スタッフ紹介
コメント：自身の自宅・投資物件購入経験を含む豊富な売買実績を基に、分かりやすく丁寧に、最適なご提案を心がけております。物件知識はもちろん、売却・購入・リフォーム・資金計画に至るまで広い分野に自信がございます。
平和地建 社員ブログ
- 名前：崎詰 亮
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年齢：30代 業界経験：15年
- 宅建
- 得意エリア福岡県内全域、糟屋郡、筑豊、北九州
- 売却実績数：500件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要？
- A
- ０円でも可能ですが、状況によりますのでご相談下さい。
- フルローンが可能な金融機関も沢山ありますので、必ずしも必要という訳ではありませんが、資金計画から見て１割程度ご準備しておくと安心です。基本的にはいくら必要という決まりはありませんので、まずはご相談下さい。
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
- A
- 物件により異なりますが、、
- 物件の状況によりますが、現金購入の場合数週間でも可能です。住宅ローンを使用される場合は概ね１ヶ月～２ヶ月程度かかります。売主様のお引越しの状況によっては半年程度かかる場合もございます。
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- Q
- 買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？
- A
- 総合的な計画を立てましょう。買取もご相談下さい。
- 原則的には売却を先行する必要があります。まずは資金計画を立てて、住み替えのタイミングを考えましょう。お急ぎの場合は、当社で売却物件の買取も致します。
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- 売却Q&A
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- Q
- 優遇税制にはどんなものがある？
- A
- 3000万円の特別控除等があります。
- 居住用に関しては所得税の一部が一定期間控除される「住宅ローン控除」が代表的ですが、住み替えの際は「買い替えの特例」や「3000万円の特別控除」等があります。相続対策での売却の際は、税理士と連携して対応いたします。
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- Q
- 買い替え用のローンって、どんなもの？
- A
- 金融機関によりますが、いくつかございます。
- 住み替えの際に前所有物件の残債が残った場合に、残債分も含めてローンが借りられる「住み替えローン」があります。ただし、残債額分の金額の上限があります。金融機関によっては、前所有物件が売れる前でも融資が可能な場合もあります。
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- Q
- ローン残債が多いと買い替えはムリ？
- A
- 残債額や条件によりますが「住み替えローン」のご提案ができます。
- 現在、多くの金融機関では「住み替えローン」がございますので、残債が残りそうな場合でも住み替えが可能です。ただし売却して購入するのではなく、単に売却だけをご希望される際には対応は異なりますので、個別にご提案させていただきます。当社では「任意売却」にも専門的に対応しております。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 福岡県糟屋郡宇美町原田１ / 2680万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ香椎線「宇美」バス3分栄町（バス）歩2分
- 土地面積：
- 165.3m2（50.00坪）（登記）
- 建物面積：
- 92.94m2（28.11坪）
- 間取り：
- 4LDK+S（納戸）4LDK+S（納戸）
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 福岡県糟屋郡宇美町平和２ / 3198万円・3498万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ香椎線「新原」歩10分
- 土地面積：
- 190.44m2・191.07m2（57.60坪・57.79坪）
- 建物面積：
- 104.52m2・108.47m2（31.61坪・32.81坪）
- 間取り：
- 4LDK・4LDK+S（納戸）-4LDK・4LDK+S（納戸）-
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 福岡県福岡市東区三苫２ / 4498万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ香椎線「奈多」歩14分
- 土地面積：
- 199.42m2（60.32坪）
- 建物面積：
- 111.79m2（33.81坪）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 福岡県福岡市東区松崎４ / 4698万円
- 物件最寄り駅：
- 西鉄貝塚線「西鉄千早」歩10分～10分
- 土地面積：
- 110.03m2・110.44m2（33.28坪・33.40坪）
- 建物面積：
- 101.64m2・102.05m2（30.74坪・30.86坪）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
まとめて
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