(株)カチタス上越店の不動産購入Q&A

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新潟県上越市栄町2-11-32 地図を見る
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店舗Q&A

24件見つかりました
  • Q
    購入から入居まではどれくらいの期間が必要?
  • A
    田巻 正憲
    現金購入の場合約2週間くらいでのお引渡しです。住宅ローンご利用の場合は約一か月程度です。
    現金の場合はお引渡しまでにあまりお時間はかからないのですが、住宅ローンご利用の場合は融資を実行するための手続きに時間を要すため約一か月程度のお時間がかかります。段取り次第ではもう少し早くできることもありますので、是非ともご相談ください。  [ 担当 : 田巻 正憲 ]

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  • Q
    頭金ってどのくらい必要?
  • A
    田巻 正憲
    一般的には、売買代金総額の20パーセントくらい用意できると良いと言われています。
    売買代金の20パーセントくらいの準備をされると理想的だと言われています。しかし、金融機関によっては住宅代金以外にも融資が可能になる場合があります。例えば、火災保険料や登記費用、不動産取得税などの住宅購入にかかる諸費用も住宅ローンとして借り入れすることもできます。ですので頭金がないからと言って住宅が購入できないということはありませんので、是非ともご相談ください。  [ 担当 : 田巻 正憲 ]

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  • Q
    購入したあとの手続きって何があるの?
  • A
    五十嵐 恭生
    水道、電気、ガスなどの使用開始の手続きがあります。
    住宅入居時には水道、電気、ガスなどのライフラインの手続きの開始が必要となります。電気と水道の手続きはカチタスでお手伝いさせていただきます。ガスはご本人様の立会いが必要になるためお客様にお願いする形になります。住宅のお引渡し時に、手続の仕方や連絡先をお伝えさせていただきます。  [ 担当 : 五十嵐 恭生 ]

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  • Q
    物件を見に行った際には、どこをチェックするといい?
  • A
    田巻 正憲
    目に見えない部分のリフォームも大事だと思います。
    カチタスの住宅は防蟻工事なども行っているため、普段観えない個所もリフォームしています。宅建業者として瑕疵担保責任も負う義務あるため、例えば住宅のお引渡しから2年間であれば自然に発生した雨漏り、白蟻の発生した場合などの保証はさせていただきます。  [ 担当 : 田巻 正憲 ]

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  • Q
    何件くらい物件を見て購入する人が多いの?
  • A
    涌井 章生
    エリア重視であれば1件観て決める方もいます。
    こちらもお客様のニーズによって様々です。この地域が良いといったお客様は1件の内覧で決める方もいらっしゃいます。価格帯で選んでいる方なら、5~15件と様々な物件を内覧し決める方もいらっしゃいます。お客様のニーズに左右される部分が多いと思いますので、是非ともご相談ください。  [ 担当 : 涌井 章生 ]

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  • Q
    買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは?
  • A
    五十嵐 恭生
    売却のこともご相談ください。
    中古住宅は世界でたった一つしかない住宅です。お客様が買おうと思った時には、もう他の方と契約していることもあります。カチタスにご相談していただけば、買取も積極的に行っていますのでお力になれるかもしれません。まずは、お気軽にご相談をお待ちしています。  [ 担当 : 五十嵐 恭生 ]

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  • Q
    新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    田巻 正憲
    新築か中古か迷う際はお客様の一番の要望が何かをお聞かせください。
    新築住宅は建物も新しく見栄えも良いと思います。中古住宅は新築のような見栄えはないかもしれませんが、価格は新築よりもリーズナブルになります。ご予算が多くある方なら良いですが、そうでない方には毎月のお支払いを考えながら住宅購入の検討が必要となります。お子様の教育費であったり、老後の蓄えであったりその家計のライフスタイルによって変わってくるとは思います。再度、お客様のご要望が何かということをご相談させてください。中古住宅といっても、弊社の住宅はきれいにリフォームしてありますので住み心地は良いですよ。  [ 担当 : 田巻 正憲 ]

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  • Q
    マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    田巻 正憲
    カチタスは一戸建て中心ですが…。
    お客様によってマンションか戸建か迷われている方もいらっしゃると思います。マンションであればわりと市街地の中心に立地し利便性は良いでしょう。戸建は土地を利用できることや、駐車場代、管理費などもなく費用面では良い部分もあるかもしれません。お客様のニーズは様々ですので一概には言えませんが、上越市で考えれば車社会なので車があれば買い物、通勤などの利便性はカバーできるのではないでしょうか。  [ 担当 : 田巻 正憲 ]

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  • Q
    中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    田巻 正憲
    カチタスの住宅はリフォーム済ですが…。
    カチタスの住宅はリフォーム済ですが、お客様によってはもう少しこうリフォームしたいとのご要望も時にはあるかもしれません。弊社には住宅をリフォームしてくれるパートナー業者さんがいますので、そのようなご要望があれば、お客様のご負担になりますが協力することも可能です。例えばですが、庭に芝生を植えたいとか、カーポートを設置したい、暖炉を作りたいなどありましたらご相談ください。  [ 担当 : 田巻 正憲 ]

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  • Q
    なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい?
  • A
    涌井 章生
    なかなか良い物件が見つからない時は優先順位を再度考えてみましょう。
    わたくしの経験上中古住宅で100パーセント気に入って購入したという方はほとんどいらっしゃらないと思います。新築でも3回建てなければわからないということを良く耳にします。それほど住宅選びは難しいことなのです。お客様と優先順位をつけ検討してみると、良い物件も見つかるかもしれません。あと、お客様とご希望を把握できていれば、そのお客様の理想の物件を仕入れた時、いち早くご紹介できるかもしれません。お気軽にご相談ください。  [ 担当 : 涌井 章生 ]

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  • Q
    物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい?
  • A
    田巻 正憲
    お客様にとっての住宅選びの優先順位を一緒に考えていきましょう。
    住宅を選ぶ際様々なご要望が出てくると思います。ただ現実的には予算の制約があったり、お子様の学区の制約があったりと住宅選びもお悩みになることが多いと思います。資金が無限にあるのであれば要望には限りなく近づくことができると思いますが、多くの場合はご予算に左右されることが多いと思います。お客様にとって優先順位は何かを考え、これは譲れないと思う部分は譲らない方が良いと思います。ただ、この程度のことなら我慢できると思うことは多少我慢することも必要かもしれません。そのようなことも相談に応じさせていただきます。  [ 担当 : 田巻 正憲 ]

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  • Q
    店舗の特徴・強みを教えて
  • A
    五十嵐 恭生
    カチタス上越店メンバーは全員フットワークが良いのでスピーディーに対応させていただきます。
    あらかじめご予定いただければ良いのですが、そうでない場合も可能な限り迅速に対応させていただきます。ご内覧ご希望の場合はお気軽にお問い合わせ下さい。  [ 担当 : 五十嵐 恭生 ]

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  • Q
    取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
  • A
    五十嵐 恭生
    当社カチタスは中古住宅のパイオニアです。
    カチタスの物件ほとんどすべてがリフォーム済み住宅ですので即入居して生活することができます。価格帯の方も、リーズナブルで、1000万前後で住宅ローンを組まれた場合、賃貸住宅の月々の家賃より低くお客様に大きな負担のないように設定しております。  [ 担当 : 五十嵐 恭生 ]

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  • Q
    得意エリアを教えて
  • A
    涌井 章生
    得意エリアは上越市全般、妙高市、糸魚川市です。
    カチタスは全国に100店舗以上あります。新潟県エリアでは、新潟店、新発田店、長岡店、上越店の4店舗あり、上越店と致しましては上越市全般、妙高市、糸魚川市を担当しております。お気軽にお問い合わせ下さい。  [ 担当 : 涌井 章生 ]

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  • Q
    日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい?
  • A
    田巻 正憲
    9:00~18:00まで営業しております。(毎週水曜、第一・第三火曜定休日)
    お客様によっては日中お電話ができないという方もいらっしゃいます。9:00~18:00(毎週水曜、第一・第三火曜定休日)まで営業させていただきていますので、その時間内であればお電話可能です。営業時間外であったとしても、またこちらからお電話折り返させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。  [ 担当 : 田巻 正憲 ]

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  • Q
    小さい子どもを連れてお店に行ってもいい?
  • A
    五十嵐 恭生
    是非、小さなお子様もお連れになってご来場ください。
    家族で生活をするマイホームです。小さなお子様であっても家族の立派な一員ですので、是非お連れになってください。実際に家族でどのように生活していくか考えるためにも、住まれる皆さんでお越しになることをお勧めします。ご両親や、おじいちゃん、おばあちゃんも連れてくる方もいらっしゃいます。何人で来られても結構ですので、お気軽にいらっしゃってください。  [ 担当 : 五十嵐 恭生 ]

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  • Q
    1回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい?
  • A
    田巻 正憲
    一か所のご内覧なら30~60分程度です。
    住宅の内覧のみならさほどお時間を取ることもないかと思います。住宅購入にかかる手続き等の説明が必要であればそれ応じた時間がを要します。一生に一度の大きな買い物になるかと思いますので、これを期に疑問に思う点を質問してみるのも良いと思います。お客様の納得のいく住宅選びをしてみて下さい。  [ 担当 : 田巻 正憲 ]

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  • Q
    同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫?
  • A
    五十嵐 恭生
    同時に複数の不動産会社へ声をかけていただいても大丈夫です。
    お客様が住宅購入の際、様々な物件を観て判断したいと思われることもあるかと思います。カチタスと致しましては、売主であるため仲介業者を経由させなければ仲介手数料が不要です。ほとんどの物件がキッチン、お風呂、トイレ、給湯器は新品に交換していますし、壁はクロス張替え、畳の表替えなど行っており今すぐ生活できる住宅を提供させていただいております。是非一度ご覧になってみてください。  [ 担当 : 五十嵐 恭生 ]

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  • Q
    電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫?
  • A
    涌井 章生
    メールでの連絡も可能です。
    お客様によってはお忙しくなかなか連絡の取れないといったこともあるかと思います。そのような場合はメールであればお時間のある時に確認でき便利かと思います。メールでの連絡も可能ですので、お気軽にお問い合わせ下さい。  [ 担当 : 涌井 章生 ]

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  • Q
    資料請求をすると、どんな資料がもらえるの?
  • A
    田巻 正憲
    物件の内容が記載された物件概要等お送りいたします。
    ご内覧前に住宅の詳細が知りたいという方もいらっしゃると思います。その住宅の土地大きさ、建物の大きさ、築年数、間取、設備、外観写真など詳細が記載された資料をお客様にお届けすることも可能です。お気軽にお問い合わせ下さい。  [ 担当 : 田巻 正憲 ]

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  • Q
    ローンの相談には乗ってもらえるの?
  • A
    五十嵐 恭生
    ローンの相談は随時承ります。
    住宅購入にはローンをご利用になる方が多いです。カチタスには金融機関とのネットワークがあるため、ローン相談はお気軽にお問い合わせ下さい。車のローン・クレジットカードなどの借り入れがある、自営業者である、収入が少ないなどご不安に思う点は様々あるかと思います。そのような方でも融資可能になる場合がございますので、是非ともご相談ください。  [ 担当 : 五十嵐 恭生 ]

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  • Q
    いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる?
  • A
    涌井 章生
    いくらの物件が購入できるか相談させていただきます。
    まず、住宅購入には住宅の本体価格以外にも登記費用、火災保険料、不動産取得税、印紙代など諸費用も必要です。その総額がいくらになるかを判断し、年収から算出される支払可能金額と照らし合わせて判断します。  [ 担当 : 涌井 章生 ]

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  • Q
    希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの?
  • A
    田巻 正憲
    お客様のご希望に合った住宅を可能な限りご提案させていただきます。
    住宅購入にはご予算など様々なご希望があるかと思います。住宅購入の場合ほとんどのお客様がローンをご利用されます。ローンの場合は年収から算出される支払限度がありますが、その中からいろいろなお伺いをし相談させていただきます。お子様の教育費や車や設備費など人生設計があるかと思いますが、できる限りお客様のご要望にお応えできる形での提案をさせていただきます。  [ 担当 : 田巻 正憲 ]

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  • Q
    店舗では、どんなサービスが受けられるの?
  • A
    五十嵐 恭生
    お客様に最適な住宅をご提案させていただきます。
    お客様ごとに住宅を探すポイントは様々かと思います。お子様の学区、価格、間取、設備などお客様のニーズは様々です。すべてを満たすことは難しいかもしれませんが、優先順位を考えお客様に合った住宅を提案させていただきます。住宅のことで疑問に思っていることをそのままにしていても始まりません。お客様の疑問には誠心誠意応えさせていただきますので、お気軽にお問合せください。  [ 担当 : 五十嵐 恭生 ]

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