ロイヤルハウジング(株)堀之内駅前ショップの不動産購入Q&A

所在地
東京都八王子市別所2-1 ビア長池 地図を見る
交通 京王相模原線/京王堀之内 歩1分
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0800-603-0733
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店舗Q&A

25件見つかりました
  • Q
    店舗の特徴・強みを教えて
  • A
    エリアの情報量には自信があります!
    堀之内、松木、別所エリアの新鮮な情報には自信があります。マンション、一戸建て、土地、店舗、投資用物件等なんでもお気軽にお問い合わせ下さい!  [ 担当 : - ]

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  • Q
    購入から入居まではどれくらいの期間が必要?
  • A
    新築、中古で・・・
    違いはございますがおおよそ1ヶ月~1ヶ月半位を目安にお考え下さい。購入する物件の状況によっては上記の限りでは無い事を御了承下さいませ。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    頭金ってどのくらい必要?
  • A
    購入に掛かる・・・
    諸費用分はご用意頂ければスムーズです。額の目安は物件価格に7~8%を掛けた金額です。ご用意出来ない場合も購入出来るケースがございますので1度ご相談下さればと思います。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    購入したあとの手続きって何があるの?
  • A
    簡単に御説明すると
    ■ローンの審査■銀行とお金の貸し借りの契約■決済(代金の支払い等)になります。ローンの審査は物件の契約前に行う事もございますのでその場合は下2つの項目になります。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    物件を見に行った際には、どこをチェックするといい?
  • A
    戸建てやマンションによって
    見るポイントは違ってきますが、物件だけでなく周辺環境もチェックすることは忘れない方が良いと思います。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    何件くらい物件を見て購入する人が多いの?
  • A
    人により・・・
    様々です。が、逆に購入出来ていないお客様の特徴は長期的且つ多くの物件を見ていらっしゃるお客様です。10件以内位で決断されている方が多いと思います。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは?
  • A
    残債額など資金面の
    現状次第で進め方が変わって来ます。詳しくはご相談頂きたいのですが、スタンダードな方法は売れてから購入する物件を探しましょう!だと思います。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    抵抗があるか無いか・・
    だと思います。状態の良い中古であればリフォームも掛からないでしょうが1度、誰かが生活をしているのが中古です。購入する際、抵抗があるのであれば新築が良いと思います。しかし豊富な物件数と、やはり値段が安いのは中古物件ですから、今現在も多く取引されております。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    メリット・デメリットを
    良く理解して頂きたいと思います。マンションと戸建ては同じ住まいですがそれぞれにメリットとデメリットが存在します。それはお客様の考え方や状況により良くもなり悪くもなります。弊社はどちらも取扱のある会社ですから両者の説明をさせて頂いた上で御判断いただければと思います。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    注文で建てる場合・・・・
    当然ですがハウスメーカー選びと土地探しをしなくてはなりません。そこでハウスメーカーめぐり(住宅展示場)をしてしまう方が結構多いのですがそこで気を付けなければいけないのが■土地が見つかっていないのにプランを参考までに作ってしまう。これが余りやってはいけない事だと個人的に思います。やはり土地は様々な形をしていますし間取りを先行してしまうとそのプランが入る土地探しをしなくてはいけません。また上物代を先に決めてしまうと土地に掛けられる予算が限定されてしまい土地探しが難航する可能性が高くなります。せっかく注文で建てるのであれば土地に合わせた家づくりをするべきではないでしょうか?  [ 担当 : - ]

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  • Q
    中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    予算を把握して下さい!
    リフォームは内容によって金額が大きく変動いたしますのでまずは全体的なご予算を出します。例えば■総予算(諸費用込み):3000万円■リフォームの希望内容:200万円■購入にかかる諸費用:150万円□物件価格は2650万円と言う様に総予算から項目ごとに引き算をする事により物件予算を割り出すのがスマートかと思います。実際は物件によってリフォームする必要箇所が違うので矛盾が生じますが水回りは必ず変えたい!とか壁紙は必ず変える!等事前にザックリとした希望ってあると思いますので、上記の様な順序で進めてみてはいかがでしょうか?  [ 担当 : - ]

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  • Q
    なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい?
  • A
    まずは条件を再度整理
    してみる事をオススメします。その中で今まで見て来た物件の何が決め手に欠けていたのかを良く考えてみて下さい。希望の優先順位が違っていれば改めて希望条件の目線で物件を見直せば良いと思います。しかし希望条件も何も変わらずでしたらエリアを変えて見るのも良いかも知れません。またご予算が変更可能であれば、それが1番良い選択と言えます。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい?
  • A
    不動産を決める上で・・・
    条件整理が欠かせません。優先順位はあるとおもいますが、その中で変更しにくいのがご予算だと思います。ご希望に合わせ頭金の額を簡単に増やしたり年収を増やす事は通常難しい事ですから、まずはお客様が購入出来るご予算を把握し、そのご予算内で一番良い物件を購入する事が良いと思います。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
  • A
    多摩ニュータウンは
    非常にマンションが多いエリアですので中古マンションの取り扱いが必然的に多くなっております。逆に戸建てや土地の物件数が他エリアに比べ少ないエリアです。価格帯は2000万円台~3000万円台がメインで取引される価格帯は2000万円台が最多になります。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    得意エリアを教えて
  • A
    担当に応じて・・・
    若干の違いはございますが相模原線沿線は共通して得意エリアです。市をまたがっての情報の取り扱いもございますし御案内も可能ですのでまずは御気軽にご相談下さいませ!  [ 担当 : - ]

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  • Q
    日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい?
  • A
    柔軟に対応させて頂きます。
    当店は夜8時まで営業しておりますが、事前にお時間のご希望等あればお客様の御都合に合わせて御連絡が取れる様、御対応させて頂きますので御安心下さいませ。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    小さい子どもを連れてお店に行ってもいい?
  • A
    是非御来店下さい!
    とは言っても特別キッズルームはございません。。(申し訳ございません)。が、店舗とは別に別室をご用意しておりますので御気軽に御来店下さいませ!スタッフ一同心よりお待ちしております。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    1回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい?
  • A
    ご相談下さい。
    お客様の目的にもより必要な時間も変動致します。通常物件の見学であれば1時間~2時間程あれば可能です。見学前の資金等のご相談であればご希望に合わせて対応させて頂きますのでお気軽にご相談下さいませ!  [ 担当 : - ]

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  • Q
    同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫?
  • A
    問題ございません!
    基本的に取り扱う物件はどの業者でも共通しておりますので集まる情報にはさほど違いはございません。あとは個々の営業との相性などあると思いますのでベストなパートナーを見つけて下さいませ!  [ 担当 : - ]

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  • Q
    電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫?
  • A
    もちろん可能です。
    最近はメールでのやり取りも当たり前になってきています。お客様のライフスタイルに合わせて柔軟に対応させて頂きます。【電話だと抵抗がある】【夜型の生活なのでメールが便利】などなど様々な御事情があると思いますのでお気軽にお伝え下さいませ!  [ 担当 : - ]

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  • Q
    資料請求をすると、どんな資料がもらえるの?
  • A
    物件によっては・・・
    付随する資料がありますので必要であればお渡しいたしますが、大半は、いわゆる販売図面と言う資料をお渡し致します。販売図面には間取りや価格、面積、法的な内容が記載されておりますので概要を確認することが出来ます。しかし周辺環境の詳細や現地(室内等)は必ずしも写真掲載等がございませんので内覧で御確認いただくか、スタッフにお尋ねくださいませ!  [ 担当 : - ]

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  • Q
    ローンの相談には乗ってもらえるの?
  • A
    おまかせください!
    一人一人のお客様の現状やご希望を考慮し最適な銀行を御紹介致します。他社様で断られてしまったお客様も1度、ご相談下さいませ。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる?
  • A
    まずは御気軽にご相談下さい!
    最近はインターネット等で物件価格のおおよそを調べてからお問合せを下さるお客様もいらっしゃいます。しかし大半の方は、その様な事を知らずにお問合せを下さいます。弊社ではメガバンクを初め、フラット35等あらゆる商品の取り扱いをしております。お客様のご条件やご希望に合わせて最適なプランを御提案させて頂きますので、御気軽にお問合せ下さいませ。他社様で断られた!なんて方も諦める前に1度ご相談下さいませ!お待ちしております。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの?
  • A
    様々な角度から、あなたに合ったベストなプランを!
    不動産購入は生涯でも大きな買い物です。もちろん様々なご希望を抱き、物件情報を求めにお問合せを下さる事と思います。弊社では住宅ローンアドバイザーやFP(ファイナンシャルプランナー)を始め、有資格者が在籍しておりますので、別の角度から物件の御提案をさせて頂いております。一緒にベストなお住まいを探しましょう!  [ 担当 : - ]

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  • Q
    店舗では、どんなサービスが受けられるの?
  • A
     地元に支えられて41年!
    当社は多摩ニュータウンエリアで営業を開始し、今年で41周年を迎えております。つまり、地元での圧倒的な顧客数や販売取扱い数を誇っておりますので物件情報以外にも街も含めて魅力を伝えさせて頂きます。  [ 担当 : - ]

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