スタッフ紹介
コメント：やる気 元気 川島元貴です。福岡県太宰府市出身。お客様にとって一番よい提案ができるように頑張りますのでぜひご相談ください！
- 名前：川島 元貴
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年齢：20代 業界経験：3年
- 宅建
- 得意エリア福岡市・福岡南部エリア
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 売却Q&A
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- Q
- 優遇税制にはどんなものがある？
- A
- 様々な条件がございます
- 売却時期や諸条件により異なりますので、担当スタッフまでご相談ください。 個別具体的な内容につきましては、提携の税理士のご紹介も可能です。
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- Q
- 買い手からの印象をよくするコツは？
- A
- 掃除、整理整頓は必ず行いましょう
- 掃除、整理整頓は必ず行いましょう。水回り（キッチン、お風呂）はよく見られるので重点的にきれいにします。また、急な内覧があっても大丈夫なように、こまめに掃除を行い、常に清潔にしておきましょう。 また、カーテンを開けたり、電気をすべてつける等、部屋を明るく見せる工夫をしましょう。 そして窓を開けて部屋の換気を行いましょう。自分では気づかなくても、たばこやペットのニオイが残っている場合があります。
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- Q
- 売出し前にリフォームしたほうが有利ってホント？
- A
- 売り出し前にリフォームをする必要は基本的にございません
- 室内がきれいであればその分高値で売却できることもあります。 しかし、容易にリフォームを行ってしまうと、損をしてしまう可能性もあります。 リフォームを行う理由として、「室内をきれいする」ということ以外に「自分好みの空間にする」ということがあります。 買主様のニーズに合っていないリフォームをしてしまうと、買い手が見つからず、リフォーム分損することになりかねません。 早く売るためにリフォームを100万円かけて行おうと考えるのであればその分、物件価格を下げるほうが効果があるでしょう 。以上の理由から売り出し前にリフォームを行うことが有利になるケースは少ないでしょう。
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