店舗Q&A
25件見つかりました
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- Q
- 土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？
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A
- 土地の先行取得後、建築する方法についてお答えします。
- 土地の先行取得で最も重要なことは計画の長期化と代金支払いの流れです。ハウスメーカーなどではつなぎ融資を実行する建築メーカーも多くスムーズに進めるために利用することも一つの選択肢です。 [ 担当 ： 南辻 英則 ]
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- Q
- 買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？
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A
- スムーズな買い替え方法についてお答えします。
- スムーズな買い替え方法で最も重要なことは、今のご自宅がいくらで売れ、それに要する販売予定期間が何か月必要なのかをある程度厳しい条件で把握しておくことが大切です。 [ 担当 ： 佐々木 数郎 ]
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- Q
- 物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？
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A
- 内見でのチェックポイントについてお答えします
- 内見物件が空家の場合、設備・白蟻・雨漏れ・傾き等の物件の状態は確認しやすい一方、近隣居住者との関係性や地域コミュニティの取り決め事等住んでいないとわからない事を重視して確認する必要があります。 [ 担当 ： 村上 大 ]
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- Q
- なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？
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A
- 良い物件が見つからない場合には
- なかなか良い物件に巡り合わないときよくお客様へする話があります。「不動産は２つとして同じ条件のものはありません、ご自宅探しは結婚相手を探すのとよく似ています。」決して諦めず妥協せずじっくりと腰を据えて巡り合いの機会を待って下さい、焦って決める必要はありません。 [ 担当 ： 川原田 一夫 ]
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- Q
- 物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？
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A
- 物件探しで何から決めればよいかについてお答えします
- 物件探しで条件が定まらない場合には購入の第一目的は何か（動機）例えば、現在の住居が狭い・不便・暗い・古い等物件探しの動機から希望条件を絞り込むことをお勧めします。 [ 担当 ： 永山 豊樹 ]
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- Q
- 取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
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A
- 取り扱い件数が多い物件・価格帯とは
- 北摂エリア（茨木市、高槻市、吹田市、摂津市、島本町）で取り扱い件数が多い物件種別は新築戸建て（建築条件付売り土地含む）です、価格帯は地域エリアによって異なりますが、当社の営業エリアでは3000万円～4000万円の価格帯がボリュームゾーンです。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
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A
- 戸建て・マンションの選択基準についてお答えします。
- ご質問ありがとうございます。マンションの長所は、戸建てに比べ供給戸数が多いため物件選びの選択肢は広がります、また、駅近等利便性が高い立地も特徴の一つです。ただ、区分所有の共同住宅ということもありマンションで定められた管理規約・使用細則等の規則を守って住むことが前提となります。戸建てにも自治会等での取り決め事項はありますがマンションより生活自由度は高いと思われます。また、防犯面では戸締りを玄関キーのみで可能なマンションが優れています。選択基準は、実際にお住まいになるご予定の家族構成をもとに選ばれることをお勧めします。以上、簡単ではございますが参考にして頂ければ幸いです。 [ 担当 ： 西村 一治 ]
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- Q
- 日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？
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A
- お忙しい方の不動産探しについてお答えします。
- 日中に連絡が取れない場合には、担当者宛メールにてお問い合わせ内容とご都合の良い日時をお伝え下さい。後日、連絡が可能な時間帯（仕事終わりや休日等）に担当者よりご連絡いたします。 [ 担当 ： 河原 智 ]
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- Q
- 何件くらい物件を見て購入する人が多いの？
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A
- 内見件数についてお答えします。
- ご購入に至るまでの内見件数は様々です。一概には言えませんが、最近ではインターネット等で予め物件を絞り込んだ後、内見希望をされる方が増えていることもあり減少傾向にある反面、価格の高騰と物件数の減少で物件探しが長期化する傾向にあります。最終的には、十分納得できるまで内見されることをおすすめします。 [ 担当 ： 菊永 純一 ]
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要？
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A
- 頭金についてお答えします。
- 頭金はお客様それぞれの資金計画に応じて設定できますが住宅ローンの借入は長期間になるため可能な限り頭金を入れることで毎月の返済が抑えられます。一般的には物件価格の約１割り程度をご準備される方が多いようです。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 得意エリアを教えて
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A
- 当社の得意なエリアをお答えします。
- 当社は創業以来66年、茨木市を中心に高槻市、吹田市、摂津市、島本町に１２店舗を構えて営業活動を行っています。北摂東部の物件取扱件数では自信をもっています。是非、一度わたしどもの仲介サービスをお試しください。 [ 担当 ： 西村 一治 ]
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- Q
- 小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？
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A
- 是非お越しください、お待ちしております。
- 当社では、キッズスペースを完備した店舗も多数ございます、安心してご来場下さい、お待ちしております。 [ 担当 ： 岡坂 好章 ]
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- Q
- 店舗では、どんなサービスが受けられるの？
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A
- 不動産の総合サービスだけでなく、地域密着企業としてお客様の一生涯をサポートします。
- 不動産のご購入・ご売却のご相談はもちろん、賃貸仲介・賃貸管理・法人ネットワーク・リフォーム・老人ホームを三島コーポレーショングループで行っています。急な転勤や相続などがおきた時、お客様のその時に応じたサービスをご提案致します。また引越業者のご紹介から税金や相続のご相談まで、北摂地域の住まいに関するあらゆるご相談にお応えします。創業65年の地域密着企業だからこそできる、地域に特化した細やかなサービスが特徴です。当社はお取引いただいた後も、お客様とずっとつながり続けていくことを喜びとしています。不動産のご相談はぜひ三島コーポレーションにお問い合わせ下さいませ。 [ 担当 ： 西村 一治 ]
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- Q
- 資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？
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A
- ご希望に応じ対応します。
- お客様のご希望に応じて物件詳細は当然のことながら周辺環境写真などご希望であればご用意致します。 [ 担当 ： 古川 智貴 ]
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
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A
- 物件によって様々です。売主側の状況により異なります。
- 新築の完成物件であれば、即入居可能な物件もあれば、売主様の都合により１ヶ月かかる場合もあります。建築条件付の物件の場合、建築をご希望する内容によって期間が変わります。また中古物件の場合、売主様のご都合により様々です。引き渡しがすぐ出来る物件もあれば、引っ越しの関係で１カ月～３カ月もしくはそれ以上という場合もあります。交渉によっては変更可能な場合もありますので、お気軽にご相談ください。 [ 担当 ： 菊永 純一 ]
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- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
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A
- 新築も中古もそれぞれの良さがありますので、そこをしっかり見極めていく必要があります。
- 新築物件にも、中古物件にもそれぞれの長所・短所があります。それぞれの特性をよく理解して比較し、お客様の考え方やご予算をふまえ、どちらが自分に合っているかで選ばれるのがよろしいかと思います。新築・中古の比較の例としましては、まずは価格部分での違いがあげられます。当然、中古物件の方が価格部分では有利ですし、新築と違い実物の確認が必ず出来ます。新築物件はまず１０年保証（建物）を受けられることが一番大きなメリットではないでしょうか。また価格部分の違いはあっても、何といっても新築ですから、全て新品のものでお住まいになれます。他にも多くの違いがございますので、よくそれぞれの特性を理解することが必要です。 [ 担当 ： 古川 智貴 ]
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- Q
- 中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？
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A
- まずは物件探しから始めましょう。
- 中古物件のリフォームというのは物件によりリフォーム費用が異なります。例えば同じキッチンやお風呂を変えるのでもサイズも違いますし、形状も異なり、必然的に費用も変わってきます。最初からリフォーム費用を決めて物件探しをすると、物件によっては思ったよりリフォームが出来ないということもよくあるケースです。まずは気に入る物件を探したうえでリフォームの見積もりを取り、その上で予算と比較しながら購入を検討するのがベストです。弊社においてはリフォーム事業部もございますので、リフォームに関しては専門家ならではの最適なご提案が可能です。お気軽にご相談ください。 [ 担当 ： 河原 亮 ]
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- Q
- １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？
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A
- お客様のご都合に合わせて調整させていただきます。
- 当日のお客様のご都合にあわせて、接客の時間を調整させて頂きます。物件を数多くご覧になるか、物件の説明や資金計算を詳しくお聞きになるか、お客様の限られた時間のなかで、時間調整させて頂きます。お客様のご都合・ご要望が最優先されますので、その点はご遠慮なく、お申し付け下さいませ。またお客様が来店する時間がない場合は、こちら側から伺うことも可能です。 [ 担当 ： 菊永 純一 ]
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- Q
- 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？
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A
- もちろん大丈夫です。
- 不動産はおそらく人生で一番高価な買い物です。会社は多数あり、カラーも様々です。お客様のニーズ、フィーリングに合う会社、営業マンと出会うことがお客様にとってかけがえのない住まい探しの一番の近道になると思います。同時に複数の不動産会社に声をかけることを私たちはむしろおススメします。 [ 担当 ： 富山 嘉文 ]
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの？
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A
- 購入した後の手続きは以下のとおりです。
- 購入した後の手続きは、 申込→事前審査（住宅ローン）→仮承認→契約→住宅ローン本申し込み→本承認→金融案内→引き渡し→お引越し となります。具体的には、気に入られた物件に対して、まずは不動産購入申込書をいただき、借り入れる金融機関の事前の審査を行う必要があります。事前審査の承認が出れば、ご契約となります。次に引き渡しの日程を売主様と相談のうえ金融機関との金銭消費貸借契約という契約（本申し込み）を行います。その後、物件の引き渡しを行いますが、その過程において、必要書類を用意して頂くことも多々あります。随時、必要書類のご連絡やスムーズに手続きが進むようお手伝いをさせて頂きますので、ご安心ください。 [ 担当 ： 佐々木 数郎 ]
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- Q
- 店舗の特徴・強みを教えて
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A
- 北摂地域１０店舗のネットワークで地域密着のフットワークでお応えします。
- 不動産仲介(売買・賃貸・アパマンショップFC・売却・査定)/賃貸管理/資産運用/リフォームを行っております。創業60余年のノウハウと地域密着会社ならではの『安心・信頼・実績』でお応え致します！ [ 担当 ： 岡坂 好章 ]
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- Q
- 電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？
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A
- もちろん大丈夫です。
- メールでのご連絡は大歓迎です。お電話いただいてももちろん構いませんが、メールの方が一度にお伝えできる情報量が多くなります。詳細についても、資料を添付できますので把握しやすいというメリットもあります。しかし、お気をつけていただきたい注意点があります。迷惑メールフィルターをかけている場合、当方の送信したメールがフィルターによりブロックされてしまう場合があります。メールで問い合わせしたのに返信がない時は、フィルター設定をご確認いただくか、お手数ですが当社まで確認の電話をお掛け下さい。宜しくお願い致します。 [ 担当 ： 堀江 宙聖 ]
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- Q
- ローンの相談には乗ってもらえるの？
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A
- もちろん乗らせていただきます。
- 住宅ローンについてはお気軽にご相談下さい。まずお客様のご希望をお聞きした上で、適切なアドバイスを行います。金利の仕組みや返済方法、ローンの組み方についてもお気軽にお聞き下さい。住宅ローンは借りたら終わりではありません。繰り上げ返済や金利選択など、色々と考えるべきことがあります。迷ったらまずご相談下さい。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？
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A
- もちろんご相談に乗らせていただきます。
- 自分がいくらの物件を購入することが出来るのか、というのは意外と難しい問題です。返済能力＝購入限度額となりますが、貯金・ご両親からの援助・支払希望額といった要因により変動するからです。近年低金利の時期が続き、購入限度額は考えているよりも高額である場合が多いのです。私たちはお客様のご希望・年齢・収入・ライフスタイル等々を勘案し、購入計画をご提案致します。ぜひお気軽にご相談下さい。 [ 担当 ： 永山 豊樹 ]
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- Q
- 希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？
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A
- もちろんお探し致します。ご希望やご購入の理由もぜひお聞かせ下さい。
- ご希望条件をお聞きすることは、お家探しの第一歩です。可能であれば、理想とするご希望をすべてお聞かせ下さい。またご購入の理由もぜひ教えていただきたいことです。家は購入して終わりではなく、その後の生活基盤となります。私たちはお客様が幸せな生活が営めることを願いつつ、お住まいの情報を提供します。プロとしてお客様によりマッチした情報を提供するために、思っていることは何でも伝えて下さると助かります。 [ 担当 ： 岡坂 好章 ]
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