ハウスドゥ可児(株)新和建設の不動産購入Q&A

• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  人気エリアだけでなく、幅広く取り揃えております。

  土地、注文住宅、新築建売住宅、中古住宅など、主に居住物件をメインにお取り扱いしております。土地や中古住宅は500万円～1500万円のほどの物件が多いです。新築建売は1500万～2500万の物件が多く揃っております。近日公開予定の未公開物件や、さまざまな物件・価格帯の商品をご用意しておりますので、お客様のご希望に合ったご提案を心がけています。 　[　担当　：　仮屋　亮　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  税務申告のお手続きなどが必要になります。

  お引渡し後、その年度に確定申告などの税務申告が必要になります。分譲住宅、土地購入など、種別によって手続きも若干異なります。ご入居後、各種申告については当社スタッフよりアドバイスさせて頂きますのでご安心くださいね。 　[　担当　：　安藤　恵梨　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  優先順位はエリアですか？それとも建物でしょうか？

  お探しになるエリアが人気のあるエリアか、物件の出やすいエリアかどうかが大きく関わります。土地を探し建物を新築でお考えのお客様が住環境の良さを気に入り、中古住宅をリフォームしてご入居されるケースも大変増えております。住まわれるエリアを重視されるか建物を重視されるかによっても異なります。当社では、新築はもちろんですが中古住宅も住宅診断（インスペクション）などを行って、安心してご購入いただけるよう努めております。 　[　担当　：　安藤　恵梨　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  どのように住まわれたいかによって異なります。

  戸建の場合は音の問題などプライバシーを確保しやすいという利点があります。またお庭でガーデニングを楽しんだりすることも可能です。その反面、お家のメンテナンスやお庭の手入れなどが必要なため、ご高齢になってからマンションに移り住むという方もいらっしゃいます。マンションでは住宅のメンテナンス費用が軽減できます。また、お庭の手入れなど必要もなく管理がしやすいです。しかし、駐車場代や共益費など、住宅ローンの他にもかかってくる費用もございますので、注意が必要です。 　[　担当　：　安藤　恵梨　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  物件ごとに異なります

  売主様のご都合などもあるため、ご契約からお引渡しまでの期間は物件ごとに異なります。買主様のご希望にも添えるよう、当社スタッフより売主様への調整をさせて頂きます。例えば分譲住宅などでしたら、ご契約からご入居まで１か月もあれば充分です。 　[　担当　：　安藤　恵梨　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  頭金ゼロでも、住宅や土地を購入することは可能です。

  頭金がなくても住宅、土地を購入することは可能です。しかし、住宅ローンの借入れ額を少しでも減らし、月々の返済を楽にするためには少しでも頭金を用意し、ローンの借入れ額を減らすことが理想です。 　[　担当　：　仮屋　亮　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  ご都合の良い時間をお教えください

  メール・LINE等でのご連絡も可能です。ご都合の良い時間にご連絡ください。お打合せやご相談についても、ご予約頂ければ仕事帰りにもお立ち寄りして頂けるよう、平日夜の対応も致します。土曜・日曜・祝日も営業しておりますので、いつでもご連絡お待ちしています。 　[　担当　：　長谷川真紀　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  ご自身が生活している所を想像しながら見学してみてください。

  戸建住宅の見学であれば、実際にキッチンに立って見える景色を見てみたり、リビングに置くソファやテレビの位置、お子様の勉強机やベッドの配置、窓を開けた時に見える風景など、住んでみた時のことを想像しながら住み心地をチェックしてみてください。もちろん現地へはスタッフが同行しますのでどんなことでもご質問ください。土地を見る場合には、想像するのが難しいと思いますが、建物の配置がどこになるか、駐車場や庭の位置、周辺の環境などポイントはたくさんあります。想像し辛い部分もわかりやすくご説明致します。ぜひご相談下さい。 　[　担当　：　小島明人　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  当店では3件～5件のお客様が多いと思います。

  1件見ただけでは、中々判断はできません。しかし気に入った物件を見学した際に決断しないと他の方が購入を決めてしまう場合があります。数多く物件を見れば良い不動産が購入できるというわけではありません。希望に合う物件が見つかった時、地域の相場感や資金計画のご相談を予めしていただけていると、間違いのない判断を素早くできるようになりますので、ぜひご相談ください。 　[　担当　：　横山　達哉　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  中古物件を実際確認しながらリフォームのご相談を承ります。

  当社ではリフォーム事業も行っております。例えば、中古物件を現地でご確認中にリフォームのご提案やお見積もりも同時にご確認いただけます。その為、物件費用＋諸費用＋リフォーム費用の総額を知っていただき、ご検討頂けます。お客様のご希望に合わせて対応させていただきますので、中古物件＋リフォームについて、ぜひご相談下さい。 　[　担当　：　川口　嘉隆　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  なかなか良い物件が見つからない時は優先順位を再度考えてみましょう。

  ご希望を100％満たす物件をご自身だけで見つけるのはなかなか難しいものです。新築でも3回建てなければわからないということを良く聞きます。それほど住宅選びは難しいことです。そこでまずは優先順位をつけ検討してみると、良い物件も見つかるかもしれません。お聞かせ頂いた条件からいろいろな切り口で物件のご紹介をさせて頂くのが、私たちプロの仕事です。お客様のご希望をより正確に把握できていれば、理想の物件を仕入れた時、いち早くご紹介できるかもしれません。お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　高野正寛　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  家族全員の意見から優先順位を明確にしていくことです。

  まずは譲れない条件を順番に書き出していきましょう。優先順位をハッキリ決めていきます。家族の全員がそれぞれで書き出した条件を合わせて、家族が考える条件が見えてきます。それでもなかなか決められないという場合は、過去に購入された方の成功例等購入にいたったプロセスを交えアドバイスさせて頂きます。 　[　担当　：　横山　達哉　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  土地探しから注文住宅は当店で一括してご相談できます。

  良い土地が見つかってから、ハウスメーカーにその土地にどんな家が建つのかプランや見積もりを作成してもらっていると、他の方に先を越されて土地が売れてしまった。そんな悲しい経験をされた方も多くいらっしゃいます。当社は不動産会社ですが、注文住宅を新築することができるホームビルダーでもあります。土地のご紹介から建物のプラン作成まで全てお任せください。見積もり作成やプランのご相談をスムーズに同時進行させることで、決断することができる資料が素早く手元に揃います。 　[　担当　：　岩田　雄太　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  不動産物件資料や資金計画書、物件ご購入までのわかりやすい流れの資料

  お客様のご希望のエリア内のリアルタイムでわかりやすい不動産物件資料をお渡しします。不動産をご購入するにあたり重要な流れのスケジュール表をご来店いただきますと、その場にて資金計画書を作成致します。 　[　担当　：　安藤　恵梨　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  ご相談内容によって異なりますので、事前に予約頂くとお客様のご都合に合わせられます

  初めてご来店される場合、ご要望のご確認や住宅ローンについて等のお話しになると思われますので、30分～１時間程度になります。住宅のご購入は人生において大きな転機となります。その為、物件内覧は特に重視される方が多く、内覧だけで１時間近くご覧になる方もいらっしゃいます。ご希望であれば、土地の見方、建築に関すること、リフォームについても相談承らせて頂きます。 　[　担当　：　川口　嘉隆　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  大丈夫です。

  当社では『ＨＰ』、『各ポータルサイト』からのメールアクセスもいつでもご対応させていただきます。初め電話が苦手なお客様でも安心のメール大歓迎です。 　[　担当　：　安藤　恵梨　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  可児市と美濃加茂市です

  当社、ハウスドゥ可児店は地域密着を大切に『可児市』、『美濃加茂市』の不動産情報をすべて集めお客様にご覧していただけるよう日々勤めております。 　[　担当　：　安藤　恵梨　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  もちろん、問題ありません

  各不動産業者は情報量やサービスの向上で競い合っています。物件情報が重複していることも多々ございますが、不動産は高額なお取引ですので、「安全で安心な会社」、「サービスの良い会社」、「物件のメリット＆デメリット」、「お引渡しまでの流れ」「ローンの相談」など、担当営業の対応を見ながら、お客様ご自身がお選び頂けます。もちろん私達も、お客様から選んで頂けるよう、より良いサービスを追及していきます。 　[　担当　：　岩田　雄太　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  豊富な情報量と建築・リフォームについてもワンストップでご相談が可能です

  店舗の特徴としては、駐車場を店舗前に完備しており、お子様連れのご家族様にはキッズコーナーやベビーシートがご利用頂けます。不動産の紹介にあたっては、地域密着で多くの物件情報がございます。また土地からご購入の方には土地+建物+諸費用の総合した資金計画のご提案。中古住宅ご希望の方にはリフォームも合わせて提案させていただいております。 　[　担当　：　長谷川真紀　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  お客様の状況をお伺いした上で、最適な金融機関、ローン商品をご提案させていただきます。

  住宅ローンは金融機関により色々異なります。不動産の事で迷い、悩んでいる中で各金融機関の住宅ローンの商品について調べたり、複数の金融機関に直接行かれたりするのは大変な労力です。色々見て回ってもどこが自分にとって最適なのか戸惑ってしまうこともあるでしょう。そんなお客様のために、当社ではお客様の条件に合った金融機関をご紹介させて頂きます。事務手数料等は一切頂きませんのでお気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　高野正寛　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  無理のない資金計画

  まずは売却物件の査定をさせていただき、販売予想の価格を立てることが大切です。その上で手持金がいくら残るかを確認して購入物件を選択、無理のない資金計画を立案させていただきます。 　[　担当　：　林　辰也　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  資金のご相談大歓迎です

  物件購入、建築、ご入居までトータルで必要な資金を詳しくご提案致します。また、当店にはファイナンシャルプランナーも常駐しております。無理のない返済計画を立案させていただきます。 　[　担当　：　林　辰也　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  キッズスペースがあり、お子様連れでも楽しくおうち探しができます

  キッズスペースにはクッションシートを敷いていますので、のびのび座ってDVDを見たりおもちゃで遊んだりできます。・短編アニメDVDをご用意してあります・キッズスペースやおもちゃは都度殺菌スプレーや除菌シートで清掃を心がけていますので安心してお使いください・おえかき、ぬりえもできますよ・イベント時にはスーパーボールすくい、おめんプレゼントのご用意もしておりますご家族そろって楽しくおうち探しをしてくださいね！ 　[　担当　：　田中真希余　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  物件情報だけでなく、資金のご相談、プラン例など家づくりに関するご相談、ご提案致します

  建売物件情報や土地情報、プラン例など提供させていただきます。住宅ローンに関する相談や資金計画から家づくりの流れについて、家づくりに関することはどんなことでも詳しくご説明させていただきます。ホームページやチラシなどをご覧いただき、もっと詳しく話を聞きたいという方もぜひ、ハウスドゥ！可児店へお越しください。キッズスペースやベビーシートがございますので、小さなお子様連れでもお気軽にお越しください。皆様の不安を取り除き、大満足の家づくりとなるよう、全力でサポート致します。 　[　担当　：　小島明人　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  条件に合った物件を探し、ご提案させていただきます

  お客様の生活スタイルを聞かせていただき、必要な大きさ、予算、学校区、最寄駅までの距離など、お客様によって異なる要望の中で最適と思われる物件をご提案致します。 　[　担当　：　林　辰也　]

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