(株)エイゼットの不動産購入Q&A

所在地
東京都国分寺市本町4-12-22 地図を見る
交通 JR中央線/国分寺 歩3分
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店舗Q&A

25件見つかりました
  • Q
    購入から入居まではどれくらいの期間が必要?
  • A
    新築と中古
    新築の場合は購入後いつでも入居は可能です。中古の場合も基本的にはにいつでも入居は可能ですが入居後にリフォームをしようとすると家具が邪魔だったりとリフォーム費用や時間がアップしてしまいますので入居前に必要なリフォームをしてからの入居をお勧めいたします。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    頭金ってどのくらい必要?
  • A
    今と昔
    昔は購入物件の10%~20%と言われておりました。今は売主の了解があれば幾らでもかまいませんん。最初に頭金は幾らあるかを伝えておいた方がスムーズかもしれません。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    購入したあとの手続きって何があるの?
  • A
    税金です
    不動産を取得した方は毎年、固定資産税等がかかります今は住宅ローン減税等の処置がございますので、ご自身で申請が必要になります。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    物件を見に行った際には、どこをチェックするといい?
  • A
    奥様と旦那様の違い
    普段から奥様が家にいるのであれば、奥様の使い勝手等を重用視し旦那様は将来の家族構成だったりを考えての部屋数や、部屋の広さをチェックすればよいのではないでしょうか。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    何件くらい物件を見て購入する人が多いの?
  • A
    今と昔
    昔は多くの物件を見て判断しておりましたが今はネットである程度物件を判断してから見に行かれる方が多いようですただ1件のみ見るのでは比較のしようがありませんし5件以上見るのも選べなくなるのも事実ですので3,4件見て決められるのがベストでしょう。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは?
  • A
    残債によります
    買い替えの場合は売却物件のローン残債によって大きく進め方がかわります。ローン残債が無ければ新しく物件を購入して後に持っていた物件を売り出せばよいでしょうローン残債が多く残っていた場合は売らないと買えませんのである程度の売れる目星を付けてから購入に踏み切らなければなりません。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    価値とは
    不動産には経年劣化が付き物です価値は年々下がるものですが下がり幅を抑えるには?を考えてみてください。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    双方のメリット
    マンションはマンションの戸建には戸建のメリットがございます。不動産購入に1番何が譲れないかを考えてみてください。駅から5分以内が譲れなければ、戸建だと値がはります譲れない部分を考えればおのずと選んだほうがよい物件が見えてくると思います。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    土地によって
    土地はどのような建物が入るかが重要になります。当社は自分で図面を引くことができますのでまずはどのような建物を建てたいかをご相談ください。その後その建物が入る土地を探しましょう。逆から行くと、散々土地を探した後に希望の建物が入いらない場合があります。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    お任せください。
    私どもの一番押している部分です。売主が瑕疵担保を負わない物件を多く扱っております。そういう物件は比較的安価にて購入が可能です。そういう物件をリノベーションをかけて保証をつけることをお勧めしております。当社でリノベーションをして第三者保証をお付けいたしますのでまずは古くても、汚くても、立地や価格等で物件を見つけましょうその後リフォーム費用をむくめて検討してみてください。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい?
  • A
    良い物件は・・・
    良い人と出会うのと一緒です。見つけようとしているとなかなか見つからないものです。見つけようとせずに見てみようという感覚でよいのではないでしょうか。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい?
  • A
    1つだけ
    どうしても譲れない部分を1つだけ上げてみてください。それ以外の事はたいていゆるせてくるはずです。もしくはとにかく安い物件を購入する。一生に一度の大きな買い物と言いますが、1度目を経験ととらえ2度目に金額が張っても納得のいく物件を選べばよいのではないでしょうか新築物を買うと翌年売ろうと思ったら相当の損を覚悟が必要ですが中古マンションなどは1500万で購入しても翌年もほとんど売却する金額は変わりません。また賃貸に回すこともできます。住んでみてから気づくことも多々あると思います。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    店舗の特徴・強みを教えて
  • A
    他社とは違います
    他社で紹介される物件をを同じように紹介する事はもちろん保証が不安な物件等を第三者保証を付けてのご紹介をいたします。他社では紹介してもらえないような物件を安心と共にご紹介いたします。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
  • A
    2000万前後
    取扱が多い物件は2000万前後の中古マンションですリノベーション保証を付けての安心と共にご紹介しております。その他にも新築戸建、中古戸建、土地、債権物件を扱っております。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    得意エリアを教えて
  • A
    関東の西エリアです
    一都三県をエリアにしおりますがやはり立地や、環境、交通などの得意エリアは国分寺近辺、三多摩エリアです東京都下、所沢、入間、狭山、川越が得意です。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい?
  • A
    指定してください
    お時間を指定して頂ければこちらからお電話いたします。また、メールでの対応であればお時間を気にする必要はありません。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    小さい子どもを連れてお店に行ってもいい?
  • A
    小さいお子さんは大好きです
    もちろん小さいお子さんを連れてきてください。自分の子供も大きくなってしまったので小さいお子さんに接する機会は自分にとってとてつもなく癒される時間です。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    1回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい?
  • A
    段取り次第です
    見る物件を来店前に前もって決めておけば時間も決めやすいです今の時代はネットで物件を選べますので、ご自身が見たいと思った物件を前もって言って頂ければまとめてご案内いたします。また基本的に店内で話す事はローンの事だったり諸費用の事ですので案内以外の時間を1時間も見ておけば大丈夫です。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫?
  • A
    大丈夫ですが・・・・・
    基本的には複数の不動産会社に問い合わせても紹介される物件が重複するだけです。またどの不動産屋会社に任せても同じ手数料がかかります出来れば信頼のできる人(会社)を1つ見つけてご相談される事をおすすめします。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫?
  • A
    メールのみでもかまいません
    メールに図面を添付してお送りすることもメールでローンの相談やご希望条件を相談するだけでも対応いたしております。ただ寂しいのは私に会ってもらえないことですね・・・  [ 担当 : - ]

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  • Q
    資料請求をすると、どんな資料がもらえるの?
  • A
    販売図面です
    まずは販売図面をお送りいたします。皆様販売図面で判断される方が多いですが資料を取り寄せてみたいと思った物件に関しては極力見てご判断をしていただくようにすすめております。図面では分からない、陽の当たり方、環境、匂い、音、体感してご判断するのが間違いないと思います。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    ローンの相談には乗ってもらえるの?
  • A
    必要不可欠です
    不動産購入に関してはローンは必要不可欠です。ご理解できるようにご説明させていただきます。また売却の場合の債権(ローン残債)についてもしっかりと対応できます。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる?
  • A
    重要な部分です
    親身になってご説明いたします。不動産購入にとって重用な部分です借入額ギリギリまで借りて購入される方がいます私どもは購入後の生活も豊かに旅行もいけるゆとりも考えてご相談にのっております。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの?
  • A
    ご希望条件+α
    ご希望条件に沿って物件を紹介させて頂きます。またそれに+して私どものご意見もさせて頂きます。それをまたご自身に取り込んでいろいろご検討ください。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    店舗では、どんなサービスが受けられるの?
  • A
    ご希望ご要望に応じて
    10人10色のご希望ご要望にお応えできるように心がけています。  [ 担当 : - ]

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