(株)ジョイフルホーム旭川支店の不動産購入Q&A

• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  ご計画によって変わります。

  現在は金利が安いので、頭金を全く払われない方もいますし、お客様によって様々です。頭金によりどれくらい月々のお支払いが変わるかなど、気になる点は詳細なお見積りにてご提案させていただいています。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  多岐にわたるのでお手伝いさせていただきます。

  住宅を購入する際には、たくさんの手続きがあり、お客様ご自身ですべてを行うというのは難しいです。当社では、手続きの代行や手続き方法のお伝えなどを行い、スムーズに進めていけるようにお手伝いをさせていただいています。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  まずはご自身の“感覚”をチェックしてください。

  モデルハウスでお会いする方は、第一印象で決められているという方が多いです。もちろん金額的な部分などで、ご購入に至らないケースもありますが、その物件を見て自分がどのように感じたのか、営業マンの印象はどうだったかという“感覚”の部分を大事にされると、良い物件に巡り合える可能性は高まるかと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  お客様により様々です。

  平均すると3～4社という方が多いです。もちろん5社以上ご覧になる方もいらしゃいますが、最初のころに見た物件のイメージが薄れ、あまり覚えていないという方が多いです。そうなってしまうとせっかくお時間を使って見学しても、効率が悪くなってしまうので、事前に会社さんを何社かさんに絞られてからご覧になられるとスムーズかと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  まずは状況を整理することです。

  買い替えの場合、現在のお住まいはローンが残っているのか、査定額はいくらになるのかなどクリアすべき点が多々あります。状況をまずは整理し、何を優先して行うべきかを理解しないといけません。お客様ご自身ですべてを理解することは難しい場合もあるかと思いますので、まずはご状況をお聞かせください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  何を重視するかにより変わります。

  例を挙げると、新築のメリットとしては保証期間が長い、中古のメリットは金額が安い等々、両者ともメリット、デメリットがあります。まずはお住まいづくりで重視される点をお聞かせください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  住んでからの事を具体的にイメージすることが重要です。

  住んでから何をしたいのかによって変わる方が多いです。例を挙げると、戸建には自分の敷地内でゆっくり過ごすことができるメリットがありますし、マンションには現在お住まいの方が多いアパートの延長線上なのでイメージがしやすいというメリットがあります。両者ともメリット、デメリット両方ありますので、まずはなぜ住宅が欲しいと思ったのかをお聞かせください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  土地、もしくは住宅会社から決めるのがおすすめです。

  基本的には土地を決めないと住宅が建てられないので、土地からがおすすめです。おすすめはお客様ご自身で探されるより、住宅会社をある程度絞られてから土地依頼をすることです。インターネットに載っていない土地のご提案や、お住まい後に起きうるトラブルの想定をしたうえで、プロの目線でご提案できるからです。その後の流れについては、土地が決まり次第適宜お伝えさせていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  “隠し玉”があるかもしれないのでお声掛けください。

  当社では、SUUMO上に掲載している以外にも、建設途中でまだ載せられない物件、土地を常時用意しています。もしかしたらご希望の条件にかなった物件があるかもしれないので、まずはご連絡ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  土地、もしくは住宅会社から決めるのがおすすめです。

  基本的には土地を決めないと住宅が建てられないので、土地からがおすすめです。ですがお客様ご自身で探されるより、住宅会社に土地依頼をした方が良い土地に巡り合える可能性は高いです。インターネットに載っていない土地のご提案や、お住まい後に起きうるトラブルの想定をしたうえで、プロの目線でお伝えできるからです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  旭川・旭川近郊です。

  当社は旭川での長年の実績が有りますので、旭川・近郊では各地域で建築実績が有ります。各地域の特徴も理解していますので、地域に合わせたご提案をさせていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  連絡可能な時間帯・方法をお伝えください。

  お客様のお仕事によって、連絡可能なお時間は様々です。当社の方が合わせますので、お気軽にご相談していただければと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  事務所にはキッズルームを完備しております。

  お子様連れの方もたくさんご来場いただいております。お気になさらずにご来場ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  無料で住宅のご相談を承ります。

  土地、プラン、金額、住宅ローンのご提案等々、住宅計画ではたくさんの要素が有ります。それらの要素をご納得、ご理解いただくために、住宅に関するあらゆるご提案をさせていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  お話の内容によります。

  平均2時間前後という方が多いです。たくさん質問をいただければ、それだけ長くなる可能性もありますので、ご状況に合わせてご対応させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  住宅は高額な買い物です。充分ご検討ください。

  当社含め、各会社さんにはそれぞれ特徴があり、もちろんお客様の好みも千差万別です。後悔の無いよう、運命の会社さんにお会いできることを願っています。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  連絡方法はお好きな方法をお伝えください。

  電話、メールどちらでも構いません。どちらかご希望が有りましたら、お問い合わせの際にお伝えください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  当社の特徴、施行例が載ったものをお渡しします。

  他には現在見学可能なモデルハウス、土地の資料をお渡しします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  お客様のご状況に合わせ、各銀行さんのご紹介をさせていただきます。

  実際にいくらローンを借り入れできるのか気になる方は多いです。当社ではご希望を伺いながら、お客様に合った、お借り入れの可能性がある銀行さんのご紹介をさせていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  お客様によってご予算は様々です。合ったものをご提案をさせていただきます。

  金額については、イメージが付きづらいという方が多いです。当社ではご希望額の確認をさせていただき、ご提案をさせていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  まずは入口の物件探し。プロの目線でお探しします。

  当社では、土地のご条件をお伝えいただき、土地探しからお手伝いをさせていただいています。実際に現地に足を運び、プロの目線からおすすめの土地をご提案します。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  高気密・高断熱で光熱費がお得になります。

  当社が一番自信を持っておりますのが、他のローコスト住宅ではほとんど使われる事のない「ネオマフォーム」という断熱材を標準仕様で使っているという事です。寒い北海道で、暖かく快適な冬を過ごすことができます。 　[　担当　：　-　]

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