(株)ハウスドゥ住宅販売那覇店の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  中古物件の場合は売主側の状況により異なります。新築で完成している場合即入居可能です。

  中古物件の場合、売主様のご都合により様々です。引き渡しがすぐ出来る物件もあれば、引っ越しの関係で１カ月～３カ月欲しいという場合もあります。交渉によっては変更可能な場合もありますので、お気軽にご相談ください。新築であれば完成している物件の場合、即入居可能です。注文建築で新たに建てる場合は、建築をご希望する内容によって期間が変わります。お気軽にお問合せください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  まずは住宅ローンの手続きがあります。

  ご契約後、まずは借り入れる金融機関の審査があります。審査の承認が出れば、引き渡しの日程を売主様と相談のうえ決めたうえで、金融機関との金銭消費貸借契約という契約を行います。物件の引き渡しの過程において、必要書類を用意して頂くことも多々あります。必要書類のご連絡やスムーズに手続きが進むよう担当のハウスエージェンが責任を持ってお手伝いをさせていただきますので、ご安心ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  ライフスタイルに合う周辺環境であるかチェックしてください。

  お客様のライフスタイル合わせ、駅までの距離はどうか、買い物はどこが近いのか、子供の学区等、周辺の環境は長くお住まいになることを考えれば非常に重要な部分です。また、マンションの場合、室内のチェックの他に管理体制、上下左右の住んでいらっしゃる方の状況等、目には見えない部分を気にすることも必要です。戸建の場合も同様で、外観や室内のチェックは勿論、近隣の住んでいる方の状況や、ゴミ置き場の場所、境界がはっきりしているかどうか、隣地や物件の越境がないかどうか、ライフラインの整備状況等、よくチェックしてみてください。 　 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  お客様によって様々ですが、４、５件で購入される方が多いように思います。

  １、２件見て購入される方もいらっしゃれば、数十件みられる方もいらっしゃいます。また、多く見すぎてしまうと良い物件があっても、他にも良い物件が今後出るのではないかと決める時期を逃してしまうお客様もいらっしゃいます。ですが、（何件見たから決めようかな）等と焦ったり、迷いを感じる必要はありません。お客様の希望条件に合う物件が見つかるようサポートさせていただききます。お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  不動産会社を数社相談されることをおすすめします。

  お買い替えの場合、ご売却を先行されるのが一般的です。地域に密着した不動産会社、数社に査定をしてもらいお手元にいくら入ってくるのかをご理解された上でお買い替え先をお探しされるのがベターかと思います。また、大切なご資産をご売却されるわけですから信頼のおけるハウスエージェント見つけ、今後のスケジュールを立てることも大切です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  新築・中古物件にはそれぞれの良さがありますのでお気軽にご相談ください。

  新築物件・中古物件の比較の例としましては、「価格」「実物の確認」「新品のもの」部分で違いがあげられます。当然、中古物件の方が価格部分では有利ですし、新築と違い実物の確認が必ず出来ます。新築物件は価格部分の違いはあっても、全て新品のものでお住まいになれます。その他にも、それぞれの特性をよく理解して比較し、お客様の考え方やご予算をふまえ、どちらが自分に合っているかで選ばれるのがよろしいかと思います。お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  入居後の固定費を含め資金計画を考えて選択していただけたらと思います

  マンションと戸建の一番の違いは、「修繕費」「管理費」「駐車場」等の費用です。これらは、入居後退去するまで費用が発生しますので、月々の固定費となってきます。月々の住居費として、住宅ローンに加えて、これらの費用を考慮しなければなりません。物件購入費用と入居後の固定費のバランス・キャッシュフローを考えて選んでいただければと思います。資金計画についてもご相談いただけますのでお気軽にお問い合わせください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  気に入る物件を探したうえで、リフォームの見積もりを取ると良いと考えます！

  最初からリフォーム費用を決めて物件探しをすると、物件によっては思うようなリフォームが出来ないというケースがあります。中古物件のリフォームは物件により費用が異なります。例えば同じキッチンやお風呂を変えるのでもサイズも違いますし、形状も異なり、必然的に費用も変わってきます。まずは気に入る物件を探したうえでリフォームの見積もりを取り、その上で予算と比較しながら購入を検討するのがベストです。弊社においてはリフォーム部門もございますので、より良いご提案が可能です。お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  ご希望の条件を一緒に整理してみませんか？

  ご希望条件を整理することで、今までは気にかけていなかった物件に出会えたり、視野が広がることで良い物件が見つかることもあります！なかなか良い物件が見つからない時は一度ご希望条件を確認してみましょう。お気軽にお問い合わせください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  お家探しを始めたきっかけを一緒に振り返りましょう。

  まずは、お家探しを始めたきっかけを振り返ってみましょう。弊社のエージェントにご相談いただければ、お客様自身で気付かれていないご希望条件をきっとお引き出しさせていただきます。お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  物件の情報量に自信があります！

  ハウスドゥ 那覇は沖縄初の直営店舗となります！これまでの経験・知識を活かしお客様のパートナーとしてサポートさせていただきます！土地、戸建、マンション、投資物件など不動産のご購入はハウスドゥ那覇までご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  お客様御一人御一人に満足いただける情報をご用意しております。

  ハウスエージェントの豊富な経験から、お客様一人御一人のライフスタイルやご希望条件に沿った物件をご提案させていただきます。その中でも、物件の動きが早い時期も御座いますので、条件に合う新規物件が出ましたら直ぐに物件情報をお伝えする場合もございます。お気軽にご連絡ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  キッズスペースをご用意しております。

  お子様も楽しくお住まい探しに参加できるようにキッズスペースをご用意しております。また、お子様用のお飲み物（ジュース）やキャンペーンによっては、プレゼントもご用意しております。お住まい探しは、ご家族様の大切なイベントです。お気軽にお声がけください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  お客様のご都合に合わせて調整させていただきます。

  物件資料のご紹介だけであれば30分～1時間程度、物件見学まで含めると2.3時間かけると良いと思います。物件を数多くご覧になりたいのか、物件の説明や資金計算を詳しくお聞きになりたいのか、お客様のご都合・ご要望を最優先にお時間を調整させていただきます。ご遠慮なく、お申し付けくださいませ。またお客様が来店する時間がない場合は、こちら側から伺うことも可能です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  もちろん大丈夫です。

  不動産会社は多数あり、カラーも様々です。お客様のニーズ、フィーリングに合う会社、営業マンと出会うことがお客様にとってかけがえのない住まい探しの一番の近道になると思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  お客様のご都合に合わせ、お気軽にメールで連絡ください。

  メールのやり取りを希望されるお客さまは多くいらっしゃいます。お客様から「気軽に問い合わせできるや、添付画像がイメージしやすい」と御好評頂いております。また何故、物件探しを始められたか等や希望条件を教えて頂ければと思います。条件に合う物件が御座いましたら直ぐに物件資料を添付し返送させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  物件資料・パンフレット等をお送りしています。

  物件資料やパンフレット等はもちろんですが、弊社では、お客様御一人御一人の暮らしに寄り添い、物件の利便性や不動産関連情報（家探しのポイント・物件見学のポイント・最新金利情報）もご説明可能です。担当のハウスエージェントがお客様に合う資料を作成いたしますので、お気軽にお問い合わせください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  お任せ下さい！詳しくご説明させていただきます

  ローンの相談は物件探しと同じくらい大事な事です。皆様の物件購入に対して大きく関ってくるローンについて、詳しくご説明させて頂きます。その他にも今だけでなく10年後、20年後を見たライフプラン担当とお話し頂ける機会も設けさせて頂きます。是非この機会に一度お電話下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  お客様のライフプランに合わせた提案をさせていただきます。

  ぜひお気軽にご相談下さい。弊社では、プロのファイナンシャルプランナーが長期の人生設計と共に、資金計画（住宅にかける事ができるお金など）を提案いたします。　お家の購入資金って単に年収や預金では判断できないものですよね。　お客様御一人御一人に合った資金計画をご提案できますので、多くのお客様にご好評頂いております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  お客様のご希望に沿った物件(未公開物件も含め）をご提案いたします。

  お任せください！当社では独自のネットワークを駆使して、多数の物件情報を収集しております。その中には、まだ広告掲載できない未公開の情報も多数含まれております。その中から 厳選した物件情報を、ご要望に沿ってご紹介させていただきます。また、ご希望条件がまとまっていない お客様も、経験豊富なスタッフがコンサルティングを行い、お客様と一緒に考えて物件探しをいたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  不動産仲介だけでなく、中古物件のリフォームや買取も行っております！

  不動産仲介だけでなく、一級建築士による注文住宅の設計や中古住宅のリフォームなど、住まいに関するすべてのお手伝いをさせていただきます。創業以来、那覇市を拠点に地元に密着した総合不動産業を営んできた当社だからこそ持つ情報やネットワークを生かし、お客様にぴったりの住まいをご提案いたします。気になる方はお気軽にお問い合わせください。 　[　担当　：　-　]

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