LIXIL不動産ショップ (株)イーナリンクの不動産購入Q&A

所在地
大阪府大阪市中央区農人橋1-4-31 地図を見る
交通 地下鉄谷町線/谷町四丁目 歩2分

店舗Q&A

25件見つかりました
  • Q
    土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    申し訳ございません。弊社ではお取り扱いがございません。
    弊社は中古マンション専門のためお取り扱いがございません。中古マンションを購入し、快適な空間へとリフォームやリノベーションする際にはワンストップサービスがございますのでぜひご利用ください。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    購入から入居まではどれくらいの期間が必要?
  • A
    1か月前後、リフォームを同時にする場合は2~3カ月。
    購入までの流れですが「物件内覧」→「購入申込み」→「住宅ローン事前審査」(融資を利用する場合)→「売買契約」→「住宅ローン本申込み」→「金銭消費貸借契約」(金融機関との住宅ローン契約)→ご決済・物件引渡し→お引越し。おおむねこのような流れになり、ご契約からお引渡しまで約1か月前後となります。リフォームを同時にする場合は同時に並行して打ち合わせなどし、施工期間も入れると2~3カ月位になります。当社ではリフォームもワンストップ体制ですのでストレスなくお手続き頂けます。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    購入したあとの手続きって何があるの?
  • A
    簡単な流れをご案内致します。
    購入までの流れですが「物件内覧」→「購入申し込み」→「住宅ローン事前審査」(融資を使う場合)→「売買契約」→「住宅ローン本申込み」→「金銭消費貸借契約」(金融機関との住宅ローン契約)→ご決済・物件引渡し→お引越し。おおむねこのような流れになり、ご契約からお引渡しまで約1か月前後となります。弊社では物件引渡しまたその後も担当が精一杯担当フォローさせて頂きます。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    何件くらい物件を見て購入する人が多いの?
  • A
    3~5件位でしょうか。
    1件だけで決めてしまうことも怖いですし、いたずらに沢山見過ぎてしまうと考えが纏まらなくなり迷宮入りするお客様もいらっしゃるのでお勧めできませんが、当社の場合3~5件程度です。当社ではまずお客様の希望条件をしっかり伺って「相互理解」を深めてから物件のご提案を致しますので比較的短期に希望条件に近い物件でご成約されていると思います。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは?
  • A
    まずは不動産会社に細かに状況や希望を相談することが大切です。
    居住中の所有物件を売却し、新しい物件を探して、売却と購入のタイミングを合わせて売却する場合、ハードルとしては低くありません。出来れば売却と購入を信用と実績ある会社に同時にお任せするのが理想ですが、購入する物件によっては売りと買いが違う不動産会社になってしまうこともあると思います。その場合しっかりと条件を相互に伝え、出来ればお客様からお願いし売りと買いの不動産会社に打ち合わせをしてもらうことも大切になると思います。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    専門の会社に相談しましょう。
    不動産会社はリフォームのことを知らないし、リフォーム会社は不動産のことを知りませんのでそれぞれに相談し間をお客様が取り持つことになるかと思います。。リフォームは解体してみないと分からないことなど事前に調べないといけない部分もあるので理想は案内時にリフォーム会社に同行してもらうのが理想ですが…。当社では不動産探しからリフォーム提案施工までワンストップの体制でご提案できますので是非ご相談ください。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい?
  • A
    焦らないことが大切です。
    前提として予算と立地条件、諸条件は優先順位を持っておくことが大切です、その上で希望条件に合う物件がなかなか出ない場合は少し時間をかけましょう!焦らないことが大切です。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい?
  • A
    予算と立地条件が大切です。
    毎日たくさんのお客様にご提案させて頂いておりますが、予算はちゃんと決めていませんが幅広く2000~3000万円、場所はとりあえずどこでもいい。この様なお客様は比較的物件探しの期間が長期化しています。明確に予算と立地条件を決めて他の諸条件は優先順位つけることが大切です。この様なご相談も不動産のプロとしてご相談承りますのでお気軽にご相談ください。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    店舗の特徴・強みを教えて
  • A
    「予算」「立地」「広さ」「内装」を自由に【賢く】選べる中古マンション×リフォーム
    当社は「予算」「立地」「広さ」「内装」を自由に【賢く】選べるリフォームやリノベーションを前提に中古マンション探しをワンストップで提案・施工させて頂いております。エリアは大阪市内を得意とさせて頂いており、住宅ローンシュミレーションから人生のキャッシュフローも合わせたFP相談も承り、お客様に賢く中古マンションをご購入して頂くことに力を入れております。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
  • A
    大阪市内の中古マンション専門です。
    当社は中古マンションを専門にさせて頂いており、過去の成約事例等もデータベース化しておりデータと照らし合わせながら資産性なども考慮した物件探しをお手伝いさせて頂いております。価格帯はさまざまで1000万円台~5000万円を超える場合もあり、さまざまなご予算に合わせてご提案させて頂いております。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい?
  • A
    メールやLINEでご対応致します。
    当社はお客様の不安を解消するため、メール等のレスポンス(ご返答の速さ)に力を入れております。日中お仕事等でご連絡が取りにくい場合はメールやLINEでメッセージを頂ければ、すぐにご返答させて頂きお客様のご返答にすぐに対応させて頂きます。連絡は電話は取れないのでやめてほしい、メールならいつでも見れる、メールはしないのでLINEで連絡が欲しいなど、ご要望をお聞かせください。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    1回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい?
  • A
    1時間~3時間くらいでしょうか。
    当社では基本的に当社からいきなり物件案内はおすすめしておりません。まずはお客様のご不安やご質問などをしっかりお伺いし、当社のサービスもご案内し「相互理解」を深めてから物件探しをさせて頂いておりますので初回は1時間~2時間程度、物件見学は当日見学する物件数にもよりますが移動も含めて1時間~3時間程度ですね、小さなお子様などいらっしゃる場合はお車でご送迎致します、お気軽にお問い合わせください。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    資料請求をすると、どんな資料がもらえるの?
  • A
    当社パンフレットとご希望の物件資料を送付いたします。
    当社は「立地」「予算」「広さ」「内装」を自由に賢く選択できるリフォーム・リノベーションを前提に中古マンション探しをワンストップでご提案させて頂いており、その経験からお得な情報が詰まったパンフレット及びご検討頂いておる物件の詳細資料をすぐにお届け致します。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる?
  • A
    予算を決めるのが一番大切です!是非ご相談ください。
    住宅を探す目的は経済的にも「豊か」である必要があります。先行き不透明な時代です、現在のご年収・貯蓄・ご年齢等から定年後も見据えた逆算で物件を購入する予算を決めることが大切です。その為にシュミレーションソフトで人生のキャッシュフローを可視化して、多種多様の住宅ローンのシュミレーションも一緒にご相談承ります。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの?
  • A
    さらに優先順位も決めましょう。
    大阪市内の人気エリアでの物件探しはまさに物件の取り合いです。躊躇しているうちにほかに取られてしまいます。希望条件を決めるのはもちろん、希望条件の中でも優先順位を決めて、探すことが大切です。当社では毎日新着物件情報をチェックしていますので、伺った希望条件・優先順位に合う物件をその日のうちにメール等でお届けしご案内させて頂きます。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    店舗では、どんなサービスが受けられるの?
  • A
    リフォームモデルルームのご見学&FP
    当社ではお客様に【賢く】中古マンションを購入してもらうことを目指しています。「立地」「予算」「広さ」「空間」を自由に選べる中古マンション×リフォーム・リノベーションを体感できるモデルルーム、そしてシュミレーションソフトで予算と住宅ローンシュミレーションをさせて頂き、【賢く】中古マンションを購入頂ける準備をして頂けます。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫?
  • A
    是非、複数の不動産会社にお声掛けください。
    不動産業界に関わらず、今はインターネットで見比べるのが当たり前の時代。特に不動産は高いお買い物になりますので必ず一つの不動産会社で決めてしまうのではなく、いくつか声をかけてみましょう。それぞれ特徴がある不動産会社があると思いますので、自分の問いかけにしっかりと応えてくれる会社・担当者との出会いも大切な不動産探しの成功ポイントだと思います。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    予算と資産性
    新築と中古で一番違うのは「価格」です。その価格(予算)がお客様の年齢・貯蓄・家族構成などを客観視して老後を見据えた安心した返済計画が出来るかを考える必要があります。あと不動産を購入するということは資産を手に入れることです。将来の資産性(リセールバリュー)についてもしっかりと検討して購入することが非常に大切になります。当社ではこの様なことも勉強会やセミナーなどで共有しておりますのでご興味あるお客様は是非ご参加ください。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    物件を見に行った際には、どこをチェックするといい?
  • A
    チェックシートを用意しましょう。
    中古マンションを購入する際、必ずお客様の目で確認してもらいたいことが沢山あります。例えば結露やリフォームする場合事前に確認しておくことなど。当社ではこのようなことをまとめたチェックシートをご用意しておりますのでご興味あるお客様は是非お問い合わせください。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    頭金ってどのくらい必要?
  • A
    頭金は必要な場合と必要ではない場合があります。
    住宅ローンを組む場合、金利と元本を含めた総支払額のことを考えると少しでも頭金を多く入れた方が良いでしょう。今はインターネットで手続きすると無料で出来る金融機関が多くなり、わざわざ窓口に行かなくてもネット上で色々とシュミレーションまで出来るようになり、非常に便利になってきています。さらに無理して手元資金がなくなるまで頭金を入れなくても、無理のない範囲に留め新居に引っ越ししてからしっかりと生活に慣れて落ち着いて余裕が出来てから「期間短縮型」繰り上げ返済をしていくことで、最初頭金を入れたのと同じ効果が得られるようになります。当社ではシュミレーションしてご提案させて頂きますのでお気軽にご相談ください。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    まずは双方の良いところ、悪いところを確認しましょう。
    「戸建」がいいか?「マンション」がいいか?答えは!?どちらも正解です。どちらもいい所、悪いところがありますのでお住まいになられる方の優先順位を決めること、そしてどちらも見てみること。が大切になってきます。どっちも見せてもらうなんて悪い・・・。そんなこと思う必要はありません!当社はトコトンお客様が納得して頂くまでお付き合い致しますのでお気軽にご相談ください、一緒に物件を見に行きましょう!  [ 担当 : - ]

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  • Q
    電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫?
  • A
    当社はレスポンス(ご返答の速さ)をモットーとしております。
    お客様は不動産探しについては初めての方が大多数ですで分からないこと不安なこと沢山あるかと思います。そこでイーナリンクでは「正しい」情報を「いち早く」お客様に届けることをモットーとしております。その手段はお客様の利便が良いようにメール、お電話、LINE(是非LINEでお友達登録して下さい^^)ご指定の方法でお届け致します。こんなこと聞いていいんかな?多少に関わらずお気軽にお問い合わせください。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    ローンの相談には乗ってもらえるの?
  • A
    住宅ローンアドバイザー・FPがご相談に乗らせていただきます。
    住宅ローンはローン年数・変動金利・固定金利・元利均等・元金均等・ミックスローン等々そのローンの組み方で総支払額は数百万円変わる場合もあります。まずはゆっくりとお客様のご希望や不安点をお伺いしファイナンシャルプランに基づいてシュミレーションし各お客様オーダーメイドに最適化された住宅ローンを住宅ローンアドバイザーとファイナンシャルプランナーが弊社取り扱い都市銀行及びその他金融機関からご提案させて頂き、リフォーム・諸費用ローンもご提案可能です。相談は無料です、お気軽にご相談下さい。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    得意エリアを教えて
  • A
    大阪市内はお任せください!
    特に、北区、西区、中央区、天王寺区、福島区に力を入れておりますが、大阪府・兵庫県も多数お取引実績がございますので、ご相談くださいませ。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    小さい子どもを連れてお店に行ってもいい?
  • A
    もちろん大歓迎です!
    弊社はキッズスペースに、お子様が退屈しないように、DVDやおもちゃブロックなどご用意しています。気兼ねなくお子様連れでお越しください♪  [ 担当 : - ]

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