朝日I&Rリアルティ(株)武雄営業所の不動産購入Q&A

• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  購入された方のほとんどは5件以内で決断されております

  情報社会となった現在、お客様が実際にご内覧するまでにある程度の情報を入手、把握することが可能になってきました。インターネットを中心に情報収集を行い、お客様自身で物件を絞ってご内覧をするケースが増えてきた為、5件以内に決断されるケースがほとんどになってきました。もちろん、購入決断されるまでに条件整理や資金計画を行う必要性はございますので、不安な点や疑問な点があれば是非私たちにお気軽にご相談ください 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  売却と購入のどちらを優先にするかを選びます

  まず、今のお住まいがいくらで売れるのかを調べます。次に今のお家に住宅ローンがいくら残っているのか調べます。この2点を踏まえて新しいお家の購入資金計画をして、売却と購入のどちらを優先にするかを選びます。ここの選択はご資金の計画内容によって変わってきますので、一番重要なのはご資金の計画です。買換えは色々とお手続きが多くなってきますが、私どもでお手伝いさせて頂きますのでご安心してお問い合わせください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  一からお家を作っていくのが新築、今あるものを自分の使いやすいように変えていくのが中古です

  新築であれば、土地探しから間取りのプランなど自由に決める事が出来るので、お客様の望むお家づくりが出来ます。但し、決めていくことが多くなってきますので、入居されるまで期間や費用が掛かります。中古の場合は、売主の方が住みながら売却されている場合も多いので、周辺環境やご近所付合いなど聞く事が出来ますし、お部屋の使い方などイメージがしやすいです。他の方が使用されていましたので、若干のキズ・汚れがありますので、リフォームが必要な場合があります。最近は新築建売住宅の購入を希望されるお客様も増えてきています。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  しつこい営業は致しませんが、ご希望のお家が見つかるまでお手伝いさせて頂きます

  ご希望の条件は定まっていますか？現地にお家を見に行かず、間取りや資料だけで条件に合うかどうか決めつけていませんか？弊社のスタッフはお客様のペースに合わせて一緒にお家探しのお手伝いを致します。ご不明な点、ご要望がありましたらお気軽にお問い合わせください。しつこい営業は致しませんが、ご希望のお家が見つかるまでお手伝いさせて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  ひとまず、ご希望の条件をたくさん書き出しましょう。

  ひとまず、ご希望の条件をたくさん書き出しましょう。その中から、優先順位をつけていくと自ずと条件が定まってくると思います。ご家族の中でも優先順位は違ってきますので、ご家族で話し合われて下さい。現在の生活のどこが不満で家を探そうと思ったか？ここを振り返ってみると希望条件や優先順位が決まってくることもありますよ♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  メールやライン等でのご対応も可能です

  弊社は水曜日を除く９：００～１８：００が営業時間となっておりますが、お客様のご都合により時間外での対応も受け付けております。時間外での対応も担当スタッフがご対応させて頂きますのでお気軽にご相談ください。また、お仕事の都合等により連絡が取りにくい場合はメールやライン等でのやりとりも対応させて頂いておりますので遠慮なくお申し頂ければ、お客様に適した方法でご対応させて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  小さいお子様連れのお客様が多数ご来店されますので是非一緒にご来店ください

  当店のお客様は２０代～４０代までのファミリー世代のお客様も数多くご来店頂いております。お子様連れの方も数多く見えられますので、店舗内にはキッズコーナーを常設しております。都度、除菌・清掃を心掛けておりますので安心してゆっくりお家探しをして頂ければと思っております。おいしいお茶やコーヒーもご準備しておりますので、お気軽にご来店ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  内容によって変わってきますが、事前にお伝えさせて頂くことを心がけております。

  お客様のご相談内容・ご案内の物件の数などによって、要するお時間は変わってきます。お客様のご都合の良い時間帯に合わせて対応させて頂きます。大まかな目安としては、最初のご相談であれば1～2時間位・ご案内は1件につき30分位を考えて頂いたらと思います。事前にお伝え頂ければ営業時間外でのご対応も可能ですのでお気軽にお申しつけください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  2～3社に絞って声をかけていただく事をおすすめします。

  1社だけに絞らず複数の不動産会社にお声かけて頂いても全く問題はありません。おすすめは2社～3社に絞って頂き信頼できる不動産会社・担当者を見つける事がとても大切になってきます。当店は自社施工の建売住宅やリノベーションマンションをメインに取り扱っておりますので、弊社の自社物件をご購入いただいた場合は「直接取引」という形になり、仲介手数料は不要となります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  お客様のご都合・ニーズに合わせてご対応させて頂いております。

  メールでの連絡やライン等でのやり取りでのご対応の他、ＦＡＸ・お手紙などでもご対応させて頂いております。最近はＺＯＯＭ等のＷＥＢシステムを使用したご対応方法も増えてきております。各お客様のニーズに合わせてご対応させて頂いております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  不動産を購入される際に一番大切な事は「資金計画」です

  結論からお伝えさせて頂くと住宅ローンの「借りられる額」と「返せる額」は違う認識を持っていただく事がとても大切です。自分たちが無理なく返済できる額を把握しておかないと購入予算も決定してきません。当店では資金計画が最も大切な要素と考えており、様々なライフスタイルや家族構成等を考慮し、お客様にとって無理のない返済計画や返済方法をご提案させて頂きます。ご提案後は住宅ローン審査のお手伝いや、銀行窓口担当者との交渉等も行っております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  ご希望条件をお伝え頂ければ、ご希望に添える物件をご紹介致します。

  ご希望条件をお伝え頂ければ、ご希望に添える物件をご紹介致します。お探しの途中でご条件等が変わりましたら一本ご連絡下さい。また、ご希望条件や希望優先順位が決まっていなくても私たちがお客様のお話をお伺いさせて頂き、最適なご提案をさせて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  住まいに関することならなんでもご相談下さい。

  朝日I&Rリアルティ（株）では、お家探しの方に関しては、購入のご相談・物件探し・住宅ローンのご相談など、安心してお家探しができるようにお手伝いいたします。お家を売却したい方に関しては、売却のご相談・お家の査定・ご売却活動など、大切なご資産を安全に売却できるようお手伝いいたします。不動産に関わる事なら、何でもご相談ください。火災保険・お引越しに関してもお手伝いできますのでお気軽にお問い合わせください。また、当店ではおいしいお茶とコーヒーを準備してお待ちしておりますので是非お気軽にご来店ください。 　[　担当　：　-　]

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