スタッフ紹介
コメント：物件探しは地元出身の私に是非おまかせ下さい。 現在も社会人の息子と怖い奥さん(笑)と３人でご近所にすんでおりますので、地元情報はバッチリです。
- 名前：本江 亮二
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年齢：40代 業界経験：24年
- 得意エリア横浜市、鎌倉市、逗子、葉山、藤沢、
- 売却実績数：1,000件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 売却Q&A
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- Q
- 「売却」が先?それとも「購入」が先？
- A
- 自宅の残債の有無やお客様の状況により違います。
- 買い替えの場合、先に売るか先に買うかは重要です。自宅に残債がある場合は一度返済しなくては、次のローンが組めない場合もあります。また、残債が少ない場合は、自宅を売らずに購入先のローンを二重に組むこともできます。欲しい物件を買ってから、ゆっくり自宅を売ることが出来れば、慌てることなく希望の金額で売れますが、二重のローンが組めないのに購入先を決めてしまうと、自宅売却のタイムリミットが決まってしまい、バタバタと価格を下げざるを得なくなることが多いです。まずはご相談ください。
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- Q
- 不動産の売却時にかかる費用にはどんなものがある？
- A
- 大きなものは仲介手数料、物件価格の３％＋６万円と消費税がかかります。
- その他は銀行借り入れが残っている場合は、抵当権の抹消費用が掛かります。１本２～３万円程度です。また、住まなくなった家で登記の住所が変わっている場合、住所変更登記などがかかります。その他、権利証（登記識別情報）を紛失している場合、保証書を作成するため１０～１５万円かかりますので、お気を付け下さい。
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掲載中の物件
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【マンション】
- 所在地と価格：
- 神奈川県鎌倉市植木 / 2290万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ東海道本線「大船」バス8分渡内会館入口歩9分
- 専有面積：
- 91.49m2（27.67坪）（壁芯）
- 間取り：
- 3LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 神奈川県横浜市栄区小山台２ / 4480万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ根岸線「本郷台」歩18分
- 土地面積：
- 137.86m2（41.70坪）（登記）
- 建物面積：
- 105.99m2（32.06坪）（登記）
- 間取り：
- 3LDK+S（納戸）3LDK+S（納戸）
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 神奈川県藤沢市鵠沼花沢町 / 5498万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ東海道本線「藤沢」歩7分
- 土地面積：
- 58.06m2（17.56坪）
- 建物面積：
- 107.03m2（32.37坪）、うち１階車庫8.17m2
- 間取り：
- 3LDK+S（納戸）3LDK+S（納戸）
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 神奈川県鎌倉市寺分１ / 4680万円
- 物件最寄り駅：
- 湘南モノレール「湘南深沢」歩6分
- 土地面積：
- 124.28m2（37.59坪）
- 建物面積：
- 95.36m2（28.84坪）（登記）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
まとめて
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