スタッフ紹介
コメント：お客様との出会いに感謝し、お客様の住まい探しの一助となりますよう誠心誠意努めてまいります。些細なことでもお気軽にご相談ください。
- 名前：河上 晃之
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年齢：50代 業界経験：24年
- 宅建
- 得意エリア高槻市・茨木市・島本町
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
- A
- ご契約から、お引越しまで１～２か月が目安です
- もちろん売主様の事情や買主様の事情、工事の完成待ちなどもございますが、１～２か月ぐらいが目安です。リフォーム工事を予定している場合、売買代金の支払い・鍵の引き渡し後にリフォーム工事となります。マンションの場合は、管理組合へのリフォーム申請などがあり、時間がかかることがあります。入居の希望時期が決まっているときには担当者に伝えください。ご希望に合う条件にて物件ご提案いたします。
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- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
- A
- ご予算にあわせて・・・
- 新築、中古それぞれにメリット・デメリットがございます。新築では、最新の設備・仕様が良く室内はもちろん綺麗です。価格については、やはり中古に比べれば高くなってしまいます。中古のメリットは自分好みにリフォームが可能です。弊社リフォーム部にて、キッチンやフローリングのカラーなど、ご提案させて頂きます。
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- Q
- 買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？
- A
- 優先順位を決める事から始まります
- ご所有不動産の売却を優先される場合、住んだまま購入できるのか、お買換えに対する現状把握が必要となります。ご自宅の資料や、既存お借入れの内容、ご収入の証明などから、具体的に相談が出来ますので、お気軽にご連絡下さい。
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- 売却Q&A
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- Q
- 優遇税制にはどんなものがある？
- A
- 居住用不動産の場合、特別控除などがございます。
- ご自宅を売却し、利益が出た場合に税金が掛かります。居住用不動産の場合には、３，０００万円の特別控除があります。また、お住み替えの場合は居住用の３，０００万円特別控除と購入した新居の住宅ローン減税は併用できませんので、ご注意ください。提携している税理士による無料個別相談会も実施しておりますので、ご不明な点がございましたら、お気軽ににご相談くださいませ。
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- Q
- 不動産の売却時にかかる費用にはどんなものがある？
- A
- 仲介手数料・司法書士費用・印紙代など
- 仲介手数料、司法書士費用（売主様の場合、住所の変更登記や抵当権抹消等がある場合）などです。契約書に印紙を貼付する事となります。土地や戸建の場合は、境界に関する測量費用などが必要となるケースがございます。また、税金の対象になる場合もございますので、担当までご相談ください。
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- Q
- 近所に内緒で売却することはできる？
- A
- もちろん大丈夫です。
- 紙面広告やネット広告を行わず、弊社に登録いただいている購入希望のお客様へのご紹介による方法がございます。また、弊社にて直接購入も行っております。広告活動、お客様の出入りなど、近所にも知られずに売却を完了させることが可能となります。担当までご相談下さいませ。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 大阪府高槻市松が丘４ / 2780万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ東海道本線「高槻」バス19分上ノ口歩5分
- 土地面積：
- 94.14m2（登記）
- 建物面積：
- 92.73m2（登記）
- 間取り：
- 3LDK3LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 大阪府高槻市真上町５ / 3180万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ東海道本線「高槻」歩25分
- 土地面積：
- 122.65m2（37.10坪）（登記）
- 建物面積：
- 107.76m2（32.59坪）（登記）
- 間取り：
- 4DK4DK
まとめて
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