてお手伝い致します。 　[　担当　：　佐藤　栄亮　]

  参考になった(3件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  堅実な計画からはじめましょう。

  土地を買って注文住宅を建てると建売住宅を買うときと比べ資金的に多額かつ複雑になることがほとんど。建物のプランニングから建築にかける期間はどうしても短縮しづらいものです。将来いつ引越しをしたいかとまず決め、それから土地探しが賢い進行となるでしょう。また、土地を探すことと並行して建物の予算、間取り工期についても確認しておきましょう。全て計画通りに行けばこれほどよいことはないのですが、長い取引や工程の中に多少の足踏みが発生しても無理のない計画を立てることが大事です。また、資金計画も同時に重要になります。 　[　担当　：　佐藤　栄亮　]

  参考になった(3件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  チェックリストを作りリフォーム箇所を決めましょう。

  まずは物件を選定し、どのような間取りや室内仕様にするか決めてゆきましょう。まず家族会議を開いて、選定した物件のどこの箇所をどう変えてゆきたいか話し合うことから始めましょう。希望箇所のチェックリストを用意し、チェックを入れてゆき、専門家と仕様や希望間取り、使いたい商品等、打ち合わせされることをお勧め致します。進めてゆく上では、資金計画をきちんと立てることもスムーズに計画を進めるコツです。 　[　担当　：　佐藤　栄亮　]

  参考になった(3件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  焦りは禁物です！

  資金計画、エリア、条件等もう一度ご検討してみては如何ですか？弊社スタッフがお手伝いいたします。 　[　担当　：　佐藤　栄亮　]

  参考になった(3件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  まずは、色々とお話をお聞かせください。一緒に悩み、一つ一つ解決していきましょう。

  色々な物件をたくさん見ることをまずはお勧めしますが、何よりも、不動産のプロである弊社スタッフに是非ご相談下さい。一緒になって真剣に悩み、一緒になって解決していきます。 　[　担当　：　佐藤　栄亮　]

  参考になった(3件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  地域密着、売買専門にて活動しています！

  売買専門、地域密着で営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意をもってサポートさせて頂きます。当エリアの不動産情報なら弊社に是非ご相談下さい。 　[　担当　：　佐藤　栄亮　]

  参考になった(3件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  当社の取扱い物件の特徴

  センチュリー２１豊川の取扱いは、土地、戸建、マンションです。土地であれば住宅地の取扱いが多く、３０坪台から１００坪くらいが一番多いです。戸建は新築建売が多く、マンションもあります。価格帯としては、不動産全般で地域や築年数、大きさにより異なります。新築建売住宅の場合ですが、エリア、大きさにもよりますが一軒当たり２０００万円前後から３０００万円未満が多い価格帯です。 　[　担当　：　佐藤　栄亮　]

  参考になった(3件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  愛知県西三河エリア

  豊田市、みよし市、岡崎市、安城市、知立市、刈谷市等を得意エリアと定めています。またほかのエリアでも同じセンチュリー２１グループとして北は北海道、南は沖縄まで全国に仲間がいますので、お気軽にご相談ください。また、全世界でもＣＥＮＴＵＲＹ２１としての仲間があります。海外での不動産売買もお気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　佐藤　栄亮　]

  参考になった(3件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  皆様の連絡が取りやすい時間帯にて対応致します。又、メールでの対応も可能です。

  遅い時間帯でも、私共は問題ありません。早い時間帯でも、私共は問題ありません。水曜日でも対応致します。お気軽にお問い合わせくださいませ。また、メール対応、ライン対応も承ります。心よりお待ちしております。 　[　担当　：　佐藤　栄亮　]

  参考になった(3件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  キッズルームあります。

  当店にはキッズルームがあります。お子様のためにDVDやおもちゃをご用意してあります。安心してご来店下さい。また、店内も十分広いのでベビーカーでも心配ありません。 　[　担当　：　佐藤　栄亮　]

  参考になった(3件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  皆様のスケジュールに合った対応を致します。

  会社によっては、「帰してくれない」とよく聞きますが弊社はそのような事は全くありません。時間の許す限り、全力で対応致します。 　[　担当　：　佐藤　栄亮　]

  参考になった(3件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  同時に複数の不動産会社に声をかけてください。

  基本的には、不動産会社は物件の情報を共有しておりますので同じ物件のご紹介となると思いますが、担当する営業の人柄であったり、ローンの内容であったり、付加価値は違ってきます。弊社は、ローン付けに強みがありますしその他、サービスも充実していると自負しております。また、営業スタッフも人間味のあるスタッフが揃っております。是非、弊社にご期待ください。 　[　担当　：　佐藤　栄亮　]

  参考になった(3件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  メールはもちろん、FAX、郵便においてもご対応させて頂きます。

  もちろんメールで構いません。初回のお問い合わせはもちろん、その後も常にメールでやりとりさせて頂いているお客様も多数いらっしゃいますので、ご希望の連絡方法をお伝え頂ければと存じます。お仕事をされていらっしゃる方がほとんどですので、お時間に無理のないメールでご対応させていただきます。メールでも写真や資料等、無理なくお送りさせていただきます。また、郵送やFAXの対応も可能です。お気軽にお声かけ下さい。 　[　担当　：　佐藤　栄亮　]

  参考になった(3件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  物件の詳細資料や間取り等、ご希望に沿った資料を準備致します。

  基本的には、ご希望される資料は開示いたしますが、個人情報にかかわる資料はお断わりすることがございます。可能な限り、資料を開示させて頂きますのでお気軽にお声掛け下さい。 　[　担当　：　佐藤　栄亮　]

  参考になった(3件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  多数の金融機関から、お客様ベストなご提案をさせて頂きます。

  もちろんお気軽にご相談ください。ローンにつきましては各銀行により、金利等諸条件に違いがございますので、メリット・デメリットを明確にお伝えし、お客様のご要望に沿ったローンのご提案させて頂きます。また、ローンのみならず、税金等、不動産に関する事であれば何でもお気軽にご相談ください。住宅ローン金利を勘案し、月々のお支払金額やローン諸費用等もお知らせ致します。まずはお気軽にご来店、お問い合わせ頂けますと幸いです。 　[　担当　：　佐藤　栄亮　]

  参考になった(3件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  皆様、最初はわからないのが普通です。一緒に無理のない、予算・返済計画を立てましょう。

  銀行によって借入可能額が増減したり、実効金利の高い・低いもございます。お客様の状況を聞きながら最良な資金計画を行いまして、数パターンご提案をさせて頂きますのでその中から、お選び頂く形が良いかと思います。まずはお気軽にご来店、お問い合わせ頂けますと幸いです。 　[　担当　：　佐藤　栄亮　]

  参考になった(3件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  当社専門スタッフがお探しさせて頂きます。

  エリア・価格帯・その他ご希望条件をお伺いさせて頂けましたら、すぐにお客様のご希望に合った物件をご紹介させて頂きます。またご希望条件が明確に定まっていない段階でも、いくつかのご希望をお聞きする中で、ご条件を絞ってゆければと思います。是非お気軽にご相談ください。お客様のお考えを一番に尊重し、ご一緒にご希望の不動産を探せてゆければと思います。その役目をぜひ弊社にお任せ下さい。 　[　担当　：　佐藤　栄亮　]

  参考になった(3件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  経験豊富なスタッフが対応させて頂きます。

  物件のご紹介だけでなく、資金計画やローンシュミレーション、不動産にまつわる様々なことに対して対応が可能です。売主様のご事情でインターネット広告ができない物件も多数御座います。ご来店頂けましたらすべての情報を開示することが可能です。お気軽にご来店、お問い合わせ頂けますと幸いです。 　[　担当　：　佐藤　栄亮　]

  参考になった(3件)

ページの先頭へ戻る