スタッフ紹介
コメント：皆様の一生に何度もない不動産取引に安心をしていただくため、お客様目線にてアドバイスやご提案をいたします。どんな些細な質問でも結構ですのでお気軽にご相談ください。皆様のご来店心よりお待ちしております。
- 名前：皆川
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年齢：40代 業界経験：-
- 宅建
- 得意エリア鶴見区・神奈川区・港北区・緑区
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの？
- A
- ローンの手続き、お引渡しの手続きが必要です。
- ローンを組まれる方は、手続きが必要です。ローンの申込はナイスで手続きが可能です。お引渡しが近づきましたら、お引渡しに向けたお金の準備、お引越しの準備と進んでまいります。必要に応じて火災保険、リフォーム見積もりなども行います。
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- Q
- 資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？
- A
- ご希望の方には詳細資料と類似物件資料、資金シュミレーションも。
- インターネットでは表現しきれない細かい情報が載った図面もお送りできます。ご希望の方には資金シュミレーション、近隣類似物件資料なども送っております。郵送でもメールでも大丈夫です。
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- Q
- ローンの相談には乗ってもらえるの？
- A
- 多種多様な金融機関の中から最適なものをご提案できます。
- 毎月のご希望返済額、お客様のご状況などから、最適なものをご提案しております。資格を持った営業マンが詳細にお答えすることも可能です。金融機関への打診、お借入の申し込みなどもすべて住まいるCafeで完結できます。
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- 売却Q&A
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- Q
- 優遇税制にはどんなものがある？
- A
- 売主様を助ける様々な優遇税制があります。
- ご自宅（居住用財産）を売った場合の所得税の控除や、買い替えで損をしてしまった場合の税金の控除などがございます。売却する不動産をいくらで購入したか、経費はどれくらいかかったか、何年間保有していたか、用途は何であったかなどでも税金は変わってきます。税制に詳しいスタッフばかりですのでご安心ください。
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- Q
- 不動産の売却時にも税金はかかる？
- A
- かかる場合があります。
- 購入時の価格、売却時の価格、諸経費などを通算して利益が出ていると判断された場合に税金がかかることがございます。ご自宅等（居住用不動産）を売った場合は優遇税制があるので、かからない場合が多いです。なお契約書に貼付する印紙（印紙税）は殆どの場合かかります。
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- Q
- 売出し前にリフォームしたほうが有利ってホント？
- A
- 有利ですが、リフォーム代がかかってしまいます。
- もちろん、リフォームしてあったほうが印象が良くなり有利にはなります。ただし、リフォームにかけた費用をそのまま売却査定価格に上乗せできるかは不透明です。買い手側が好きにリフォームできるのが有利な場合もあります。
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掲載中の物件
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【マンション】
- 所在地と価格：
- 神奈川県横浜市鶴見区下末吉６ / 2750万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ京浜東北線「鶴見」バス15分宝泉寺前歩4分
- 専有面積：
- 58.08m2（壁芯）
- 間取り：
- 2LDK+S（納戸）
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 神奈川県横浜市鶴見区豊岡町 / 5880万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ京浜東北線「鶴見」歩5分
- 土地面積：
- 49.61m2（登記）
- 建物面積：
- 84.63m2（登記）
- 間取り：
- 4DK4DK
まとめて
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