スタッフ紹介
コメント：物件探しは地元出身の私に是非おまかせ下さい。 現在も社会人の息子と怖い奥さん(笑)と３人でご近所にすんでおりますので、地元情報はバッチリです。
- 名前：本江 亮二
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年齢：40代 業界経験：24年
- 得意エリア横浜市、鎌倉市、逗子、葉山、藤沢、
- 売却実績数：1,000件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 売却Q&A
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- Q
- 「売却」が先?それとも「購入」が先？
- A
- 自宅の残債の有無やお客様の状況により違います。
- 買い替えの場合、先に売るか先に買うかは重要です。自宅に残債がある場合は一度返済しなくては、次のローンが組めない場合もあります。また、残債が少ない場合は、自宅を売らずに購入先のローンを二重に組むこともできます。欲しい物件を買ってから、ゆっくり自宅を売ることが出来れば、慌てることなく希望の金額で売れますが、二重のローンが組めないのに購入先を決めてしまうと、自宅売却のタイムリミットが決まってしまい、バタバタと価格を下げざるを得なくなることが多いです。まずはご相談ください。
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- Q
- 不動産の売却時にかかる費用にはどんなものがある？
- A
- 大きなものは仲介手数料、物件価格の３％＋６万円と消費税がかかります。
- その他は銀行借り入れが残っている場合は、抵当権の抹消費用が掛かります。１本２～３万円程度です。また、住まなくなった家で登記の住所が変わっている場合、住所変更登記などがかかります。その他、権利証（登記識別情報）を紛失している場合、保証書を作成するため１０～１５万円かかりますので、お気を付け下さい。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 神奈川県鎌倉市玉縄４ / 6390万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ横須賀線「大船」歩18分
- 土地面積：
- 147.08m2（44.49坪）
- 建物面積：
- 102.68m2（31.06坪）
- 間取り：
- 3LDK3LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 神奈川県藤沢市鵠沼花沢町 / 5498万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ東海道本線「藤沢」歩7分
- 土地面積：
- 56.88m2（17.20坪）
- 建物面積：
- 106.81m2（32.30坪）、うち１階車庫9.52m2
- 間取り：
- 3LDK+S（納戸）3LDK+S（納戸）
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 神奈川県藤沢市鵠沼花沢町 / 5498万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ東海道本線「藤沢」歩7分
- 土地面積：
- 55.58m2（16.81坪）
- 建物面積：
- 107.07m2（32.38坪）、うち１階車庫11.17m2
- 間取り：
- 4LDK4LDK
まとめて
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