■2022年11月完成
■南西向き
■角地
■駐車場2台
■土間収納・床下収納・各居室収納充実
■前面道路車通り少なく安全
□仲介手数料サービス！法定上限10万円引
◆草津栗東不動産会社 顧客満足度No1！（2023年SUUMOアンケート）◆
JR唐崎駅徒歩12分、人気の角地物件で前面道路は車の通りぬけがなく駐車もらくらく、小さなお子さまにも安心安全の好立地です♪
土間収納、広々WIC、各居室収納、洗面収納ととにかく収納充実！生活感のないスマートな暮らしが叶います♪南西向きにLDKとバルコニーがあるので室内の採光は十分です◎対面式キッチンからはLDKと併設された3帖の和室が見えるのでリビングで遊んだり和室でお昼寝しているお子さまを見守りながらお料理が可能です。琵琶湖の湖畔で家族時間を大切にする暮らしを始めませんか♪
JR唐崎駅徒歩約12分の生活便利な立地にグレーのシンプルな一戸建てが完成しました。
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前道は車の通り抜けが無くお子さまにも安心です。車の音や人の目からも離れて静かな暮らしができます。
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3165万円、4LDK、土地面積110.52m2、建物面積95.32m2 南西向きで陽当たりのよい4LDKの家。
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県営都市公園湖岸緑地唐崎苑まで520m
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ディスカウントドラッグコスモス下阪本店まで883m
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0800-811-1591
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
特徴ピックアップ
駐車２台可
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即引渡可
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２沿線以上利用可
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市街地が近い
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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前道６ｍ以上
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角地
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和室
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整形地
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シャワー付洗面化粧台
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ワイドバルコニー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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温水洗浄便座
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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都市近郊
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通風良好
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南西向き
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ウォークインクローゼット
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都市ガス
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平坦地
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開発分譲地内
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食器洗乾燥機
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整備された歩道
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
【家たちは、ネットバンクから地方銀行までご紹介可能】
土日祝は勿論の事、平日もご内覧可能です。
ご都合の良い日時にスタッフがご案内いたします。
お問合せ物件の見学は勿論、周辺の相場や情報、また、お客様のご条件から、購入の流れ、ライフプラニングやお得な住宅ローンの組み方までを解説。
購入を検討されはじめたお客様にお得な購入の『イロハ』を伝授いたします。
是非お気軽にお問い合わせください。
【家たち株式会社】077-598-5096
プレゼント情報
■■ご来店のお客様■■
ご予約のうえ、ご来店・アンケート記入を頂いたお客様に限り１，０００円分のスタバカードプレゼント
■■ご成約のお客様■■
仲介手数料サービス 法定上限10万円引サービス！
ご予約のうえ、ご来店・アンケート記入を頂いたお客様に限り１，０００円分のスタバカードプレゼント
■■ご成約のお客様■■
仲介手数料サービス 法定上限10万円引サービス！
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0800-811-1591
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
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価格
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3165万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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- |
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土地面積
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110.52m2（33.43坪）（登記） |
建物面積
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95.32m2（28.83坪）（登記） |
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私道負担・道路
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無、南西6ｍ幅（接道幅9.2ｍ） |
完成時期（築年月）
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2022年11月 |
| 住所 |
滋賀県大津市下阪本１-3 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ湖西線「唐崎」歩12分
京阪石山坂本線「穴太」歩18分
京阪石山坂本線「松ノ馬場」歩27分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建 不動産コンサルティングマスター
■自分の親や友人に不動産購入を相談された・・・そんなつもりで、お客様と向かい会うよりも隣に立ってアドバイスをする様な接客を心がけております。どうぞよろしくお願いいたします。
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【この物件について】
ご予約の上ご来場いただいた方に１，０００円分のスタバカードプレゼント。これから買う人が知りたいポイントをわかりやすくお伝えします。TEL:0800-811-1591
【得意エリア】
大津市・草津市・栗東市・守山市
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| お問い合せ先 |
TEL：0800-811-1591 【通話料無料】 携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます
「SUUMO（スーモ） 別荘・リゾートを見た」と問い合わせください つながらない方、不動産会社の方はこちら |
免許番号：滋賀県知事（1）第003811号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9時～18時 ／ 定休日：第火曜日、水曜日 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0800-811-1591
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
周辺環境
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コンビニファミリーマート大津唐崎一丁目店：徒歩7分（487ｍ）
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公園県営都市公園湖岸緑地唐崎苑：徒歩7分（520ｍ）
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コンビニミニストップ大津唐崎店：徒歩9分（684ｍ）
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ドラッグストアウエルシア大津唐崎店：徒歩10分（754ｍ）
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ドラッグストアディスカウントドラッグコスモス下阪本店：徒歩12分（883ｍ）
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コンビニセブンイレブン大津唐崎2丁目店：徒歩12分（903ｍ）
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ドラッグストアクスリのアオキ際川店：徒歩12分（917ｍ）
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ホームセンタージョーシン西大津店：徒歩14分（1065ｍ）
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幼稚園・保育園風の子保育園：徒歩15分（1131ｍ）
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小学校大津市立下阪本小学校：徒歩20分（1575ｍ）
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スーパーフレンドマート唐崎店：徒歩20分（1587ｍ）
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ショッピングセンターファッションセンターしまむら際川店：徒歩24分（1865ｍ）
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スーパーサンディ大津際川店：徒歩25分（1940ｍ）
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ホームセンターアヤハディオ西大津店：徒歩26分（2066ｍ）
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中学校大津市立日吉中学校：徒歩31分（2418ｍ）
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ホームセンタージョーシン西大津店：徒歩14分（1065ｍ）
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幼稚園・保育園蓮美幼児学園唐崎キンダースクール：徒歩3分（206ｍ）
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病院医療法人良善会ひかり病院：徒歩17分（1303ｍ）
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郵便局大津唐崎郵便局：徒歩16分（1229ｍ）
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公園県営都市公園湖岸緑地唐崎苑：徒歩7分（520ｍ）
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公園四ツ谷川緑地：徒歩11分（854ｍ）
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公園際川緑地：徒歩28分（2170ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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TEL：0800-811-1591
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【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 【家たちは、ネットバンクから地方銀行までご紹介可能】 土日祝は勿論の事、平日もご内覧可能です。 ご都合の良い日時にスタッフがご案内いたします。 お問合せ物件の見学は勿論、周辺の相場や情報、また、お客様のご条件から、購入の流れ、ライフプラニングやお得な住宅ローンの組み方までを解説。 購入を検討されはじめたお客様にお得な購入の『イロハ』を伝授いたします。 是非お気軽にお問い合わせください。 【家たち株式会社】077-598-5096 |
|---|---|---|---|
所在地 |
滋賀県大津市下阪本１-3 | 交通 |
ＪＲ湖西線「唐崎」歩12分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
- |
価格 |
3165万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、南西6ｍ幅（接道幅9.2ｍ） | 諸費用 |
施設負担金・境界ブロックフェンス：88万円／一括、外構費・建築確認申請費：132万円／一括 |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
95.32m2（28.83坪）（登記） |
土地面積 |
110.52m2（33.43坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
完成時期(築年月) |
2022年11月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
- | リフォーム |
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用途地域 |
１種住居 | 地目 |
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その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
担当者：河北 和也、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R04確認建築滋建住00071号、駐車場：カースペース | ||
住宅ローン情報
支払い例
下阪本1丁目 新築戸建
月々82900円 ボーナス払い無し 頭金0円
価格3165万円 頭金0円 借入額3165万円
年利0.55％（10年固定金利）
返済期間35年
- ・紹介金融機関／提携銀行他（滋賀銀行・京都銀行・関西みらい銀行・福井銀行・京都信用金庫・滋賀中央信用金庫・京都中央信用金庫・滋賀中央信用金庫・滋賀県信用組合・JA・ARUHI）
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／満80歳(完済時)
・年収に対する年間融資額の割合／30％～40％
・返済期間／1年～35年
・利率／年利0.55％（10年固定金利）
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0800-811-1591
【通話料無料】
携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます
「SUUMO（スーモ） 別荘・リゾートを見た」と問い合わせください つながらない方、不動産会社の方はこちら
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2023年5月29日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0800-811-1591
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
70804804
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※0800で始まる電話番号は、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
