センチュリー21ペガサスリアルティ(株)の不動産購入Q&A

• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  ご希望・条件の優先順位を決めてください

  不動産は、お客様の理想を１００％形にしたものはございません。必ずメリットに感じる内容も有れば、逆にデメリットに感じる部分もございます。物件を見た時に、どれだけご自分が優先順位で上位に考えている内容が備わっているかが大事です。もし、そのような物件と出会った時は、優先順位が下位の事柄と天秤にかけてご検討ください。 　[　担当　：　外崎　修　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  まずはご予算です

  不動産探しで一番重要なのは、ご予算です。大半のお客様は住宅ローンをお借入れされます。最長３５年、毎月支払っていくものになりますので、日々の生活に大きい影響を与えます。単純に毎月払える金額とご年収から、借入可能額を逆算して予算を決めるのでは無く、将来の生活設計やお子様が成長していく中で進学等のイベントに必要な教育費といった事柄もございます。今は支払えるけど、将来的にはどうか？と考えて無理の無い資金計画を立てていく事が重要です。 　[　担当　：　外崎　修　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  駅から徒歩２分の立地です

  弊社は、武蔵新城駅の改札を出て左手、南部沿線道路沿いにございます。電車でお越しの際は、殆ど歩く事無くお越しいただけます。お車でお越しの際は、近隣のコインパーキングをご利用ください。お帰りの際に弊社にて駐車料金をお支払いいたします。弊社周辺にはコインパーキングは複数ございます。お子様連れでお越しの際は、店内にキッズコーナーがございます。それからプライバシーに配慮した個室もございますので、内密なご相談も承ります。 　[　担当　：　外崎　修　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  一戸建、マンションです

  川崎市中原区・高津区地域は、土地の売り物が非常に少ない地域です。新築・中古一戸建やマンションは、数が少ないながらも流通しております。 　[　担当　：　外崎　修　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  川崎市内、特に中原区・高津区です

  弊社の所在する川崎市中原区・高津区が主な得意エリアです。ただ弊社では今まで様々な物件を取り扱っており、川崎市全域や横浜市、埼玉方面もご案内いたしました。地域に限らずお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　外崎　修　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  メール、携帯電話でのご連絡も可能です

  日中、お仕事でお忙しい場合は、夜間にご連絡いただくことが可能です。メールや担当者直通の携帯電話へお気軽にご連絡ください。 　[　担当　：　外崎　修　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  ご家族皆様でお気軽にお越しください

  弊社にはお子様が退屈しないようにキッズコーナーがございます。ＴＶ、ＤＶＤプレイヤーもございますので、お子様のお好きなアニメ等がございましたら是非ご利用ください。 　[　担当　：　外崎　修　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  物件価格の2割程、ご用意いただければ有難いです

  タイトルの内容であれば住宅ローンの金利優遇等、好条件を得ることが出来、有難いのですが弊社では頭金が少ない方でもお住まいを購入していただけるようにご相談させていただきますので頭金の多少に関わらずお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　外崎　修　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  物件の内容によります

  建物が完成している新築物件、空家となっている中古物件の場合、ご契約からお引き渡しまで最短で1ヶ月から1ヶ月半程でご入居いただけます。ただ、未完成の物件や売主様がお住まいになっている中古物件の場合、3、4ヶ月程、お時間が必要となる場合がございます。賃貸の更新時期等、お引っ越しの時期についてご希望がございましたら予めお知らせください。 　[　担当　：　外崎　修　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  大丈夫です

  現在、弊社の有るＪＲ南武線沿線は多くの不動産会社がございます。複数の会社へお問合せされるお客様は年々多くなっていますので、特に問題はございません。他社に負けず弊社を選んでいただけるよう頑張って物件をご紹介させていただきます。 　[　担当　：　外崎　修　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  お時間のご希望がございましたら事前にお知らせください

  弊社では最初にお越しいただいた際、出来るだけご希望に近い物件をご紹介させていただく為ご希望やご予算についてお話をお伺いしております。お話のみであれば1時間程、物件のご案内を行う場合は2、3時間程、お時間を頂く場合がございますがお客様のご都合によって調整させていただきますので、ご都合がございましたらお気軽に弊社担当者へお知らせください。 　[　担当　：　外崎　修　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  もちろん可能です

  弊社ではお客様とメールでのご相談、お打ち合わせも行っております。お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　外崎　修　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  物件毎の資料をお渡ししております

  弊社では物件詳細(間取・土地区画・設備等)が記載された資料をお渡ししております。物件の写真や近隣地域の情報に関する資料も作成、お送りすることが可能です。ご希望がございましたら遠慮無く弊社担当者にお申し付けください。 　[　担当　：　外崎　修　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  お気軽にご相談ください

  ご希望の月々返済額やご年収からの借入可能額、特定の物件を購入した場合のシミュレーションを無料で作成しております。また、弊社では近隣の都市銀行や地方銀行、信用金庫と様々なお取引をさせていただいております。お客様にとって有利な条件で住宅ローンの融資を受けていただけるように金融機関をお調べし、ご説明させていただきます。 　[　担当　：　外崎　修　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  もちろん大丈夫です。お気軽にご相談ください

  お住まいのご希望についてはお客様毎に様々なご要望やご事情がお有りかと思います。お気軽にご相談いただければと思います。但し、ご希望条件について全てご満足いただける物件は限り無く少ないかと思います。色々ご相談いただきながらお客様の一番重要なご希望をご一緒に見つけられたらと思います。 　[　担当　：　外崎　修　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  もちろん大丈夫です。お気軽にご相談ください

  弊社ではお客様がご希望になる毎月返済額やご年収、自己資金に基づき、無理なく購入を検討していただけるご予算を算出し、物件をご紹介させていただきます。出来るだけ詳しくご説明させていただきたいので、色々ご質問させていただくこともございますがご容赦ください。 　[　担当　：　外崎　修　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  ご相談からお引き渡し、その後まで一貫して専属の担当者がサポートさせていただきます

  一番大事な資金計画の作成から物件の紹介、現地のご案内、お引き渡し後の各相談を承っております。弊社では最初のご相談からご案内、ご契約、お引き渡し、その後まで専属の担当者がサポートいたします。 　[　担当　：　外崎　修　]

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