(株)アイーナホーム函館店の不動産購入Q&A

所在地
北海道函館市本通1-44-20 地図を見る
交通 函館バス/本通小学校前 停歩1分
物件購入の相談 問い合わせ(無料)
0800-832-8937
無料

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店舗Q&A

25件見つかりました
  • Q
    購入から入居まではどれくらいの期間が必要?
  • A
    千葉 直人
    物件購入から引き渡しまでのスケジュールをお伝えします。
    お客様のご希望の入居時期をヒアリングした上で、物件購入してから引越しできるスケジュールを初回の接客時に作成させて戴きます。お客様のご希望の入居時期から逆算して、いつまでに何をしなければならないかを明確にお伝えすることで、物件購入を計画的に進めることが出来ます。また、リフォームを検討する場合についても期間を考慮する必要がありますので、施工期間を考慮したスケジュールを作成させて戴きます。お客様がスケジュールをお伝えしながら、スムーズにご希望の入居時期までにご入居できるよう、しっかりとフォローさせて戴きますので、よろしくお願い申し上げます。  [ 担当 : 千葉 直人 ]

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  • Q
    頭金ってどのくらい必要?
  • A
    大崎 陽平
    頭金のご相談承ります。
    頭金はお客様の資金計画をした上で、どのくらい必要なのかを算出致します。お客様の収入の状況によっては頭金なしでの購入も可能です。購入後の返済を早く終わらせたい場合は、頭金を多めに入れられたら住宅ローンを早めに完済することが出来ます。お客様のライフプラニングにより、個別に頭金を含めた資金計画を作成して参りますので、お気軽にご相談下さい。  [ 担当 : 大崎 陽平 ]

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  • Q
    購入したあとの手続きって何があるの?
  • A
    會澤 唯
    購入後のフォローもしっかりさせて戴きます。
    購入後の手続きしましては、お引越し、インターネット回線申し込みや家具などのインテリア購入などがございます。当社では、各種サービスについては専門業者との業務提携を行っておりますので、引き渡し後に必要なものがあればご紹介させていただくことが可能です。また、自社でリフォームや建築を行っておりますので、引き渡し後の物件の点検やメンテナンスなどのサービスも行っておりますので、購入後もお客様に安心してもらえるように、しっかりとフォローさせて戴きます。  [ 担当 : 會澤 唯 ]

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  • Q
    物件を見に行った際には、どこをチェックするといい?
  • A
    大崎 陽平
    物件チェックのポイント
    物件を購入する時に見るポイントは初歩的なものから専門的なものまで幅広くございます。購入希望者の方が見るポイントとしては、立地、近隣の様子、間取り、物件の印象についてなどをチェックして下さい。また、当社ではご案内した物件については、専門的な立場から、近隣の状況、ハザードマップでの立地確認、建物の状態や構造などの調査を行います。更に詳しい地盤調査や建物診断などについては、専門性と器具を装備した専門家に依頼し物件チェックをしていく体制を整えておりますので、よろしくお願い致します。  [ 担当 : 大崎 陽平 ]

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  • Q
    何件くらい物件を見て購入する人が多いの?
  • A
    金澤 亮輔
    物件を厳選して、ご要望物件をご案内いたします。
    お客様により差はございますが、アイーナホームでは購入希望のお客様が内見される物件は数件程度になります。なぜなら、初回接客でお客様からヒアリングさせて戴きご要望の要件を全て聞いた上で、物件を厳選させて頂いております。もちろん、お客様のご希望に叶う物件があれば全てご案内しておりますので、ご安心下さい。不動産会社の自社物件ばかり案内したり、お客様のご要望に合わない物件を案内せず、お客様のご要望に合う物件を市場にある全ての物件の中からご紹介しております。物件選びをスムーズに行えるようにお手伝いして参りますので、よろしくお願い申し上げます。  [ 担当 : 金澤 亮輔 ]

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  • Q
    買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは?
  • A
    津軽屋 公輔
    買い替えのご相談も承ります。
    買い替えする場合、最初に知っておかなければならないことは、住宅ローンの残債がどのくらいあるか把握することです。売却で残債を完済した後に住宅購入することが基本になりますが、売却代金で残債を返済しきれない場合は、自己資金が必要になってきます。また、住宅ローン残債がない場合は、購入を先行させてから売却を行うことで、市場で有利に売却することも可能になります。買い替えをご希望の際には、お客様のご状況をヒアリングさせて頂いた上で、売却と購入を最適に進められるよう個別にアドバイスさせて戴きますので、よろしくお願い申し上げます。  [ 担当 : 津軽屋 公輔 ]

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  • Q
    新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    千葉 直人
    ご予算の検討が重要です!
    新築と中古では予算が大きく違って参ります。当社では、先に資金計画を立てることをお勧めします。支払いに無理があれば、せっかく住宅を手を入れても維持管理が難しくなってしまいますので、生活そのものに悪影響が出てきてしまいます。無理のない支払いで、どれだけの予算が取れるのかを最初の段階で把握することで、新築か中古住宅を判断することをお勧めします。また、中古住宅は古くて汚いというイメージがありますが、リフォームをすることで、新築同様の新しい設備や建具などに交換が可能ですので、新築よりも予算を抑えて快適に生活ことができます。新築希望だけども予算が足りない方は、ぜひご相談頂けたら幸いです。  [ 担当 : 千葉 直人 ]

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  • Q
    マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    會澤 唯
    マンションと戸建ての特徴をお伝えします!
    マンション派の方は、立地、利便性、管理などを重視している傾向にあります。一方で、戸建て派の方は、広さ、自由度、快適性を重視しています。マンションは、駅前にあったり、公共施設や商業施設が近隣にあることが多く、生活がしやいのが人気です。また、建物の管理も自分ですることがなく、体力的にも楽な点があげられrます。戸建てでは、ペットと一緒に住みたいとか、車を自分の敷地におきたいという希望を叶えることができます。また、子供の成長やライフスタイル合わせて、将来的にリノベーションしたり、建て替えしたりすることも可能です。お客様のご要望をお聞かせて頂きご相談を承りますので、よろしくお願い致します。  [ 担当 : 會澤 唯 ]

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  • Q
    土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    千葉 直人
    土地から注文住宅のご相談も承ります。
    土地を購入して注文住宅を建てたい場合、多くの方が失敗してしまうのが、最初に予算を考えていないことがあげられます。先に土地から探して、良い土地があったので先行して購入してしまい、後から注文住宅を立てようと思ったら、予算を大きくオーバーしてしまい、結局希望の注文住宅が建てられなかったということがあります。当社では、独自のシミュレーションソフトを使い、長期視点での家計の収支を出した上で、無理のない支払いで借入できる予算を割り出していきます。その上で、お客様の建てたい注文住宅の見積もりを出して、予算内で検討できる土地を探していくお手伝いをさせて戴きますので、よろしくお願い申し上げます。  [ 担当 : 千葉 直人 ]

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  • Q
    中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    金澤 亮輔
    中古住宅リフォームなら当社へお任せ下さい!
    アイーナホームでは、物件探しからリフォーム提案、建築施工までを一貫して行うことができます。コストを抑えるため、設備などもメーカーから商社を通じて仕入れて、自社施工を行っています。プランやデザインについても多くの事例をご用意しており、お客様のお好みに合わせてお選び頂くことが可能で、専門スタッフがアドバイスさせて戴きます。また、店舗には、ショールームを設置しておりますので、実際の設備(キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台など)やリフォーム後のお部屋を体験頂けます。中古住宅とリフォームに特化専門スタッフが皆様のご要望に対応して参りますので、どうぞよろしくお願い申し上げます。  [ 担当 : 金澤 亮輔 ]

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  • Q
    なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい?
  • A
    津軽屋 公輔
    最後まで一緒に物件探しのお手伝いを致します!
    多くのお客様が悩まれていることに、【希望の物件が見つからない】というのが一番にあげられます。お客様の探されているエリアで、過去10年間にどのくらいの物件が売り出されているかを全データによって分析を行います。これは当社で独自にデータを収集しており、他社やネットで閲覧できるものではありませんので、お客様に客観的に物件選びのアドバイスを可能なものにします。地域によっては、売り物件が非常に少ない場合もありますので、そちらを参考にして、物件探しの傾向と対策を立てて、最適な物件を最後まで一緒にお探して参りますので、よろしくお願い申し上げます。  [ 担当 : 津軽屋 公輔 ]

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  • Q
    物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい?
  • A
    會澤 唯
    物件選びの前に大切なことをお伝えします!
    物件選びは一番大事なところですが、その前やるべきことがあります。それは、お客様の家計の状況から、無理のない支払いで、最高のお家を購入できる様に、資金計画を立てることです。ここが決まらないと、次のステップの物件選びまでは進みませんので、最初の段階で予算を決めて、その中で購入できるベストな物件をお探しして参ります。また、多くの中古物件は現状での引き渡しとなるので、リフォームプランについても自社でご提案して参ります。物件選びがし易くなるように、ワンストップサービスで、お客様の物件選びをお手伝いしてまりますので、よろしくお願い申し上げます。  [ 担当 : 會澤 唯 ]

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  • Q
    店舗の特徴・強みを教えて
  • A
    千葉 直人
    大型店舗でショールームを完備しております!
    アイーナホームの店舗は、商談ルームに7卓の机を設置しておりので、お客様をお待たせすることなく、ご購入のご相談頂くことが可能です。そして、店舗内に本格的なのショールームがございますので、リフォームやリノベーションをご検討のお客様には、実際のものをご体験頂くことが可能になっております。また、駐車場も完備しており、キッズルームもございますので、お子様連れでも安心してご来場いただけます。土日祝日は中古住宅探しフェア開催しておりますので、スタッフ一同、皆様のご来店を心よりお待ち申し上げます。  [ 担当 : 千葉 直人 ]

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  • Q
    取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
  • A
    大崎 陽平
    中古住宅が得意分野です!
    アイーナホームでは、中古住宅専門店として一戸建て、マンションなどの居住用の不動産を中心に取り扱っております。価格帯は、立地、土地や物件の広さ、築年数により様々です。お客様のご要望に合わせて、幅広く物件を取り扱っておりますので、お気軽に弊社までお問い合わせ下さいませ。  [ 担当 : 大崎 陽平 ]

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  • Q
    得意エリアを教えて
  • A
    金澤 亮輔
    函館市、北斗市、七飯町エリアはお任せ下さい!
    函館市、北斗市、七飯町エリアの一戸建て、マンション、土地については、アイーナホームが豊富な物件情報の中からご紹介できます。2020年地域不動産販売実績は200件ございますので、お客様のご要望に応じた物件をご提供できることに自信を持っています。理想の不動産物件選びはアイーナホームにお任せ下さい!  [ 担当 : 金澤 亮輔 ]

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  • Q
    日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい?
  • A
    大崎 陽平
    日中以外でも連絡取れますのでご安心下さい。
    日中連絡が取れないお客様には、日中以外でもご連絡受付おります。また、メールやSMS、LINEなどでも連絡ができますので、お客様のご都合に合わせた連絡方法でやり取りが可能ですので、お気軽にお問い合わせ下さい。  [ 担当 : 大崎 陽平 ]

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  • Q
    小さい子どもを連れてお店に行ってもいい?
  • A
    津軽屋 公輔
    キッズルームご用意してますのでご安心下さい!
    お家探ししている世帯のほとんどが小さなお子様連れご家族なので、当社ではキッズルームをご用意してさせて頂いております。商談デスクから目の届くところに設置しておりますので、お子様が遊んでいるところを確認しながら、安心してご相談できるよう配慮しております。  [ 担当 : 津軽屋 公輔 ]

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  • Q
    1回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい?
  • A
    大崎 陽平
    フルコースでご説明致します!
    お客様のご要望お聞かせ戴いた上で、全てご説明をさせて戴きます。内容と致しましては、物件の購入の仕方、物件の選び方、リフォームについて、施工事例のご紹介、資金計画、住宅ローンについて、ショールームご案内などと多岐に渡ますので、約2時間くらいのお時間を頂戴しております。お子様がいらっしゃる場合には、安心してお話をお聴き頂けるように、キッズルームも設置しております。  [ 担当 : 大崎 陽平 ]

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  • Q
    同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫?
  • A
    大崎 陽平
    大丈夫です!他社とも比べてみて下さい。
    複数の会社に声をかけるのも大丈夫です。むしろ他社のサービスとアイーナホームのサービスを比べてみて戴きましたら、違いがより一層分かると思います。弊社では、物件探しからリフォーム施工まで、ワンストップサービスで、お客様のニーズに沿ったご提案をさせて頂いております。単なる物件探しではなく、お客様の資金計画も作成し、新築同様の暮らしが実現できるよう、リフォームのご提案をした上で、無理のない住宅購入のお手伝いをさせて戴きますので、よろしくお願い申し上げます。  [ 担当 : 大崎 陽平 ]

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  • Q
    電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫?
  • A
    會澤 唯
    メールご連絡も大丈夫です。
    日中お忙しかったり、電話になかなか出られないお客様のために、メールでのご連絡も受付しております。メールでお問い合わせ頂いたら、営業時間であれば即日、業務時間外または定休日の場合は、翌日までにメールにて返信致します。  [ 担当 : 會澤 唯 ]

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  • Q
    資料請求をすると、どんな資料がもらえるの?
  • A
    金澤 亮輔
    物件の詳細資料をお送り致します。
    物件の詳細資料をお送り致します。物件住所、土地建物の面積、用途地域、建ぺい率、容積率、そして内観外観写真、地図や間取りなどをお渡しします。その他、物件情報誌などもお送り致します。物件情報誌には、知って得する不動産購入の豆知識や資金計画、住宅ローンについてのお役立ち情報を掲載におりますので、ぜひご参考にして頂けたら幸いです。  [ 担当 : 金澤 亮輔 ]

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  • Q
    ローンの相談には乗ってもらえるの?
  • A
    千葉 直人
    あらゆるローン相談に対応致します。
    ご年収や職業により、住宅ローンについては、商品も様々ございます。弊社では、個別にご相談を承り、お客様に一番相応しい住宅ローン商品のご紹介とシミュレーションを行なっています。リフォームローンなども、住宅購入と同時に行うことで一本化することも可能ですので、金利負担が軽減され、支払い金額も抑えられるメリットがございます。また、住宅ローンが組めなくて、他社で住宅購入ができなかった場合なども、ご事情をお聞かせ戴ければ、ご相談に応じますので、お気軽にお問い合わせ下さい。  [ 担当 : 千葉 直人 ]

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  • Q
    いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる?
  • A
    千葉 直人
    資金計画を個別に作成しご提案いたします。
    お客様のご予算に応じて、個別に資金計画を無料で作成致します。住宅ローンについても、お客様に相応しい住宅ローン商品をお探して比較検討して戴きます。また、住宅ローンお申し込みの際にも、お手続きについてはこちらでフォローしていきますので、安心して住宅購入から住宅ローンのことまで、ご相談頂けます。  [ 担当 : 千葉 直人 ]

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  • Q
    希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの?
  • A
    大崎 陽平
    全ての物件から希望に沿った物件をお探し致します。
    自社でお預かりしている不動産情報をはじめ、国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しているコンピューターネットワークシステム(レインズ)により、全ての不動産会社が取り扱う不動産情報からご希望の物件をお探し致します。  [ 担当 : 大崎 陽平 ]

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  • Q
    店舗では、どんなサービスが受けられるの?
  • A
    千葉 直人
    物件選びからリフォーム提案までワンストップサービス
    お客様のご要望をお聞きした上で、条件合う物件を非公開・未公開物件を含めた物件情報の名からお選び戴きます。また、資金計画を個別に行い、適切なご予算のシミュレーションを作成いたします。中古物件では、物件のコンディションに合わせて、リフォーム提案を行い自社で施工を行います。新築よりも低価格で、リフォームすることにより新築同様の満足のいく暮らしのご提供を致します。  [ 担当 : 千葉 直人 ]

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