Saikyo Home(株)立川本店の不動産購入Q&A

• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  タイミングが重要です。

  売却希望の不動産を売るタイミングが重要となります。１円でも高くお客様のタイミングに合わせて最善のご提案をさせて頂きます。まずはお気軽にお問い合わせ下さい。 　[　担当　：　新妻　孝哲　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  すべてチェックしてください！

  大きな買い物です。賃貸でもございません。これから毎日住む事になるかもしれない物件です。物件も大事ですが駅からの道のりや周辺環境も忘れずに営業とご確認ください。 　[　担当　：　上遠野　徹　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  ビビビッとくる物件がいつ現れるかできますかと思います！

  今はネットに情報がたくさん載っています。ですのでお客様の中には色々と情報収集をしたうえで物件のお問合せをしていただきます。そんなお客様は1件で購入されます。まだ物件の条件が定まっていないお客様は10件・20件と吟味したうえでご購入されています。 　[　担当　：　上遠野　徹　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  価格と築年数のバランスが大事です、。

  新築に比べ比較的安いイメージのある中古戸建ですが、ご購入後に手を入れなくてはいかないなど、見えない費用が後々でてくる可能性があります。築年数など建物の傷み具合などお問い合わせください。 　[　担当　：　重泉　吉紀　]

  参考になった(11件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  マンションも戸建もそれぞれメリット、デメリット

  マンションも戸建もそれぞれよいところがあり、その逆も然りです。マンションの良いところもたくさんあり、戸建の良い所もたくさんあるかと思います。簡単なデメリットを１点ずつあげるとすれば戸建は広すぎて掃除が大変かなと思います。マンションのデメリットは共用部分を直したいと思っても勝手にはできない。といった所でしょうか。 　[　担当　：　上遠野　徹　]

  参考になった(5件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  注文住宅がご希望の方は専門スタッフがご案内します

  土地探しはもちろんのこと、建築を知り尽くしたスタッフがおりますので、いろいろな角度からアドバイスさせていただきます。建築につきましてはパンフレットをご用意しており、また建築業者のプレゼンテーション等を行えます。 　[　担当　：　島崎　次男　]

  参考になった(14件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  １度休憩してみてはいかがでしょうか。

  物件探しは1.2件ご覧いただいて即決する方や色々な物件をご見学されご検討されてご契約する方いらっしゃると思います。なかなか良い物件が見つからないときは1ヵ月や3ヵ月など決めて休憩してみることも良いかもしれません。そういった場合もご相談ください。 　[　担当　：　重泉　吉紀　]

  参考になった(8件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  お客様の第一条件をお聞かせください。

  お住まいについての優先順位はお客さまによってさまざまです。予算、立地、広さ等々あると思いますが、絶対に引けないご要望があると思います。そこが突破口です！ご希望に沿うような物件探し・ローンの事など弊社営業にお任せください♪ 　[　担当　：　新妻　孝哲　]

  参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  営業個人個人の物件情報量や住宅ローンなどの提携機関が強みです！

  なんといっても新鮮な情報の収集に努力を怠らないところです。どこよりも早くお客様にあった情報をお伝えできるのが強みです！ 　[　担当　：　山田　勇輝　]

  参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  新築戸建・中古戸建・土地の仲介を主に行っています。

  新築戸建・中古戸建・土地・マンションを取り扱っておりますが、しいて言えば新築戸建と土地、請負工事が多いです。価格帯は2000万台～5000万台の物件の取り扱いが多いです！ 　[　担当　：　山田　勇輝　]

  参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  立川市はもちろんですが・・・

  立川に店舗を構えておりますので営業の全員が立川市が得意ではありますが、国分寺市・国立市・多摩市・日野市・昭島市・府中市など各市に担当営業がおり、物件を毎日把握できるようにしています。情報共有も社内でしております！ 　[　担当　：　新妻　孝哲　]

  参考になった(3件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  メールやLINEなどで連絡が可能です。日中の連絡NGなどは事前にお知らせください！

  遅い時間でも、お客様に合わせて対応しますので、お仕事の後でも安心です！日中の連絡がNGの場合は事前にお知らせいただければご都合に合わせてご連絡させていただきます。 　[　担当　：　清水　太一郎　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  キッズスペースやおむつ替えシート、遊び相手もおります♪

  お子様が退屈しないようなおもちゃをたくさんそろえてお待ちしています。おむつ替えシートもございますので、スタッフまでお声をおかけください。DVDも取り揃えております！キッズスペースは商談ルームから見える場所にありますので安心してお話が可能です！ 　[　担当　：　新妻　孝哲　]

  参考になった(7件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  お客様の知りたい情報次第となりますが、平均1時間程度かと思います

  物件をお探し初めの方はローン等の資金面に不安がある事が多く、次から次とご不安があるかと思います。そういった場合はお時間を頂戴したいと思いますが、なかなか時間がないお客様の場合は事前にお知らせいただければ、資料をまとめておき、すぐお渡しできるようにしておきたいと思います 　[　担当　：　田坂　暁　]

  参考になった(5件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  大丈夫でございます。大きな買い物ですので、安心する不動産会社をお選びください！

  　　比較検討はとても重要な要素です。大きな買い物ですから気に入った会社から、また気に入った営業マンから、購入したいものです。サービスや物件情報などで負けない自信がありますので、他社との比較大歓迎です！ 　[　担当　：　山田　勇輝　]

  参考になった(4件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  もちろん大丈夫です！メールやLINEなどでもご連絡可能です！

  　お電話によるやり取りがご都合悪い場合、ご希望の連絡方法をいただければ、ご希望にそって連絡させていただきます。弊社はLINE@やInstagramやFacebookなどを活用して情報を発信しています♪ 　[　担当　：　田坂　暁　]

  参考になった(3件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  詳細な情報が掲載された資料や弊社のパンフレットなどを送付させていただきます！

  　お問い合わせ頂いた物件資料はもちろん、資金計画書や間取り図などご要望いただいたものをできる限り、ご用意いたします。必要なものは、お問い合わせ時にご記入いただくとスムーズかと思います。弊社の簡単な会社概要資料も添付致しますので、ちょっと不動産会社にはまだ行きづらい方は是非資料請求をお願いします 　[　担当　：　山田　勇輝　]

  参考になった(4件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  もちろんです！ほぼすべての金融機関をご紹介できます。

  　住宅ローンは当社の強みの一つでもあります。いくつもの金融機関より一番条件の良い金融機関をお選びいただくことが可能です。また年収の低い方、また車のローンが残っているなどどのような形態においても対応可能ですので、まずは一度ご相談いただけることをお勧めいたします。 　[　担当　：　重泉　吉紀　]

  参考になった(8件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  ローン相談会を実施しています。金融機関と提携しておりますのでご相談ください

  お客様の大半が資金面にご不安を抱いていらっしゃるようです。弊社のローンアドバイザーが無理なく返済できるように、お客様に最適な価格帯をお伝えさせていただきます。 　[　担当　：　田坂　暁　]

  参考になった(4件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  もちろんでございます。できるだけ詳しくお教えください！

  お客様のご希望に沿うような物件提案をさせていただきたいと思っております。事前にお知らせいただければ、なるべく条件に近い物件をご提案できる資料を整えておくことも可能かと思います。是非お問い合わせください！ 　[　担当　：　山田　勇輝　]

  参考になった(7件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  住まいのご提案や資金面のご相談などができます♪ご家族皆様でご来店お待ちしております！

  　ゆったりした音楽が流れる店内でお住まいさがしはもちろんのこと、資金面のことや税金面のご不安な点を解消するお手伝いをさせていただきます。DVD・おもちゃなどを備えてあるキッズスペースもございますのでお子様も退屈なさらないかと思います。小さなお子様にはおむつ替えシートもございますので安心してご来店お待ちしております！ 　[　担当　：　重泉　吉紀　]

  参考になった(7件)

ページの先頭へ戻る