ダイアパレス植物園南壱番館 2099万円（2LDK+S（納戸））

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください.床・天井・壁クロス張替えし、出入口ドア交換。画像は実際の写真に家具や調度品を

【エントランス】１階エントランスの様子です。手入れ・管理が行き届き綺麗です。また平日は管理人さんもいらっしゃいますので安心ですね。管理形態は全部委託の日勤管理です。

2LDK+S、価格2099万円、専有面積69.8m²、バルコニー面積10.5m² 【リフォーム後間取】管理規約に定められている専有部分の給排水管に漏水や故障があった場合は、弊社が引き渡しから２年間保証します。全室洋室へ変更。すべて水回り設備交換しました。

総戸数146戸10階建て2階部分になります。中央区に位置しますが緑豊かな高台あります。サニー小笹店様訳550M、小笹小学校約600Mが１キロ圏内にあり、生活環境の良い立地のマンションです。

【リフォーム済】新品ハウステック製0.75坪タイプを設置しました。コンパクトな浴槽は、水道代の節約になり経済的で、お掃除も行き届きます。1日の疲れを癒して下さい。

【リフォーム済】新品ハウステック製キッチンを対面式に設置。お子様の様子を見ながら料理でき安心ですね。天板は人工大理石で熱に強く傷付きにくく、収納は引出式で大きな鍋も取り出しやすいです。

【リフォーム済】北東側約７帖の洋室です。フローリング上張り・天井・壁クロス張替えしました。押し入れもクローゼットに作り変えて収納にも困りません。寝室にいかがですか。

【リフォーム済】気持ち良くお使い頂く為、新品リクシル製の便器・便座に交換。もちろん温水洗浄付き便座ですので季節を問わず快適。クッションフロアー床・天井・壁クロス張り替えました。

【宅配BOX】マンションには宅配ボックスが設置されています。留守の時便利で、この時期は対面での受け渡しの必要のなく安心して荷物を受け取れますね。

【駐車場】現在、棟内駐車場の空きはありませんが、写真の敷地外駐車場（マンションより50M付近）月極￥13200税込みがあります。（2023年1月現在）

【バルコニー】南側のバルコニー(10.50平米)写真です。リビングに面しています。綺麗に清掃しました。

小学校まで600m 小笹小学校まで、徒歩８分（600Ｍ）で、徒歩10分圏内で低学年のお子様も安心の距離で通学には丁度いいですよ。

敷地案内図です。壱番館の206号室です。

【リフォーム済】北西側約6帖の洋室です。フローリング上張り・天井・壁クロス張替えしました。一部ガラスブロックがあり、明るい部屋です。

【エレベーター】マンションには棟ごとにエレベーターがあり、こちらは壱番館のエレベーターの様子です。きちんと管理されていてきれいです。

銀行まで300m 福岡銀行様まで、徒歩4分（300M）です。同じ並びには西日本シティ銀行様もあり便利です。

【建物入口】弐番館にあるマンション正面玄関の入口です。ゆったりとした開放感があります。オートロックではありませんが、管理人さんが平日は常駐されていますので安心です。

中学校まで400m 平尾中学校まで、徒歩5分（400M）です。近いので、部活等で帰りの遅いお子様も安心して通学できます。

【ドアホン】マンション共有のオートロックインターホンはありませんので、各戸ごとの対応になっています。ドアホンは新品交換。ＴＶモニター付ですので、来訪者があっても分かりやすく安心です。

スーパーまで550m スーパー「サニー」小笹店様まで徒歩7分（550M）です。２4時間営業ですので、仕事で帰りが遅い日も大助かりですよ。駐車場完備で食料品も揃ってますよ。

【集合ポスト】集合ポスト写真です。ダイヤル式のカギになっています。もちろんゴミもなくいつも綺麗に管理されています。宅配ボックスも設置されていますので便利です。

住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。

【リフォーム済】ハウステック製の幅750ミリサイズの新品洗面化粧台を設置しました。シングルレバー混合栓のシャワー付で、リフトアップもしますので、背の高い物への水入れも楽々です。

【リフォーム済】廊下は、床・天井・壁クロス張り替えしました。さらに、各部屋の出入り口ドアはすべて新品交換しましたので、開け閉めスムーズでストレスなく生活できますよ。

【リフォーム済】リビング横6畳和室は納戸へ変更。真壁から大壁にし、床・天井・壁クロスを張りました。出入口のドアは引き戸にしましたので、開放してリビングとしても使用できます。

【リフォーム済】納戸の収納は、押入をクローゼットにしました。W扉で開け閉めスムーズです。もちろん、棚・ハンガーパイプを取り付けました。タップリ収納できますよ。

【リフォーム済】北東7帖洋室の備え付けのクローゼットです。W扉に交換して開け閉めスムーズになり、新たに棚・ハンガーパイプも取り付けましたので使い易いですよ。

【リフォーム済】リビングには、ニトリ製の新品エアコンを設置。引っ越しすぐでも使用できますので、快適ですよ。また、他部屋のエアコン設置も、別途承りますので担当へご相談下さい。