スタッフ紹介
コメント：相続した空き家、土地などの売却なら任せてください。以前は三井不動産リアルティ（三井のリハウス）に勤務しておりました。どんな物件も売却致しますので、不動産のお困りごとがあればご相談ください。
クラベスト不動産 お役立ち情報
- 名前：倉西 正憲
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年齢：30代 業界経験：15年
- 宅建
- 得意エリア京都府京都市中京区、北区、東山区
- 売却実績数：200件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？
- A
- もちろんです！メール、LINEでのやり取りが可能です。
- お客様のご希望に沿った方法で連絡をお取りします。電話にお出になりにくい場合は、資料請求時のお問合せ内容に一言ご記入いただければ、すぐにメール等でお返事いたします！
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- Q
- ローンの相談には乗ってもらえるの？
- A
- 住宅ローンはお任せください！ベストな銀行をご紹介致します！
- 京都は建ぺい率や容積率がオーバーしている物件が多くて、メガバンクは借りることができにくいです。京都中央信用金庫、京都信用金庫、京都銀行等地元に密着した地銀ならそういった物件もクリアになります。きれいな物件では金利のお安い銀行をご紹介致します！各スタッフ全員、住宅ローン減税についてもアドバイス可能です。どのスタッフでもベストな銀行を選択できるそれがクラベストです！
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- Q
- 日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？
- A
- 営業時間外でもメール、LINEでのやりとりが可能です。
- 中々、お電話にてお話しするのが難しい場合は、メールやLINEでのやりとりも可能です。また、営業時間外であっても、対応できる場合がございますのでお気軽にご連絡ください。
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- 売却Q&A
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- Q
- 査定価格の仕組みはどうなっている？
- A
- 戸建ての場合、土地の価格と建物の価格を分けて考えます。
- 戸建ての場合は土地の周辺相場の価格と建物の残存価値で分けて査定額を算出致します。周辺での売却事例から土地の坪単価を計算します。その坪単価から諸条件を比較し、事例より高いのか低いのかを査定します。土地の坪単価×売却物件の坪数で土地の価格は算出されます。建物については木造は35年で減価償却されるので、築年数に応じて単価×残存年数×建物延床面積で建物価値がでてきます。その合計額が査定額となります。
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- Q
- 不動産を売却しやすい時期や季節ってあるの？
- A
- 一年を通してほとんど波は無い！いつでも購入したい人は待ってます！
- ９月と２月から４月は比較的流通は多いですが、常に購入されたい方は物件をご覧になっております。売却されると決まって時期を選ぶ必要はほとんで無いと言って良いでしょう。売却に情報を出せるのであれば、すぐに売却に出すべきです！弊社では最短２日間でインターネットへ掲載可能です。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 京都府京都市上京区伊勢殿構町 / 4080万円
- 物件最寄り駅：
- 京福電鉄北野線「北野白梅町」歩19分
- 土地面積：
- 49.03m2
- 建物面積：
- 109.24m2
- 間取り：
- 3LDK3LDK
まとめて
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