最上階の眺望！メゾネット151.28m2の4LDK＋フリールーム（約5.9帖）＋納戸（約3.2帖）のゆったりとした間取りです。360度カメラにて自宅で内覧可能！
令和4年に一部フローリング貼替・トイレ交換等リフォーム ペット飼育可（別途規約有）
6.7階のメゾネットタイプ 6階に13.50m2のバルコニー、7階には36.57m2のルーフバルコニーがございます。
南向きで日当たり・通風良好です。セカンドハウスとしてもご検討ください！
周辺施設
神戸市立本山第二小学校：徒歩19分（1494ｍ） 神戸市立本山中学校：徒歩21分（1623ｍ）
ikari(いかり) 岡本店：徒歩18分（1412ｍ） キリン堂 東灘御影店：徒歩20分（1526ｍ）
ウエルシア神戸岡本店：徒歩26分（2054ｍ） 東神戸病院：徒歩17分（1334ｍ）
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
休日はルーフバルコニーで
セカンドハウスでも ご検討ください！
最上階のメゾネットタイプ この眺望と是非お暮しください！
とても落ち着いた外観のマンションです
4LDK+S、価格2980万円、専有面積151.28m2、バルコニー面積13.5m2 151.28m2の4LDK＋フリールーム（約5.9帖）＋納戸（約3.2帖）
快適にお住まいいただける設備もございます。
広めの独立キッチン
ゆったりとした浴室
広々とした約20.5帖に南向きリビング
6階広めの洗面室
6階トイレ
151.28m2の最上階メゾネットはなかなかございません！
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6階の眺望 眺望のある暮らししてみませんか？セカンドハウスでもご検討ください！
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6階の眺望 眺望のある暮らししてみませんか？セカンドハウスでもご検討ください！
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ゆったり広めの玄関スペース
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広々とした約20.5帖に南向きリビング
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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外観写真とても落ち着いた外観のマンションです
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0800-603-1243
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
特徴ピックアップ
即引渡可
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２沿線以上利用可
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オーシャンビュー
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山が見える
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南向き
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システムキッチン
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角住戸
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陽当り良好
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閑静な住宅地
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最上階・上階なし
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高層階
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シャワー付洗面化粧台
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ワイドバルコニー
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トイレ２ヶ所
/
２面以上バルコニー
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浴室に窓
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都市近郊
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前面棟無
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通風良好
/
眺望良好
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ウォークインクローゼット
/
ＩＨクッキングヒーター
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BS・CS・CATV
/
花火大会鑑賞
/
ルーフバルコニー
/
エレベーター
/
整備された歩道
/
オール電化
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 24時間駆けつけ対応 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 対象設備におけるトラブルが発生した場合、弊社提携の専門スタッフがご自宅へ駆付け補修対応します。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 【お引渡しから2年間】 水のトラブル・窓ガラスの割れ・鍵のトラブル・電気やガスのトラブルに一次駆け付け対応いたします！ 日常生活における「水回りのトラブル」「ガラスのトラブル」「鍵のトラブル」「ガス・電気のトラブル」など、万が一の時のために十分な備えができておらず、いざトラブルにあった時、どこに（誰に）頼んだらいいのかわからないという方も多くいらっしゃいます。本サポートメニューはそのような急なトラブルに対し、電話一本でご自宅に駆け付け、応急措置（1次対応）を無料で行うサービスです。24時間受付365日対応なので、もしもの時に安心のサポートメニューです。 |
||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■サポート対象設備 （１）玄関鍵のトラブル （２）水まわりのトラブル （３）窓ガラスのトラブル （４）電気のトラブル （５）ガスのトラブル ※一次対応は応急処置の範囲です。修理などの二次対応は有償となります。 なお、一次対応の際も部品代は別途費用が必要です。 ※本サポートメニューをお受けいただく場合、残代金決済時までに所定の用紙にてお申込みいただく必要があります。 ※お申込みいただいてから、ご利用開始まで約2週間かかります。 ※専用の申し込み用紙があります。居住用不動産の買主様が対象です。（収益不動産は対象外） ※他のサポートメニューと併用は可能です。 ※この『24時間受付365日駆け付けサービス』は緊急で駆け付けることをお約束するものではありません。 ※当サービスは、お申込み受付後であっても、業務委託先の事情により予告なくサービス内容が変更となる場合がありますので、予めご承知おきください。 |
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サポート２
| サポート概要 | 内見時自宅送迎 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 物件ご購入のご検討時 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■ご利用いただける方 東灘区にお住まいの方 サービスご利用前日までに利用希望のご連絡をいただいた方 |
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イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
○現地見学会開催中
土日は午前１０時～午後１７時まで、ご都合の良い時間をご指定下さい。
平日のお仕事終わりでもご対応させて頂きます。
※状況によってはお受けできかねる場合がございます。ご了承くださいませ。
○直接現地に行って、周辺環境も自分達で見てみたい。
○小さい子供がいるけど、車が無いので迎えに来て欲しい
○ご高齢で長時間歩けない。
○他に希望条件に合いそうな物件があれば資料が欲しい
○現在の住まいの価格が知りたい。何でもお気軽にご相談下さい！
(1)ご見学について（無料）
１．ご希望の日時を事前にお聞かせ下さい。
お近くの方でしたら社用車でご自宅までお迎え致します。
遠方の方でしたら、最寄り駅・わかりやすい施設等にてお待ち合わせさせて頂きます。
もちろん直接現地でのお待ち合わせでも結構です。
２．当日のご予約でも結構です。
ただし、先約によりお時間調整が生じる可能性がございます。
（鍵の手配等で後日の場合もございます。）予めご了承下さいませ。
■追加物件情報も用意致します。その場で出来る範囲で追加物件のご見学調整も致します。
(2)住宅ローンについて（ご相談無料・事前審査無料）
１．いくら借りれるの？どの銀行がいいの？
固定金利？変動金利？フラット３５？
どれが良いの？？是非ご相談下さい。
２．数ある金融機関から一番有利な金融機関をご紹介致します。
（給与振り込みの銀行をお知らせください。）
(3)資金計計画について（ご相談無料）
１．無料で最適な資金計画をご提案させて頂きます。
２．頭金０円でのご購入もお任せ下さい。
諸費用・リフォーム資金も借入可能です。
◎住まいの相談会開催中◎
プレゼント情報
売買・賃貸物件おすすめ岡本店冊子プレゼントキャンペーン
（２０２３年１月1日～２０２３年１２月２０日）
弊社購入希望者リストにご登録頂きますと
毎月発行時最新情報をお届けさせていただきます。
まずはここから初めてみませんか？
収益・事業用冊子も準備しています。ご希望をお聞かせください！
お問い合わせは 日住サービス岡本店 担当 金井まで
０１２０－４７８－２１８
（２０２３年１月1日～２０２３年１２月２０日）
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０１２０－４７８－２１８
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0800-603-1243
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
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物件名
|
カトレア岡本壱番館 | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
2980万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK+S（納戸） |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
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25戸 |
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専有面積
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151.28m2（壁芯） |
その他面積
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バルコニー面積：13.5m2、ルーフバルコニー：36.57m2（使用料1200円／月） |
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所在階/構造・階建
|
6階/RC7階建 |
完成時期（築年月）
|
1983年11月 |
| 住所 |
兵庫県神戸市東灘区西岡本６ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪急神戸線「岡本」バス6分新落合橋歩6分
阪急神戸線「岡本」歩24分
ＪＲ東海道本線「住吉」歩22分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
売りでも買いでも…不動産のことなら何でもご相談ください！平成２年に入社以来、日住サービスで３０年営業をさせていただいております！皆様のお力になれるよう誠心誠意お手伝いをさせていただきます。
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【この物件について】
6.7階のメゾネットタイプ6階に13.50m2のバルコニー、7階には36.57m2のルーフバルコニーがございます。マンションのことなら日住サービス岡本店へお任せください！
【得意エリア】
阪神間
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| お問い合せ先 |
TEL：0800-603-1243 【通話料無料】 携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます
「SUUMO（スーモ） 別荘・リゾートを見た」と問い合わせください つながらない方、不動産会社の方はこちら |
免許番号：国土交通大臣（13）第002287号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日 SUUMO（スーモ） 別荘・リゾートだけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
こちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！ |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0800-603-1243
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
周辺環境
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神戸市立本山第二小学校まで1494m -
神戸市立本山中学校まで1623m -
ikari(いかり) 岡本店まで1412m -
キリン堂 東灘御影店まで1526m -
ウエルシア神戸岡本店まで2054m -
東神戸病院まで1334m -
深田池公園まで1432m -
財団法人甲南病院まで1780m -
生活協同組合コープこうべ コープミニ住吉台まで1491m
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小学校神戸市立本山第二小学校：徒歩19分（1494ｍ）
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中学校神戸市立本山中学校：徒歩21分（1623ｍ）
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スーパーikari(いかり) 岡本店：徒歩18分（1412ｍ）
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ドラッグストアキリン堂 東灘御影店：徒歩20分（1526ｍ）
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ドラッグストアウエルシア神戸岡本店：徒歩26分（2054ｍ）
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病院東神戸病院：徒歩17分（1334ｍ）
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公園深田池公園：徒歩18分（1432ｍ）
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病院財団法人甲南病院：徒歩23分（1780ｍ）
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スーパー生活協同組合コープこうべ コープミニ住吉台：徒歩19分（1491ｍ）
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ショッピングセンターユニクロ住吉リブ店：徒歩20分（1585ｍ）
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ショッピングセンター住吉ターミナルビルリブ＆Seer：徒歩22分（1749ｍ）
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スーパーコープシーア：徒歩20分（1591ｍ）
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コンビニファミリーマート甲南大学店：徒歩15分（1134ｍ）
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コンビニファミリーマート甲南医療センター店：徒歩24分（1913ｍ）
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コンビニローソン阪急御影駅前店：徒歩22分（1719ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局岡本店：徒歩25分（1974ｍ）
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小学校私立甲南小学校：徒歩17分（1315ｍ）
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幼稚園・保育園住吉学園幼稚園：徒歩15分（1168ｍ）
-
幼稚園・保育園親和保育園：徒歩16分（1219ｍ）
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病院一般財団法人甲南会甲南医療センター：徒歩24分（1906ｍ）
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郵便局神戸西岡本郵便局：徒歩16分（1251ｍ）
-
郵便局神戸鴨子ケ原郵便局：徒歩26分（2074ｍ）
-
郵便局上御影郵便局：徒歩23分（1814ｍ）
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役所神戸市東灘区役所：徒歩22分（1740ｍ）
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図書館甲南大学図書館：徒歩15分（1188ｍ）
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図書館頌栄短期大学図書館：徒歩25分（1933ｍ）
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銀行ゆうちょ銀行大阪支店甲南大学内出張所：徒歩15分（1156ｍ）
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銀行池田泉州銀行住吉御影支店：徒歩16分（1241ｍ）
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銀行三菱UFJ銀行岡本駅前支店：徒歩18分（1362ｍ）
-
公園住吉台公園：徒歩19分（1444ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
カーナビご利用の方
兵庫県神戸市東灘区西岡本６丁目4-24
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
○現地見学会開催中
土日は午前１０時～午後１７時まで、ご都合の良い時間をご指定下さい。
平日のお仕事終わりでもご対応させて頂きます。
※状況によってはお受けできかねる場合がございます。ご了承くださいませ。
○直接現地に行って、周辺環境も自分達で見てみたい。
○小さい子供がいるけど、車が無いので迎えに来て欲しい
○ご高齢で長時間歩けない。
○他に希望条件に合いそうな物件があれば資料が欲しい
○現在の住まいの価格が知りたい。何でもお気軽にご相談下さい！
(1)ご見学について（無料）
１．ご希望の日時を事前にお聞かせ下さい。
お近くの方でしたら社用車でご自宅までお迎え致します。
遠方の方でしたら、最寄り駅・わかりやすい施設等にてお待ち合わせさせて頂きます。
もちろん直接現地でのお待ち合わせでも結構です。
２．当日のご予約でも結構です。
ただし、先約によりお時間調整が生じる可能性がございます。
（鍵の手配等で後日の場合もございます。）予めご了承下さいませ。
■追加物件情報も用意致します。その場で出来る範囲で追加物件のご見学調整も致します。
(2)住宅ローンについて（ご相談無料・事前審査無料）
１．いくら借りれるの？どの銀行がいいの？
固定金利？変動金利？フラット３５？
どれが良いの？？是非ご相談下さい。
２．数ある金融機関から一番有利な金融機関をご紹介致します。
（給与振り込みの銀行をお知らせください。）
(3)資金計計画について（ご相談無料）
１．無料で最適な資金計画をご提案させて頂きます。
２．頭金０円でのご購入もお任せ下さい。
諸費用・リフォーム資金も借入可能です。
◎住まいの相談会開催中◎
日程／公開中
時間／10:00～17:00
○現地見学会開催中
土日は午前１０時～午後１７時まで、ご都合の良い時間をご指定下さい。
平日のお仕事終わりでもご対応させて頂きます。
※状況によってはお受けできかねる場合がございます。ご了承くださいませ。
○直接現地に行って、周辺環境も自分達で見てみたい。
○小さい子供がいるけど、車が無いので迎えに来て欲しい
○ご高齢で長時間歩けない。
○他に希望条件に合いそうな物件があれば資料が欲しい
○現在の住まいの価格が知りたい。何でもお気軽にご相談下さい！
(1)ご見学について（無料）
１．ご希望の日時を事前にお聞かせ下さい。
お近くの方でしたら社用車でご自宅までお迎え致します。
遠方の方でしたら、最寄り駅・わかりやすい施設等にてお待ち合わせさせて頂きます。
もちろん直接現地でのお待ち合わせでも結構です。
２．当日のご予約でも結構です。
ただし、先約によりお時間調整が生じる可能性がございます。
（鍵の手配等で後日の場合もございます。）予めご了承下さいませ。
■追加物件情報も用意致します。その場で出来る範囲で追加物件のご見学調整も致します。
(2)住宅ローンについて（ご相談無料・事前審査無料）
１．いくら借りれるの？どの銀行がいいの？
固定金利？変動金利？フラット３５？
どれが良いの？？是非ご相談下さい。
２．数ある金融機関から一番有利な金融機関をご紹介致します。
（給与振り込みの銀行をお知らせください。）
(3)資金計計画について（ご相談無料）
１．無料で最適な資金計画をご提案させて頂きます。
２．頭金０円でのご購入もお任せ下さい。
諸費用・リフォーム資金も借入可能です。
◎住まいの相談会開催中◎
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0800-603-1243
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
設備仕様
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電気温水器
ご利用の際は事前に電源を・・
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洗面化粧台
広々洗面所なかなかこの広さはありません。
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浴室
一日の疲れをお取りください。
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トイレ
トイレも各階あり便利です。
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浴室乾燥機コントローラー
トイレも各階あり便利です。
|
7階洗面台
清潔感ございます。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0800-603-1243
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
構造の特徴
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RC造
７階建 総戸数25戸
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7階ルーフバルコニー
36.57m2のルーフバルコニー
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6階バルコニー
13.50m2バルコニー
|
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和室
落ち着く和室もございます。
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メゾネット
6.7階のメゾネットタイプ 151.28m2の4LDK＋フリールーム（約5.9帖）＋納戸（約3.2帖）
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駐輪場
ゆったり駐車場です。
|
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0800-603-1243
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
カトレア岡本壱番館 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 ○現地見学会開催中 土日は午前１０時～午後１７時まで、ご都合の良い時間をご指定下さい。 平日のお仕事終わりでもご対応させて頂きます。 ※状況によってはお受けできかねる場合がございます。ご了承くださいませ。 ○直接現地に行って、周辺環境も自分達で見てみたい。 ○小さい子供がいるけど、車が無いので迎えに来て欲しい ○ご高齢で長時間歩けない。 ○他に希望条件に合いそうな物件があれば資料が欲しい ○現在の住まいの価格が知りたい。何でもお気軽にご相談下さい！ (1)ご見学について（無料） １．ご希望の日時を事前にお聞かせ下さい。 お近くの方でしたら社用車でご自宅までお迎え致します。 遠方の方でしたら、最寄り駅・わかりやすい施設等にてお待ち合わせさせて頂きます。 もちろん直接現地でのお待ち合わせでも結構です。 ２．当日のご予約でも結構です。 ただし、先約によりお時間調整が生じる可能性がございます。 （鍵の手配等で後日の場合もございます。）予めご了承下さいませ。 ■追加物件情報も用意致します。その場で出来る範囲で追加物件のご見学調整も致します。 (2)住宅ローンについて（ご相談無料・事前審査無料） １．いくら借りれるの？どの銀行がいいの？ 固定金利？変動金利？フラット３５？ どれが良いの？？是非ご相談下さい。 ２．数ある金融機関から一番有利な金融機関をご紹介致します。 （給与振り込みの銀行をお知らせください。） (3)資金計計画について（ご相談無料） １．無料で最適な資金計画をご提案させて頂きます。 ２．頭金０円でのご購入もお任せ下さい。 諸費用・リフォーム資金も借入可能です。 ◎住まいの相談会開催中◎ |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
2980万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
3万7000円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万6340円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
ルーフバルコニー使用料：1200円／月 | 間取り |
4LDK+S（納戸） |
専有面積 |
151.28m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：13.5m2、ルーフバルコニー：36.57m2（使用料1200円／月） |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
1983年11月 |
所在階 |
6階 | 向き |
南 |
リフォーム |
- | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：小竹 達也 | ||
共通概要
所在地 |
兵庫県神戸市東灘区西岡本６ | 交通 |
阪急神戸線「岡本」バス6分新落合橋歩6分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
25戸 | 構造・階建て |
RC7階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
１種低層 | 駐車場 |
敷地内（2万800円／月） |
物件の特徴
支払い例
マンション４ＳＬＤＫ 専有面積１５１．２８m2 ２９８０万円の場合
毎月（年１２回）７．７万円 ボーナス時加算０万円
価格２９８０万円、頭金０万円、借入額２９８０万円
０．４７５年利（最大２％優遇の場合） 変動金利 返済期間３５年
- 金利は2022年１０月1日現在です。
上記内容は都市銀行の住宅ローンの場合です。（諸費用は自己資金）。また、諸費用・リフォーム費用もお借入れされたい方はお気軽に御相談下さいませ。
原則 売買契約締結時までに 住宅ローンの事前審査承認が必要となります。
源泉徴収票・健康保険証・運転免許証またはパスポート 他の借り入れがある場合その明細等が必要な場合がございます。
尚、ご自営の方は確定申告書（3期分）決算書（３期分）等をご用意頂きますとスムーズに契約締結に進めます。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0800-603-1243
【通話料無料】
携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます
「SUUMO（スーモ） 別荘・リゾートを見た」と問い合わせください つながらない方、不動産会社の方はこちら
|
||
施工
|
大末建設(株) | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2023年3月23日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0800-603-1243
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
1000019865
70847855
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※0800で始まる電話番号は、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね３ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。
