スタッフ紹介
コメント：おウチネットのたいがーです♪ボクは物件ののぼりや看板などにもいるから見つけてね♪LINE相談でもボクが最初に挨拶するからね♪
- 名前：たいがー
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年齢：- 業界経験：-
- 得意エリア北摂全般
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？
- A
- 最初は物件を探されてはいかがでしょうか。
- まずは物件探しから始められてはいかがでしょうか。中古物件のリフォームというのは、リフォームされる物件の築年数や室内の状態などによって費用が大きく異なってきます。リフォーム内容もお客様によって違いますし、物件によっても変わってきます。最初からリフォーム費用を決めて物件探しをすると、予算をオーバーしてしまうこともよくあるケースです。まずは希望地域等の条件に当てはまる物件を探し、リフォームの見積りを取り、その上で予算と比較しながらご購入を検討なさるのがベストかと思います。リフォームのお見積りも無料にて承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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- Q
- 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？
- A
- もちろん、いろんな不動産会社にお声掛けくださって大丈夫です！
- いろんな不動産会社にお声掛けくださって大丈夫です。不動産のご購入はおそらく、人生で一番高価な買い物です。不動産会社は豊中市内だけでも数多くあり、不動産会社が得意としている事もそれぞれ違います。お客様のニーズ・フィーリングに合う不動産会社や営業マンと出会うことが、お客様にとって一生住まわれるかけがえのないお家への大きな第一歩となるのではないかと思っております。
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- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
- A
- 瑕疵担保責任の有無が最大の違いです。
- 新築戸建てと中古戸建ての最大の違いは、瑕疵担保責任の有無が最大の違いになります。新築戸建ては売主業者に10年間の瑕疵担保責任が義務づけられています。中古戸建ては、売主が業者の場合は、2年間の瑕疵担保責任があります。売主が個人の方の場合は、瑕疵担保責任を免除する条件で売り出しされている場合がほとんどです。迷われている場合は新築・中古、どちらもご覧いただき、メリットデメリットをお話しした上でお決めいただいております。
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- 売却Q&A
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- Q
- 持ち家がいつまでも売れない時は、どうすればいいの？
- A
- 弊社には買取保証制度がございます。
- 弊社にて専属専任媒介契約又は、専任媒介契約を締結して頂いた売主様には、各種媒介契約締結時点にて、『いついつまでに媒介にてご売却が出来ない場合、弊社が売主様の買主になります』という条件でのお取引をすることが可能です。勿論、弊社の買い取り金額は売主様とご相談、ご納得の上の金額にて媒介契約を締結いたします。このように万が一売れない場合でも、弊社の買い取り保証制度をご利用いただけます。その他引っ越し会社のご紹介・不用品の引き取り等様々なご提案が出来ます！
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- Q
- 不動産会社はどんなことをしてくれるの？
- A
- 売主様のご希望に沿った販売活動をいたします。
- 売主様のご希望に沿った形で販売活動を行います。基本的な販売活動は以下のものを行います。各種ポータルサイトへの登録・営業マンによるポスティングチラシ・土日祝日のオープンハウス・当店既存顧客へのご紹介・他社不動産会社へのご紹介…。近隣にご売却を知られたくない売主様へは広告活動を控える・ポスティングをしないなども可能です。大々的に広告活動をしなくても、当店の既存のお客様へのご紹介でご成約になる場合も多々ございます。ご売却方法にご希望がございましたらお気軽にお申し付けください。
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- Q
- 買い手からの印象をよくするコツは？
- A
- お部屋の印象を良くすることが大事です。たとえば…
- ご案内時に日当りや風通しを気にされる買主様も多いので、お家の中の照明をつけて頂き、カーテンを開いて室内の日当りを良くしてください。また、室内の広さや保守状態の良さをアピールする場合は靴を揃えたり、お荷物の整理整頓をして頂ければと思います。過度にアピールする必要はございませんが、お部屋を丁寧にお使いになられているという印象を買主様に持って頂きましょう。そういった細かいところがご成約への第一歩となります。
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