スタッフ紹介
コメント：お客様に自分と同じ満足を提供出来るよう、お客様に寄り添った提案をさせて頂きますのでお気軽にお問い合わせください。
- 名前：川田 浩由
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年齢：30代 業界経験：2年
- 得意エリア栃木県
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要？
- A
- 頭金なしでも購入可能です。まずはご相談下さい
- 自己資金が多ければ多いほどローンでの借入額が抑えられるので、一般的には物件価格の1～2割程度の頭金を用意することが理想だと言われています。しかし、自己資金がないというお客様でも、諸費用分まで含めて融資可能な金融機関をご選択されれば、諸費用分も住宅価格に含めて借入可能です。金融機関によって融資条件や審査基準が異なりますが、二大地苑ではこれまでの豊富な実績からお客様に合った金融機関をご紹介しております。まずはお気軽に当店スタッフまでご相談ください。
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの？
- A
- 契約が済んだら、住宅ローンのお手続きを経て引渡となります。
- 購入にあたっては、まずは手付金を支払って売買契約を行います。その後は現金でご購入の場合はすぐに残金決済、お引渡しになりますが、ローンでご購入の場合は住宅ローンの申込を行い、金融機関の承認がおりましたらお客様と金融機関とで金銭消費貸借契約（お金を借りる契約）を結び、金融機関からお客様へ融資が実行され（お客様の口座に借入れた金額が入金されます）、残金のお支払いを経てお引渡しとなります。お引渡しの際には基本的に同日にお客様への所有権移転（名義変更）の手続きを行います。二大地苑の中古住宅はリフォーム済でライフラインがすでに整っていますので、お引渡し直後に引っ越しし、入居されることも可能です。
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- Q
- マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
- A
- それぞれのメリット・デメリットをよく比べてみてご判断ください。
- マンションは立地や眺望が良い場合が多かったり、管理会社に共用部分の管理をしてもらえる、比較的セキュリティが高い等がメリットとして挙げられます。一方、土地や共用部分は共有物であり、修繕等を行う場合はマンションの規約に則った手続きや工事が必要で思い通りの修繕ができないなどがデメリット。また住宅ローンの返済に加えて駐車場代、管理費や修繕積立金が毎月必要です。戸建のメリットは土地も建物のすべてご自身の所有となるので、建替えやリフォーム等も自由に行え、駐車場やお庭、畑も自由にできること。デメリットはご自身の所有ですので維持管理も当然ご自身で行う点です。ご家族のライフスタイルに合わせてご選択ください。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 栃木県鹿沼市仁神堂町 / 1748万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ日光線「鹿沼」歩15分
- 土地面積：
- 265.6m2（80.34坪）（登記）
- 建物面積：
- 80.32m2（24.29坪）（登記）
- 間取り：
- 3LDK3LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 栃木県鹿沼市上野町 / 1580万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ日光線「鹿沼」歩6分
- 土地面積：
- 180.6m2（54.63坪）（登記）
- 建物面積：
- 106.81m2（32.30坪）（登記）
- 間取り：
- 5DK5DK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 栃木県宇都宮市金田町453-35 / 1980万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ宇都宮線「氏家」車8.6km
- 土地面積：
- 637.32m2（192.78坪）（登記）
- 建物面積：
- 102.16m2（30.90坪）（登記）
- 間取り：
- 3LDK3LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 栃木県宇都宮市逆面町385-3 / 2380万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ宇都宮線「氏家」車9.3km
- 土地面積：
- 308.47m2（93.31坪）（登記）
- 建物面積：
- 257.53m2（77.90坪）（登記）
- 間取り：
- 5LDK+S（納戸）5LDK+S（納戸）
まとめて
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