(株)エンゼル不動産熱海店の不動産購入Q&A

• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  届出関係が必要になります

  引っ越して来る場合は住民票の手続きが必要となってきますし、電気・ガス・水道なども利用開始の連絡をしなければ使用できませんから、忘れずに手続きをする必要があります。また不動産取得税の申告なども軽減が受けられる場合は申告を忘れると適用されないことがありますので、早い段階で県税事務所に相談してみると良いと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  どちらを優先するか検討してみてください

  購入と売却が都合良く同時に進むことは希ですので、どちらを優先したいかで変わってきます。売却をして購入資金に充てることが目的であれば売却を優先して進めていかなければ購入も実現できません。どうしても購入したいと思う魅力的な物件があった場合は先に購入しないと、他の方が話を進めて購入できないといった事態も想定できます。購入を進めて手付契約が終わったらすぐに売却活動をしてみてはいかがでしょうか。また、事前に売却時のために相場を確認したり査定をお願いしておくとすぐに行動に移せるのではないでしょうか。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  どのような形で購入したいか見直してみましょう

  新築の良いところは性能保証もありますし、最新機器が備わっているところが一番のポイントです。新築はどんな方でも気持ちよく利用できると思います。ただし新築は価格も中古よりは高いですし、通常モデルルームを内覧しますが、引き渡される部屋を内覧できないことが多いので、引き渡し後イメージと違ったという話も良く耳にします。中古の場合は現況で引き渡しがされますので、設備関係が古くなっていたりします。そのかわり価格も新築と比較すれば安く取得できるため、自分の好きなようにリフォームをして使うことができます。また現地を直接確認したうえで購入できるので、イメージと違ってがっかりするということもないでしょう。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  使い方を考えてみましょう

  戸建ての良いところは誰の気兼ねもなく自由に利用できるというのが大きなメリットだと思います。もちろん管理も含めて自己責任なので、自分ですべてやることができる人であれば戸建てが良いのではないでしょうか。マンションは共同住宅ですので、周りの方への配慮が必要になってくる点は戸建てよりも自由度が低いところです。ただし共用部分の管理などは自分自身でやる必要がないので、管理の煩わしさから解放されて気楽に利用できるというのが大きなメリットになってくると思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  現地をしっかりと確認しましょう

  まず物件でどの部分をリフォームしたいかを見極める必要があります。あれもこれもリフォームしたくなることも多いと思いますが、リフォームする必要のない所もあるでしょうから、現地でしっかりと確認する必要があります。また、リフォーム業者さんが一緒に動けるということであれば一緒に内覧をするとリフォームの相談がより具体的にできるので良いと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  絶対条件は何か考えてみましょう

  すべての条件に合致する物件を探すのは非常に難しいことです。もちろんすべての条件に合致するものがあればよいのですが、難しい場合は絶対条件は何か、またその優先順位は何か？ということを冷静に考えて物件と条件を照らし合わせていくと整理できると思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  伊豆のマンション情報ならお任せください

  当社で主にリゾートマンションを中心に取り扱っております。絞ることによって集中して物件情報を集めることができます。そのため伊豆エリアのマンション情報であれば負けない自信があります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  優先順位をつけると良いです！

  いくつも条件があると思いますが、条件も言い出したらキリがなくなったりして困ってしまうこともあると思います。そんな時は絶対に譲れない条件に優先を順位をつけていくことで、物件を絞っていけたり整理できたりしますよ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  伊豆の情報ならお任せください

  熱海と中伊豆エリアのマンションに絞って物件を扱っているので、豊富な情報を提供できると思います。また伊豆には他にも支店がありますので情報交換もしています。伊豆エリアの物件については網羅しておりますので、是非お問い合わせください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  メールでも大丈夫です

  当社にはメールでのお問い合わせも多数お寄せいただいております。日中連絡がつかない場合は時間関係なく連絡がとりやすいメールをご利用していただければと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  もちろん大丈夫です。

  小さいお子様を連れてくることに躊躇される方もいらっしゃいますが当社では是非一緒にご来店してほしいと考えています。また物件の案内時にお子様の喜んでいる様子が物件を選ぶポイントになることもあります。皆さんでお使いになるものなので、一緒に内覧もしていただければと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  内覧する物件の数に比例します

  当社では主にマンションを取り扱っておりますが、室内と共用部分をじっくりと内覧すると３０分近くかかります。１件あたり３０分と計算すると、１度に３件内覧する場合は１時間半くらいかかります。もちろん物件の移動時間によって変わってきますので、詳細はお問い合わせいただければと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  もちろん大丈夫です

  気になる物件がいくつかあって、取り扱っている会社が違う場合はもちろんそれぞれに声をかけて大丈夫です。当社はエリアトップクラスの物件数を取り扱っております。他にもどんな物件があるかお気軽にお問い合わせください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  メールでも大丈夫です。

  お電話での問い合わせが苦手な方もいらっしゃると思いますし、お時間の都合で営業時間内に電話をかけることができない方もいらっしゃると思います。メールでお問い合わせいただければ、確認次第すぐにご連絡させていただいておりますので、メールでのお問い合わせもお待ちしております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  詳細な情報をお伝えしたいと思います。

  当社で送付している資料は当社ホームページのものと同様の内容になりますが、税金関係の金額など細かい情報を掲載させていただいております。資料の内容についてはわかりやすいとお客様からもご好評いただいております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  ローンについてもご相談ください

  物件購入にあたってローンを組みたいとお考えの方もいらっしゃると思います。よく利用している金融機関などご紹介させていただいたりしておりますのでご安心ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  まずはお気軽にご相談ください！

  不動産の購入には売買代金以外にも様々な費用が発生します。諸経費を考慮して資金の用意をする必要となりますが、なかなか諸経費の部分がわかりにくいと思います。どんな費用が発生するのか？どんな税金を払うのか？などお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  ご希望をお伝えください！

  希望条件をお伝えいただければお客様のご要望に合う物件をご紹介させていただきます。できるだけ希望に沿った物件をご紹介したいので、絶対に必要な条件や、どのような目的でご使用されるかなどお伝えいただければと思います。最後までしっかりとご提案させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  お客様のペースでじっくりと！

  当社でお客様のペースに合わせてじっくりと物件をご紹介させていただいたり、希望条件をヒアリングさせていただいております。不動産は大きな買い物の１つです。だからこそお客様には納得しながら物件を選んでほしいと考えております。お客様自身が気づいていることだけでなく、「気づいてないけど重要なこと」も注意を促したり、提案させていただいたりいたします。 　[　担当　：　-　]

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