(株)福屋不動産販売北千住店の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  早ければ約１か月。遅くとも約３か月くらいとなりますが・・・

  私の経験上、一番早い引き渡しが契約から１０日後。遅い引き渡しが契約から約半年後となります。引き渡しは、売主様の状況にもよりますので一概には言えませんが、買主様のご希望を優先して進めていければと考えております。お気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  必要ない場合もございます。

  すべて、住宅ローンでの借り入れも可能です。資金計画も賜りますので、お気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  たくさんありますが、ご安心ください！

  沢山ありますが、基本的には引き渡しまですべてサポートに入りますのでお忙しい方もご安心下さい。流れの説明から丁寧させて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  マンションなら・・・、戸建なら・・・

  建物の形状や形、規模等によって見なければいけないところは変わってきます。そこは是非とも目の肥えた、私どもにお任せください。安心を提供するため、日々精進しております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  早い人なら１件だけですが・・・

  早い人なら１件のみですが、平均３件～５件程度が多いです。（条件が絞れている方）条件が絞り切れていない人であれば１０件以上のお客様もおられます。良い物件に巡り合えるまでとことんお付き合いします。お任せください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  買い替えには自信があります！

  売ってから、買う。買ってから、売る。２パターンが主となりますが、ケースバイケースでどちらが有利か変わってまいります。是非、ご相談頂けましたら最適なプランをご提案致します。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  一緒に悩みましょう、ご自身で気が付いていないニーズを発見します。

  新築にも、中古にもお互いに良いところ、悪いとこがあるものです。じっくり比較検討し、選ぶことが需要となると思います。一緒に悩まさしてください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  最終的には・・・

  マンションの良いところ、悪いところ・・・戸建の良いところ、悪いところ・・・必ずあります。皆様のライフサイクルをもとに天秤にかける必要があると思います。一緒に比較検討をさせてください。不動産のプロとして、ひとりの人間としてお手伝い致します。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  福屋不動産販売　北千住店へ是非ご相談下さい。

  各住宅メーカーのご紹介も可能です。是非、ご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  一緒に物件を見て、イメージを作っていきましょう！

  一に、福屋不動産販売　北千住店へ問い合わせをしてみる。　二に、リフォーム済み物件をたくさん見てまわる。　三に、中古物件をたくさん見てまわる。　四に、リフォームで工事したい内容、イメージを膨らませる。　五に、物件を定めて、リフォームの見積もりを依頼。　六に、トータルコストを見ながら検討するこの様な、流れがベストかと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  福屋不動産販売　北千住店にお越しください。

  豊富な物件情報より最良な物件をご提案致します。ご期待ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  まずは、色々とお話しをお聞かせください。一緒に悩み、一つ一つ解決していきましょう。

  色々な物件をたくさん見ることをまずはお勧めしますが、何よりも、不動産のプロである福屋　北千住店スタッフに是非ご相談下さい。一緒になって真剣に悩み、一緒になって解決していきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  地域密着、売買専門にて活動しています！

  売買専門、地域密着で営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持ってサポートさせて頂きます。当エリアの不動産情報なら弊社に是非ご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  1000万円台マンション、戸建て～5000万円台が多いです。

  下は１０００万円から上は１億円くらいと幅広く取扱いをしております。基本的には、実際にお住まい頂ける実住物件がメインとなります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  足立区　荒川区　葛飾区　墨田区　北区　近隣の埼玉県と千葉県です。

  基本的には、城東エリアに強みを持っております。他エリアでありましてもご紹介が可能です。（グループ９６店舗、H２９．１月時点、九州から東京エリア）　スタッフは西東京エリアや埼玉エリアで活躍してきた人間もおりますので他エリアであっても購入、売却はお任せ下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  皆様の連絡が取りやすい時間帯にて対応致します。又、メールでの対応も可能です。

  遅い時間帯でも、私共は問題ありません。早い時間帯でも、私共は問題ありません。火曜、水曜日でも対応致します。お気軽にお問い合わせくださいませ。心よりお待ちしております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  キッズコーナー付きのブースを併設、女性スタッフが見守りますのでご安心ください。

  さまざまな種類のDVDをそろえております。お気にすることなくぜひご一緒にお越しくださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  皆様のスケジュールにあった対応を致します。

  会社によっては、「帰してくれない」とよく聞きますが福屋　北千住店ではそのような事は全くありません。時間の許す限り、全力で対応致します。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  大丈夫です。他社様が掲載している物件でもまとめてご案内できます！

  基本的には、不動産会社は物件の情報を共有しておりますので同じ物件のご紹介となると思いますが、担当する営業の人柄であったり、ローンの内容であったり、付加価値は違ってきます。弊社は、ローン付けに強みがありますしその他、サービスも充実していると自負しております。また、営業スタッフも人間味のあるスタッフが揃っております。是非、弊社にご期待ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  全く問題ありません。

  ６割の方が、最初はメールのみのやり取りです。全く問題ありません。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  物件の詳細資料や間取り等、ご希望に沿った資料を準備致します。

  基本的には、ご希望される資料は開示いたしますが、個人情報にかかわる資料はお断りすることがございます。可能な限り、資料を開示させて頂きますのでお気軽にお声掛け下さい。専門的な資料等もご相談ください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  一緒に無理のない、予算・返済計画を立てましょう。

  銀行によって借入可能額が増減したり、実行金利の高い・低いもございます。お客様の状況を聞きながら最良な資金計画を行いまして、数パターンご提案をさせて頂きますのでその中から、お選び頂く形が良いかと思います。まずはお気軽にご相談頂けますと幸いです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  皆様、最初はわからないのが普通です。一緒に無理のない、予算・返済計画を立てましょう。

  銀行によって借入可能額が増減したり、実行金利の高い・低いもございます。お客様の状況を聞きながら最良な資金計画を行いまして、数パターンご提案をさせて頂きますのでその中から、お選び頂く形が良いかと思います。まずはお気軽にご相談頂けますと幸いです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  もちろんです！お気軽にご相談ください。

  豊富な物件情報の中から厳選してご紹介をさせて頂きます。優良物件は、インターネットに掲載される前に売却となりますので前もって条件を聞いておりましたらリアルタイムで物件情報をお届けいたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  豊富な物件情報の中から、条件に合うピッタリな物件をリアルタイムでご紹介が可能です！

  物件のご紹介だけでなく、資金計画やローンシュミレーション、不動産にまつわる様々なことに対して対応が可能です。売主様のご事情でインターネット広告が出来ない物件も多数御座います。ご来店頂けましたらすべての情報を開示することが可能です。お気軽にご来店、お問い合わせ頂けますと幸いです。 　[　担当　：　-　]

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