(株)カチタス小山店の不動産購入Q&A

所在地
栃木県小山市大字外城上台173-1 101 地図を見る
交通
物件購入の相談 問い合わせ(無料)
0800-601-6356
無料

携帯電話・PHSからもご利用いただけます(発信者番号は通知されません)
つながらない方、不動産会社の方はこちら

店舗Q&A

19件見つかりました
  • Q
    購入から入居まではどれくらいの期間が必要?
  • A
    カチタスの中古住宅はリフォーム済ですので即入居可能です。
    カチタスの中古住宅はリフォーム済ですので即入居可能です。一般的な仲介で中古住宅をご購入された場合、現状でのお引渡しとなるケースが多いため、購入後にお客様でリフォームをされる場合が多いようです。その場合、リフォーム期間中は当然入居は出来ませんのでご購入から入居まで2ヶ月程度はかかる場合が多いようですが、カチタスの中古住宅は大半がリフォーム済みで、水道、排水、電気、ガスのライフラインがすでに整ってお引渡ししますので、ご購入後ライフラインのご名義変更を行えばすぐに新居での生活が始められます。  [ 担当 : - ]

    参考になった(22件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    頭金ってどのくらい必要?
  • A
    渡邉 昌久
    頭金なしでも購入可能です。まずはご相談下さい
    自己資金が多ければ多いほどローンでの借入額が抑えられるので、一般的には物件価格の1~2割程度の頭金を用意することが理想だと言われています。しかし、自己資金がないというお客様でも、諸費用分まで含めて融資可能な金融機関をご選択されれば、諸費用分も住宅価格に含めて借入可能です。金融機関によって融資条件や審査基準が異なりますが、カチタスではこれまでの豊富な実績からお客様に合った金融機関をご紹介しております。まずはお気軽に当店スタッフまでご相談ください。  [ 担当 : 渡邉 昌久 ]

    参考になった(17件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    購入したあとの手続きって何があるの?
  • A
    契約が済んだら、住宅ローンのお手続きを経て引渡となります。
    購入にあたっては、まずは手付金を支払って売買契約を行います。その後は現金でご購入の場合はすぐに残金決済、お引渡しになりますが、ローンでご購入の場合は住宅ローンの申込を行い、金融機関の承認がおりましたらお客様と金融機関とで金銭消費貸借契約(お金を借りる契約)を結び、金融機関からお客様へ融資が実行され(お客様の口座に借入れた金額が入金されます)、残金のお支払いを経てお引渡しとなります。お引渡しの際には基本的に同日にお客様への所有権移転(名義変更)の手続きを行います。カチタスの中古住宅はリフォーム済でライフラインがすでに整っていますので、お引渡し直後に引っ越しし、入居されることも可能です。  [ 担当 : - ]

    参考になった(21件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    物件を見に行った際には、どこをチェックするといい?
  • A
    建物はもちろん、周辺環境やライフラインまできちんとチェックされると良いと思います。
    中古住宅の一般的な仲介の場合ですと、現状での引渡しになることが多いので、物件を見に行った際には建物の内外観はもちろん、雨漏りの有無やライフライン(水道・排水・電気・ガス)がどういう状態か、隣地への越境が無いか、また周辺環境は自分たちの生活に合うか、などをご自身できちんと確認しましょう。土地の境界が不明確だったり、登記簿と実測値が異なっているお住まいも、意外なほど多いものです。カチタスで販売する中古住宅は、自社で買い取る際に一般の方が見落としがちなライフラインや権利関係を十分確認し、すべてをクリアにした上でリフォームによって内外観を仕上げていますので、そのまま安心してお住まいになれます。  [ 担当 : - ]

    参考になった(21件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    何件くらい物件を見て購入する人が多いの?
  • A
    データ的には平均3~4件で決断される方が多いようですが、希望条件がきちんと決まっているかが
    不動産は同じものが2つとないため、気に入る物件を見た時に決断しないと他の方でご購入となってしまいます。ですので数多く物件を見れば一番良い不動産が購入できるというわけではありません。一般的なデータでは購入までの平均物件見学数は3~4件程度の方が多いようですが「今思えば、一番最初に見た物件が一番良かった…」とならない様に、ご家族の中で希望条件を事前にきちんと決めておき、ご家族皆様でご見学へ行きすぐにご決断ができる様にしておくことが、気に入った不動産を買い逃さないコツだと思います。  [ 担当 : - ]

    参考になった(16件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは?
  • A
    まずは売却を優先的に。先に購入が決まった場合はカチタスがお役にたてるかも。
    現在すでに住宅ローンがある場合は、売却が決まらないと頭金も用意できないことが多く、次の住宅ローンが組みにくいので売却を先行させたほうがいいでしょう。とはいえ、売ることが決まっても次に住む場所が無いと困りますよね。そのため、買い替えを考える場合は、欲しい家を探しながら並行して売却の依頼をしておき、購入か売却のどちらかが決まりそうになったら、急いで他方の話を進める、というケースが多いようです。先に購入が決まってしまい売却を進めなければならない場合など、カチタスのような買取会社がお役に立てると思います。弊社は直接買取も行っておりますのでご購入と一緒に売却のご相談もぜひカチタスまで!  [ 担当 : - ]

    参考になった(21件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    新築も、住んだ瞬間に中古です。新旧の問題より、住みやすさ・暮らしやすさで判断を。
    日本は以前より新築志向が強いと言われてきましたが、昨今の不景気で支出を抑えるために中古住宅をお選びになられる方も増えています。これから子育てを迎える方や団塊の世代の方が老後の生活のためにおうちを求めておられるというご相談はよく受けます。そんな中、高い新築か安い中古かという二者択一ではなく、一つ一つの物件に対して「この家は日常生活的に住みやすいか、経済的にも長期にわたって暮らしやすいか」を軸に判断されるといいと思います。カチタスの販売する中古住宅は大半がリフォーム済ですので、即入居できて、しかも一定期間は手を加えず(=お金を掛けず)住み続けられるのは大きなメリットだと思います。  [ 担当 : - ]

    参考になった(18件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    渡邉 昌久
    中古住宅を買いたいというお客様はまずはカチタスの中古住宅をご覧になられてみて下さい。
    中古住宅を買ってからリフォームを行うにあたり、一番判断が難しいのはリフォームにいくらかかるか予測がつかない点です。その点、カチタスの中古住宅は基本的にリフォーム済ですので、まずは弊社の住宅を一度ご覧になられてみてはいかがでしょうか?リフォーム自体の参考にもなるかと思いますし、「どんなリフォームをするといくらかかるか」という目安にもなるかと思います。また事前に物件のご希望条件をお教えいただければ、弊社が購入する住宅で条件に合うものが発生した場合にリフォーム前に見ていただき、お客様が気に入ればリフォームせずに現況でのお引渡しも可能です。  [ 担当 : 渡邉 昌久 ]

    参考になった(18件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい?
  • A
    ご自身にとっての「良い物件とは何か」を今一度考え直してみませんか?
    「なかなか良い物件が見つからない」と言われる方の多くは、理想が高く、希望条件の優先順位を決め切れないように見受けられます。多くの物件を見れば見るほど、それぞれの良い条件ばかりを組み合わせた、現実にはありえない「夢の物件」を追い求めてしまう場合もあるようですが、良い条件が組み合さされえば価格が高くなるのが世の中の道理です。今一度、どうしても譲れない条件とある程度譲歩できる条件について、ご家族で話し合って優先順位付けをしてみることをお勧めします。  [ 担当 : - ]

    参考になった(17件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい?
  • A
    マイホーム選びの優先順位を整理してみてはいかがでしょうか?
    不動産は価格だけでなく、場所、広さ、土地の形状、建物の広さやデザインや使い勝手などが千差万別ですので、2つと同じ物件はありません。正直言って、ご希望条件の全てを満たす住宅もおそらくないと思います。価格、土地・建物の広さ(坪数)、間取り、お子様の学校区、駐車台数などのマイホーム選びでゆずれないポイント、優先順位を家族全員で整理されてみることをお勧めします。一般的には「価格」「立地」「(土地・建物の)広さ」の3点について「これは重視する」「これは譲歩する」というポイントを決めると、条件が定まりやすくなると思いますよ  [ 担当 : - ]

    参考になった(17件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    店舗の特徴・強みを教えて
  • A
    全国107店舗!中古住宅NO1企業の責任!
    中古住宅ナンバー1の企業の責任で古い家を魅力的に再生します!シンクタンクの日本総合研究所が平成25年6月に発表した「中古住宅再生販売市場の現況調査」で2012年度の中古住宅の買取件数・販売件数とも1位となりました!今回で4年連続1位で圧倒的な過去実績に基づき、他社とは違う視点で価値を見いだして手慣れのよい買取を実現すます。  [ 担当 : - ]

    参考になった(17件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
  • A
    カチタスでは1000~2000万円のリフォーム済中古住宅を多く取り扱っております。
    カチタスでは家賃程度の無理のないお支払いでマイホームをご提供したいと思っておりますので、すぐに住める状態の1000~2000万円のリフォーム済中古住宅を多くご提供しております。不景気な昨今、収入がなかなか安定しない中、支出を抑えておいて将来の貯蓄やお子様の教育資金へまわすということも大切だと思います。お家賃並みの無理無くお支払いできる金額でマイホームをご提供することで、社名の通り、お客様の生活にも「価値をタス」ことができる様に最大限努力いたします。  [ 担当 : - ]

    参考になった(16件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    得意エリアを教えて
  • A
    カチタス小山店では小山市、栃木市を中心に栃木県県南および茨城県古河市を管轄しております。
    当店は小山総合公園の近くにあります。(当店住所:小山市外城173-1)  カチタス小山店では小山市はもちろん、栃木市、下野市、真岡市、益子町、下都賀郡、茨城県古河市を管轄しております。全物件売り主でのお取引ですので仲介手数料は一切掛かりません。是非、小山市にお越しの際にはお気軽に当店へお問合せ、お立ち寄りください。スタッフ一同お待ちいたしております。  [ 担当 : - ]

    参考になった(20件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい?
  • A
    染野 貴之
    お客様のご希望されるご連絡方法で大丈夫です。
    どうしても日中ご連絡が取れない場合はお客様のご希望されるご連絡方法を当店スタッフにお伝えください。電話の他、メールやご郵送でのやり取りももちろん可能です。カチタスは土日も営業しておりますのでお休みの日にお時間を合わせてご相談・ご見学していただければと思います。なお、実際に現地をご見学される際には外観をよくご覧いただくために、午前中~15時くらいまでのできるだけ明るい時間にお越しいただくことをお勧めしますが、なるべくお客様のご都合に合わせてご案内いたします。ご希望の日時等、お気軽にご連絡ください。  [ 担当 : 染野 貴之 ]

    参考になった(17件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    1回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい?
  • A
    ご相談のみか、そのまま現地見学かで異なります。
    当店にご来店され、不動産の購入または売却についてのご相談であれば30分~1時間程度の所要時間で十分です。また、ご来店後にそのまま現地へご見学に行かれるお客様も多いです。ご見学を希望される場合は現地までの移動時間とご見学時間で2~3時間は見ておいていただければと思います。  [ 担当 : - ]

    参考になった(17件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫?
  • A
    もちろん大丈夫です。
    お仕事が夜勤ばかりで電話で問合せが出来ない、仕事中は電話に出られないというお客様も当然いらっしゃいます。ぜひメールをご活用ください。弊社は毎週水曜日が定休日となっておりますので水曜日以外でしたらなるべく翌日までにはご返信させていただきます。  [ 担当 : - ]

    参考になった(17件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    ローンの相談には乗ってもらえるの?
  • A
    渡邉 昌久
    お客様に合った金融機関をご紹介いたします。
    金融機関ごとに審査基準が異なりますのでお客様ご自身の状況(自己資金、お勤めの状況、ご年収、他借入等)に合った金融機関をお選びいただかなくてはなりませんが、一般的にマイホームを購入して住宅ローンを組まれるのは皆様一生に一度あるかないか。お客様ご自身で最適の金融機関をお探しいただくのは大変ですので、今までマイホームを3万棟以上ご提供してきたカチタスならではの豊富な実績をもとに、お客様の状況に見合った金融機関をご紹介し、返済プランの提案もさせていただきます。  [ 担当 : 渡邉 昌久 ]

    参考になった(18件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる?
  • A
    資金計画やローンのアドバイス等、無料で行っておりますのでご安心ください。
    ご自分の収入でいくらの住宅が買えるんだろう?と悩まれるのは当然だと思います。弊社スタッフからお客様の情報(自己資金、ご年収等)をお聞きいたしますので、お答えいただければその場で借入限度額やおおよその物件購入の諸費用等を計算して無理のない資金計画をご提案させていただきます。金融機関ごとに審査基準も違いますのでお客様のご要望も伺いつつおすすめの金融機関もご紹介させていただきます。まずはお気軽にご相談ください。  [ 担当 : - ]

    参考になった(19件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの?
  • A
    もちろんお探しいたします。
    事前にご希望条件をお伺いしておけば、ご希望に近い住宅が出ましたらすぐに情報をご提供いたします。カチタスが販売する住宅は原則的に弊社プランによってリフォーム済ですが、事前にご希望条件をお伺いしているお客様へはリフォーム前に住宅をご見学いただき、現状でのお引渡しも承ります。この場合、ご自身でお好みのリフォーム会社を探してお好みにリフォームすることも可能です。  [ 担当 : - ]

    参考になった(17件)

ページの先頭へ戻る

19件見つかりました

※スタッフページのブログは、外部ブログサービスにて各不動産会社が制作した内容を表示しています。リクルートはその正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。あらかじめご了承ください。
※スタッフページのブログは情報提供元のブログサービスの種類によって一部、コメント、画像、動画等の情報が表示できないことがございます。また、ブログの詳細については各コメントにある「ブログを見る」からご確認ください。

ページの先頭へ戻る