三奈不動産(株)の不動産購入Q&A

• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  お客様のご希望を何に重視するかで決まってきます。

  戸建、マンションどちらが良いのか悩む方は少なくありません。お客様が何に重視するかで内容は変わってくると思います。その中で一例でお話しすると、お子様がいて遊び盛りのお子様がいるご家庭では、戸建が良いと思います。マンションでは足音や声を心配される方であれば、落ち着かなく毎日静かにしなさいと怒ってしまうでしょう。　逆にお子様はいても静かな女の子のいるご家庭であれば、マンションでも良いと思います。オートロック付のものや、人の目も多いので安心感は多いでしょうね。このような例はほんの一部ですので、直接お話ししながらアドバイスさせていただきたいと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  不動産を決める絶対条件としては場所の環境です！

  夢のマイホームですので、あれもこれもと条件がたくさんが増えていくお気持ちはよく分かります。私も自分の家をと考えた時はあれもこれもと増えていきましたので(笑)　結論からいくと、不動産は住む環境を第一にお考えなった方が良いと思いますよ。どんなに良い建物でも、建物はいつか朽ちていきます。場所の環境は朽ちません。駅までどんなに近くても、建物が密集しているとか、陽当りが悪いとか、騒音があるとかがあると、お休みの時や病気の時にゆっくりしたいのに、できない家になってしまいます。　毎日住む家はお客様が納得できる生活環境があるかないかだと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  地元でコツコツ長く営業しているのが最大の強みだと思います

  当社は横須賀市野比で40年以上営業をしております。そのため、地元の地主様や賃貸の大家様から当店だけに売却の依頼がきたりします。長い期間お付き合いしてきたお客様が新しい物件の売主様となって来店していただくことが、他にない当店の強みだと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  物件の種類によってはまちまちですが、例えば・・・

  物件の種類によって条件が変わってきますが、例えば新築戸建住宅というと、お客様のご希望価格で多いのは3000万円以内という声が多いと思います。取り扱っております価格も3000万円前後のものありますし、バス便などの物件でしたら2000万円前後のものございますよ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  横須賀市、三浦市全般対応可能です！

  当社の所在地は京急久里浜線「YRP野比」駅前にございます。　下浦地区といいまして、野比・長沢・津久井などが主に扱っておりますが、三浦・三崎・久里浜など横須賀市全域も幅広く扱っておりますので、一度ご希望の物件の内容をお話し下さい。ご希望の物件に合った、アドバイスをさせていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  基本はお客様のご希望に合わせます。

  物件をご紹介くらいでしたら多くみて1時間ほどをお考えください。　そこから物件を現地まで見に行くとかであれば２時間～３時間ほどお時間頂戴可能性があります。もちろん、お客様のご予定もあると思いますので、事前にご連絡いただければお客様のご予定に合わせますよ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  お客様の自由です。

  複数の不動産会社に物件探しの依頼をされるのは当然だと思います。　こちらから当店だけに縛る気はございません。　一つお話しするとすれば、我々は他の不動産会社様からの情報は不動産業者専用サイトで情報の共有はしております。そのため、他の不動産会社様で紹介している物件を当然当社扱うこともできますよ。何件かは不動産会社が売主物件でしたら、その不動産会社様しか取扱いがなかったりはしますが、ほとんどの物件は共有化によってたくさんの情報をお客様にご紹介できるようになっております。・・・・もちろん、当社売主や未公開物件もでたりしますけどね(笑) 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  お気軽にご連絡下さい。

  いきなり電話ではちょっと・・・と言うお客様もいらっしゃると思います、その場合パソコンメール・携帯のメールなどでお話しを伺うことも可能ですので、気軽にご連絡下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  お客様のご希望に合わせますよ。

  紙面での資料はもちろん、パソコンメールでの資料も送ることができますので気軽にご連絡下さい。ご実家住まいでこっそり物件をお探ししたいお客様には紙面ではなくパソコンメールで送ったりとお客様のご要望に合わせて送らせていただいております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  夜間でもお客様がよろしければご連絡いたしますよ。

  お仕事が終わったあとでもかまいませんのでお話しさせていただけばと思います。日中でも、お昼休憩等があると思いますので、例えばお昼の12：30～13：00の間に連絡して下さいと言っていただければそのお時間に対応したりもできますよ。細かいはお話は担当とお話し下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  お話しをするテーブルのすぐ後ろにお子様用のスペースを確保してあります。

  小さなお子様を一緒に連れて来店される方はたくさんいらっしゃいますよ。お家を購入する理由として家族が増えたから購入したいと考える方はたくさんいらっしゃるからです。お子様も一緒に来店できるようににお子様用のテレビや玩具等もございます。お話ししながらお子様の様子も確認できますのでご安心下さい。　小さいと泣いてしまった時が大変かもと思いますが、スタッフのほとんどが子育て経験者ですので子供にはなれております。　そんな私も二人の男の子の親です。 　[　担当　：　高野　大和　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  月々のお支払い額自己資金に合わせて計算いたしますよ。

  ローンをどのように組めばいいのか不安はどなたにもあると思います。変動金利　固定金利　フラット35　どれで組めばよいのか？　過去の事例や今の金融状況をもとにお客様のお悩みを一生懸命解決させていただきます！月々の住宅ローンの費用はおいくらなのかも、その場で瞬時に計算できますのでおまかせ下さい。　 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  お話しを詳しくお聞きして、計算しながらお話しいたします。

  毎月のお支払や不動産購入に必要な諸費用、住宅ローンの借り入れ限度額、これらの金額の把握ができていない状態で物件をお探しになった状況ですと、いざ物件が気に入って購入までのお気持ちまでいったのに、よくよく計算してみたら・・・・買えなかった・・・・なんてこともありえます。そのようなことがおきると何よりもお客様が大変です。始めに月々のお支払い限度や自己資金などをお聞きします。　そこでハッキリと全体の金額を把握してお客様にとって無理のない金額の中でお勧めの物件をご紹介していきたいと思っております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  お客様とお話しして物件をご紹介いたしますよ。

  お客様のご希望の物件をお聞きしまして、ご希望の物件をお探ししていきますその時にご紹介できる物件が残念ながらない時は、希望条件の物件がでましたら、即ご連絡させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  お客様一人一人に合ったサービスを心がけています。

  三奈不動産ではお客さまのご希望物件のご紹介・ローンの月々の計算・物件探しのアドバイス物件現地への車でのご案内　などお客様の不動産購入のお手伝いを一生懸命にさせていただきます。不動産売却もおまかせ下さい！　SUUMO・当社ホームページ・新聞折込による広告を行い、購入のお客様をお探しします。　相談は無料ですので気軽にお声かけ下さい。賃貸物件も多数取り扱っていますので、新居をお探しでしたら三奈不動産までお越し下さい！ 　[　担当　：　-　]

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