オークラヤ住宅(株)東陽町営業所の不動産購入Q&A

所在地
東京都江東区東陽2-2-4 地図を見る
交通 東京メトロ東西線/東陽町 歩2分
物件購入の相談 問い合わせ(無料)
0800-603-0372
無料

携帯電話・PHSからもご利用いただけます(発信者番号は通知されません)
つながらない方、不動産会社の方はこちら

店舗Q&A

25件見つかりました
  • Q
    購入から入居まではどれくらいの期間が必要?
  • A
    購入物件の利用状況とお客様の資金繰りの状況によって変わってまいります。
    購入物件の売主様に引き渡し条件などをご確認いただく必要がございますが、買主様から考えた場合は、住宅ローンのご利用予定のお客様で概ね1ヶ月半、現金にてご購入のお客様であれば1週間~10日程度でお引渡しを受ける事はできます。ただし、購入物件に内装工事が必要な場合もありますので余裕を持った計画をお勧め致します。  [ 担当 : - ]

    参考になった(3件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    頭金ってどのくらい必要?
  • A
    頭金なしでも対応致します!(但し、借りられる方のご条件によります)
    弊社でも提携金融機関の住宅ローンで頭金が無くてもローンを組むことができる場合があります。また、ご条件が揃えば諸費用分も組むことが可能です。ただ売買価格の100%のローンが借り入れ可能になった場合でも、売買契約時には売主様に契約手付金をお支払いするため、一時金が必要になります。詳細は弊社担当者がご説明させていただきますので、ぜひお問い合わせください。  [ 担当 : - ]

    参考になった(4件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    購入したあとの手続きって何があるの?
  • A
    ローン申し込みから引越し準備まで色々あります。しっかりとサポート致します。
    例えば、引越し先の電気・ガス・水道等のライフラインの使用開始手続きや、お子様がいらっしゃる場合の学校への届出、管理組合への届出や近隣への挨拶などが挙げられます。インターネット利用されている方は、プロバイダー等への手続きもお忘れなく。又、購入後しばらくすると不動産の購入に関してのお尋ねが税務署から届く場合もございます。私共はお取引が終わった後も末永くお付き合いいただけるように色々とお手伝いさせていただきますので、何卒よろしくお願いいたします。  [ 担当 : - ]

    参考になった(3件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    物件を見に行った際には、どこをチェックするといい?
  • A
    まずご自身の家具、荷物をここに置いたらどうなるかチェック!
    現在お使いの家具、又置こうと考えているものが置けるかイメージして下さい。また置いた場合の人の動線は確保できているのかチェックして下さい。天井高、冷蔵庫置場、洗濯機置場等のサイズチェックが必要になります。尚、居住中の場合は売主様にお断りしてから測って下さい。陽当り、眺望はもちろんのこと、水周りを含めた設備の故障があるかどうか、両隣の方や上下の方等の情報も売主様に直接伺ってみるのも良いかと思います。ご安心につながる様、私共もサポートさせて頂きます。  [ 担当 : - ]

    参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    何件くらい物件を見て購入する人が多いの?
  • A
    人それぞれです!
    個人差があります。多い方ですと30件以上内見される方もいます。平均すると5件~10件前後ではないでしょうか。ある程度お客様のご要望をお聞きして、ご紹介しておりますので場合によっては1件で即決される方もいらっしゃいます。購入の決め手は内見の数ではなく、ご条件が揃えば決めていただいております。1件1件のご紹介も大切にご満足していただけるようご案内させて頂きます。  [ 担当 : - ]

    参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは?
  • A
    おまかせ下さい!
    購入を先にされた場合は気に入った物件を先に押さえられる点ではよいですが、万が一現在のお住まいのローンをお支払いされている状況ですと、購入先との二重ローンをお支払しなくてはなりませんので、ストレスが溜まるという方の声を耳にします。買い替えの場合は少し売却を先行させる事をお勧めしておりますが、お客様によりご事情は様々ですので、ご都合に合わせた的確なアドバイスをさせて頂きます。  [ 担当 : - ]

    参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    唐澤 延之
    迷っている事はなんですか?お客様のご希望をお聞かせ下さい。
    お客様の家族構成、お子様の幼稚園、小・中学校の学区内、通勤、買い物が便利、などのポイントでご検討されてみてはいかがですか?経験でお話しますと、「新築だから購入しました。」というお客様はおりましたが、「中古だから購入しました。」というお客様はおりませんでした。やはり、中古のマンション等はお客様のライフスタイルに合わせてご納得されてご購入される方が多いです。迷われたら、まずご相談下さい。  [ 担当 : 唐澤 延之 ]

    参考になった(3件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    お客様の生活スタイルに合わせてお選び下さい!
    マンションでは多少の段差はありますが、平屋(お部屋の中に階段がない)のため、足腰が悪い方にとっては便利に感じますし、庭の手入れが必要ない、管理が楽などの良さもあります。一方、戸建では庭で家庭菜園や花の栽培ができたり、駐車場が敷地内にある、ペットの飼育が自由であるなどという良さがあります。お客様の生活スタイルに合わせてお選びください。  [ 担当 : - ]

    参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    担当者とコミュニケーションを取りましょう!
    建売の完成された一戸建ては、ご自身で見た通りの状態での購入となりますが、土地を購入して建物を建築する場合は、担当者にどんな建物を建てたいかを伝えてください。地域ごとに建てられる家の大きさが決まっていますので、気に入った土地でも建てたい建物が建てられない場合もございます。  [ 担当 : - ]

    参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    自社でリフォームした物件が豊富にあります。一緒にイメージ作りしましょう。
    弊社では、グループ会社のオークラヤリビング株式会社を始め、数社のリフォーム会社と提携しております。毎年、マンションのリフォームを数多く手掛けているマンション専門のリフォーム会社です。工事完了後はオークラヤメンテナンスサービス株式会社のリフォームチェックも入り、安全・安心です。いつでもご相談下さい。  [ 担当 : - ]

    参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい?
  • A
    ご購入希望条件の見直しをされてみたらいかがでしょう。
    お客様にとって不動産のご購入は一生に一度のことかもしれません。もう一度、ご購入希望条件をお考えいただいてお伝え下さい。再度ご相談させていただきます。  [ 担当 : - ]

    参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい?
  • A
    ご購入希望の地域・沿線からお願いします。
    地域により物件の相場なども変わってまいります。ご購入希望の地域を大まかにでもお決めいただくことで、物件のご紹介やご相談内容が進んでくると思います。  [ 担当 : - ]

    参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    店舗の特徴・強みを教えて
  • A
    東西線「東陽町駅」より徒歩2分です。
    特徴は、東西線「東陽町駅」より徒歩2分という便利な立地のため、お客様のご来社がしやすいことが挙げられます。強みは、エリア制で各専属担当者が動いており、地域に根付いたきめ細かい活動を展開しています。  [ 担当 : - ]

    参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
  • A
    広さでは45~80m2、価格帯では1000~4000万円が中心となります!
    東陽町営業所の担当エリアでは、2DKからファミリータイプの3・4LDKまでのタイプが多く、価格帯としては1000万円以下から4000万円台で、仲介物件から弊社売主のリフォーム済物件まで、幅広くお取扱いしております。  [ 担当 : - ]

    参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    得意エリアを教えて
  • A
    中央区・江東区・江戸川区・船橋市・浦安市・市川市です!
    東陽町営業所では上記地域を担当しております。各地域に担当がわかれている「エリア制」で営業を行い、各担当者が地域に根付いて営業しております。また、弊社では東京、神奈川、埼玉、千葉の1都3県にて14店舗で営業を行っております。希望の地域がいくつかある場合は近隣営業所と連携して、お客様にご満足して頂けるサポート体制を整えております。  [ 担当 : - ]

    参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい?
  • A
    土日祭日営業しています。
    土日祭日営業しておりますので週末の対応やメールでの対応、午後7時以降の電話対応等も致しております。  [ 担当 : - ]

    参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    小さい子どもを連れてお店に行ってもいい?
  • A
    唐澤 延之
    お気になさらずご来店下さい。お待ちしております。
    お気兼ねは必要ありません。お子様とご一緒のご来店お待ちしております。  [ 担当 : 唐澤 延之 ]

    参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    1回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい?
  • A
    お客様のご都合のよい時間をお知らせ下さい。
    お客様のご相談内容によっても変わってまいりますが、物件のご希望を伺い、資料のご提供、資金計算のシュミレーション等まで考えますと、概ね1時間ほどいただくことになるかと思います。ご都合によりお時間が限られていらっしゃる場合は、最初にご希望の時間をお伝えいただければ、その時間内にて接客させていただきます。  [ 担当 : - ]

    参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫?
  • A
    はい、大丈夫です!
    各不動産会社で特徴や強みが違います。また、担当させて頂く営業マンによっても変わって参りますので、お客様に合った会社をお選びください。弊社もお客様のご要望に応えられる物件の提供を目指し、努力させていただきます。  [ 担当 : - ]

    参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫?
  • A
    メールでも対応させていただきます。
    お問い合わせいただいた際に、「メールにて希望」と添えていただきましたら、ご指定の方法にて対応させていただきます。  [ 担当 : - ]

    参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    資料請求をすると、どんな資料がもらえるの?
  • A
    知りたい内容をお伝え下さい!
    お問い合わせいただきましたら、知りたい内容を担当者にお伝え下さい。物件の紹介図面はお送りしますが、分譲時パンフレットやマンションの生活ルール集(管理規約・使用細則)等も用意しておりますのでお申し付け下さい。FAXやeメールや郵便等でお送りさせていただきます。  [ 担当 : - ]

    参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    ローンの相談には乗ってもらえるの?
  • A
    提携金融機関をご紹介させて戴きます。
    お客様のご状況に合った都市銀行(三菱東京UFJ銀行他)から信託銀行、地方銀行、ノンバンク系の提携金融機関にて、ローンのご相談をさせて戴きますので、お気軽にご連絡下さい。  [ 担当 : - ]

    参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる?
  • A
    はい、お客様の状況をしっかり把握してアドバイス致します。
    お客様の年齢、職業、収入(年収)に合わせた返済・資金計画をご提案させて戴きます。住宅ローンも都市銀行から地方銀行、ノンバンクまで提携金融機関をご紹介させて頂きます。上記の内容をお教え戴ければ、机上での融資利用可能額を試算させて戴きます。  [ 担当 : - ]

    参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの?
  • A
    お客様のご希望条件、ご希望地域等をお聞かせ下さい。
    東陽町営業所では、中央区、江東区、江戸川区、船橋市、浦安市、市川市を担当地域としております。各エリアで専属の営業担当者が、お客様にご紹介できる物件情報を収集するための営業活動をしております。是非お客様のご希望条件をお聞かせください。  [ 担当 : - ]

    参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    店舗では、どんなサービスが受けられるの?
  • A
    中古マンション売買専門ならではの情報とアドバイスを用意。
    中古マンションの売買専門ならではのマンションの購入・売却に関する(相続、買い替え、リフォーム、税金)アドバイスを致します。更に物件の紹介はもちろん地域密着ならではの情報やこれからリフォームして売り出す予定の物件のご紹介もさせていただきます。  [ 担当 : - ]

    参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

25件見つかりました

※スタッフページのブログは、外部ブログサービスにて各不動産会社が制作した内容を表示しています。リクルートはその正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。あらかじめご了承ください。
※スタッフページのブログは情報提供元のブログサービスの種類によって一部、コメント、画像、動画等の情報が表示できないことがございます。また、ブログの詳細については各コメントにある「ブログを見る」からご確認ください。

ページの先頭へ戻る