ロイヤルリゾート(株)熱海駅前店の不動産購入Q&A

所在地
静岡県熱海市田原本町9-1 熱海第一ビル9階 904 地図を見る
交通 東海道新幹線/熱海 歩1分
物件購入の相談 問い合わせ(無料)
0800-603-1178
無料

携帯電話・PHSからもご利用いただけます
つながらない方、不動産会社の方はこちら

店舗Q&A

25件見つかりました
  • Q
    買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは?
  • A
    【一番リスクが少ないのは売却を先行した方が良いです。】
    買替え資金を、売却した物件の金額を利用したい場合は、先ずご所有の不動産を売却に出し、購入したい物件に関しては情報を集めておき、いざ売却ができた時に買い替え先の物件を契約するという流れが無理のない流れだと思いますが、その間にお目当ての不動産が売れてしまうデメリットもあります。それがどうしても嫌なら、諸経費は多くなりますがローンを利用するという方法もありますので、具体的にはご気軽にご相談頂ければと思います。  [ 担当 : - ]

    参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    【予算にご余裕があれば新築、様々なタイプの中から選びたいなら中古】
    新築は全てが新品ですのであれこれ心配する必要はないのですが、中古に比べれば価格が高く、選べるほど物件の種類も多くありません。中古の場合は、物件によりリフォーム等がをした方が良いのもありますが、市場に多く流通しており、自分の条件に合う物件が見つかりやすく、価格も新築に比べればお求め易い形になります。  [ 担当 : - ]

    参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    【一概には言えませんが、利便性ならマンション。自然に囲まれたいなら戸建てとなります。】
    比較的マンションの方は利便性を確保した立地条件のものが多いですし、建物の維持管理などは管理会社の方に委託して行いますので面倒なことはありません。戸建ての方は自然に囲まれた所が多くて癒されますが、利便性という点では弱い部分が多いです。また建物の維持管理はどはオーナー様の責任においてメンテナンスを行っていかなくてはなりません。ただ、ペットの制限などは当然ないのでマンションの様な共同生活ではないので比較的自由にご利用できます。  [ 担当 : - ]

    参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい?
  • A
    松山 美加(まつやま みか)
    【ご希望の連絡時間帯をご指示下さい。】
    弊社の営業時間は9時00分から20時00分までです。時間外であっても多少のことならばご希望の時刻にご連絡を差し上げさせていただきます。また、最近では時間を気にせずにやりとりができるメールにても対応可能です。ご希望の方法をご提示ください。  [ 担当 : 松山 美加(まつやま みか) ]

    参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫?
  • A
    【ご希望の連絡方法をご指示ください。】
    大丈夫です。ご希望の連絡方法をご提示頂ければその方法によりご連絡させて抱きます。電話、メール、または郵送などのご希望条件をご指示ください。  [ 担当 : - ]

    参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    購入から入居まではどれくらいの期間が必要?
  • A
    田代 清悟(たしろ せいご)
    【購入=手付契約ということならば1か月以内ぐらいが目安です】
    通常は手付契約を行行ってからは1か月以内ぐらいがお引渡しの目安となりますが、ローンなどをご利用の場合は各種審査や手続が必要になってきますので、2か月ぐらいの期間を考えていた方が良いかと思います。  [ 担当 : 田代 清悟(たしろ せいご) ]

    参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    頭金ってどのくらい必要?
  • A
    松山 美加(まつやま みか)
    【一般的には売買価格の2割以上あれば大丈夫です。】
    例えば1000万円のお取引の場合、頭金は200万円ほどになります。また、別荘利用ではなく定住用なら頭金なしでローンを組める場合もあったりしますが、ローンの選択肢も少なくなり、条件も厳しく、利率も高くなります。2割以上をご用意できることをお薦め致します。  [ 担当 : 松山 美加(まつやま みか) ]

    参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    購入したあとの手続きって何があるの?
  • A
    矢野 憲治(やの けんじ)
    【購入が終わった直後は各種の名義変更手続きが必要です。】
    水道、電気、ガスなどのライフライン関係の名義変更手続きが必要になります。特にガスなどは新しい所有者の方に直接ガス会社の方が、現地にて説明をされる場合も多いです。また、お引渡しを受けたら早々に各種の設備などをご確認するのもお薦め致します。  [ 担当 : 矢野 憲治(やの けんじ) ]

    参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    物件を見に行った際には、どこをチェックするといい?
  • A
    【細かい事を上げればきりがないですが、第一印象が大事だと思います。】
    よくお話をお伺いするので、玄関を入った瞬間に自分の感覚とぴったりあったということを聞きます。ある程度の室内の状態はリフォームで解決できますので、周囲の環境や利便性など、リフォームで対応できない様な箇所を確認された方が良いかと思います。また、一般的には台所などの水回り関係を確認される方が多いです。  [ 担当 : - ]

    参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    何件くらい物件を見て購入する人が多いの?
  • A
    【3~5件ぐらいが多いです。】
    状況などによって違いますが、予めご希望条件をお伺いし、厳選した物件を見て頂くパターンが多いので、数件という形が多いです。物件をご内見頂く前に、お客様のニーズに対して本当に満たしているものかどうかをご説明させて頂くので、その時点でかなり厳選されますが、ご希望とあれば多くの不動産をご内見する事も可能です。  [ 担当 : - ]

    参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    松山 美加(まつやま みか)
    【ご希望条件の土地が決まったら、ご依頼する工務店にご相談ください。】
    注文住宅を建築するのであれば、具体的にどの様な土地ををご購入しようとするかを定めた段階で工務店の方にご相談下さい。そうすればどの様な建物が建築可能かや駐車場をどの様に配置するか具体的に案が決まり、予算なども確定してくるかと思います。  [ 担当 : 松山 美加(まつやま みか) ]

    参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    矢野 憲治(やの けんじ)
    【弊社熱海駅前店にはリフォーム専門のスタッフが常駐しています】
    ご希望の不動産がお決まりになった時には、あそこを直したい、こう変えたいなどのリフォームの希望が具体的に出てくると思います。そんな時はロイヤルインテリアというリフォーム専門のスタッフが熱海駅前店には常駐しておりますので、お客様のご希望をお伺いしながら、プロのアドバイスをさせて頂きますので遠慮なくご相談下さい。  [ 担当 : 矢野 憲治(やの けんじ) ]

    参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい?
  • A
    【ご希望の条件をお申しつけください。】
    残念ながら現時点において、ご希望の条件にある不動産が市場に出ていない場合があります。これはタイミング的な事もありますので、どうしようもないのですがお求めになられているご希望条件をお申しつけ頂ければ、先ず不動産取引のプロである営業マンの方が市場に出ている物件をお探しいたします。また、その時に見つからなくても、物件が市場に出てきしだい直ぐにお客様の方にご連絡をさせて頂きます。  [ 担当 : - ]

    参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい?
  • A
    【まず今回の購入目的を考えてみましょう】
    いざ、実際に物件選びを考えると、あれもこれもと色々な事が浮かび、なかなか条件が定まらないと思います。そんな時は何のために購入しようかと考えたのかを思い出してみて下さい。それだけは譲れないというもの、例えば新幹線ですぐ通いたいという点ならば駅からの距離、お部屋からゆっくり海を眺めたいなら眺望、温泉大浴場で温泉を満喫したいと思ったなら施設内容など。またその時には当然先立つものが必要になりますのでご予算も重要になってくると思います。ご自身でいろいろ考えて絞るのも良いですが、先ずはお気軽に営業マンの方にご相談下さい。  [ 担当 : - ]

    参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    店舗の特徴・強みを教えて
  • A
    【駅徒歩1分の店舗に営業マンだけで10名以上。賃貸専門の営業います。】
    熱海駅の改札口を出ると一番大きなビルの屋上に大きく看板がでています。そのビルの1階に2か所、最上階の9階に1か所の店舗スペースを確保し、営業マンは老若男女をあわせて10名以上、また売買だけでなく賃貸にも専門の営業マンがお客様のニーズをサポートする体制をとっており、この熱海エリアでは店舗の規模や人員の面からトップクラスとなっております。  [ 担当 : - ]

    参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
  • A
    【一番多いのはリゾートマンションの1000万円前後です。】
    マンション、土地、戸建てと幅広くお取扱いしておりますが、数としてはリゾートマンションが一番多いです。価格帯では300万円前後から、高額では1億円以上の売却物件をお取扱いしておりますが、お求め易い1000万円前後のものが多いです。  [ 担当 : - ]

    参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    得意エリアを教えて
  • A
    【真鶴・湯河原・熱海他が得意エリアです。】
    店舗がある熱海エリアを中心に真鶴、湯河原なども多くお取扱いさせて頂いておりますが、その中でもリゾートに特化した場所、例えば温泉がついている不動産や眺望が優れている不動産を多くお取扱させて頂いております。  [ 担当 : - ]

    参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    小さい子どもを連れてお店に行ってもいい?
  • A
    矢野 憲治(やの けんじ)
    【遠慮なくご一緒にご来店ください】
    もちろん大丈夫です。小さいお子様も一緒にご来店ください。店舗の中にはキリンさんやおウマさんなどの大きなぬいぐるみなどもありますので、よくお子様たちはそれらに乗って遊んでいられます。  [ 担当 : 矢野 憲治(やの けんじ) ]

    参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    1回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい?
  • A
    【最低でも1時間以上は必要かと思います。】
    単なるご相談をお受けするだけならそんなに時間がかかりませんが、現地の方にご案内させて頂く場合は1時間以上は必要になってきます。複数の物件を見る場合はご覧頂く件数にもよりますが、2時間前後のお時間を頂く形が多いです。  [ 担当 : - ]

    参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫?
  • A
    【大丈夫です。】
    大丈夫です。また、もしまだ複数の不動産会社に声をかけていないのならば、弊社が取り扱っていない不動産でも、ご案内させて頂く事も可能かもしれません。まずはお気軽にご相談ください。  [ 担当 : - ]

    参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    資料請求をすると、どんな資料がもらえるの?
  • A
    【不動産の基本的な情報が記載されている販売図面をお送りさせて頂いております】
    お問い合わせ頂いた不動産の基本的情報である建物構造や面積、築年月をはじめ、マンションなどでは管理費や間取りなどが記載されている販売図面の方を作成していますので、そちらの方をお送りさせて頂いております。  [ 担当 : - ]

    参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    ローンの相談には乗ってもらえるの?
  • A
    【なんなりとご相談ください】
    お客様の状況に合せてアドバイスさせて頂きます。もしご紹介をご希望なら地元のスルガ銀行や静岡銀行などの地銀から、弊社が提携している東京三菱UFJ銀行への斡旋も行っています。ご遠慮なくご相談ください。  [ 担当 : - ]

    参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる?
  • A
    田代 清悟(たしろ せいご)
    【ご予算の中で最適な物件をご紹介させて頂きます】
    はい。お客様のご予算は様々ですが、不動産を購入する場合には様々な諸経費が発生します。また、この熱海駅前店が管轄するエリアのリゾートマンションなどは維持管理費も馬鹿になりません。資金面も含めたトータル的な購入に対してのお世話、アドバイスをさせて頂きます。  [ 担当 : 田代 清悟(たしろ せいご) ]

    参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの?
  • A
    松山 美加(まつやま みか)
    【お客様の御希望の条件をお知らせください】
    はい。お問い合わせ頂いた時点でも市場に出ている不動産をお探し致しますが、将来的にご希望条件に合う不動産が出てきたらご連絡も致します。また、条件によっては市場に出ていなくても条件にあう不動産の所有者に打診をして、売却や賃貸のご意向があるのかなどのアプローチも致します。  [ 担当 : 松山 美加(まつやま みか) ]

    参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    店舗では、どんなサービスが受けられるの?
  • A
    矢野 憲治(やの けんじ)
    【購入に関しての様々なサポートを致します。】
    現地にご案内に行く前に対象不動産のご説明などをさせて頂きます。その際には店舗にある資料を基に対象不動産の情報だけでなく、周辺施設や環境などをご説明し、お客様のニーズに応える事ができるのかなどを不動産のプロである営業がお答えさせて頂き、且つ、営業からの様々な側面からのアプローチもご提案させて頂きます。また、資金面でローンのご相談なども対応可能です。  [ 担当 : 矢野 憲治(やの けんじ) ]

    参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

25件見つかりました

※スタッフページのブログは、外部ブログサービスにて各不動産会社が制作した内容を表示しています。リクルートはその正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。あらかじめご了承ください。
※スタッフページのブログは情報提供元のブログサービスの種類によって一部、コメント、画像、動画等の情報が表示できないことがございます。また、ブログの詳細については各コメントにある「ブログを見る」からご確認ください。

ページの先頭へ戻る