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新興不動産(有)宮崎西店の不動産購入Q&A

所在地
宮崎県宮崎市祇園3-190 地図を見る
交通

店舗Q&A

13件見つかりました
  • Q
    取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
  • A
    新築戸建ての流通が活発なので新築戸建てが多い傾向です。
    宮崎市と高鍋町で新築住宅の供給が活発な状況です。新築戸建て住宅は宮崎市内で2100万円から33000万円、中古住宅は宮崎市内で1500万円から2300万円が最近の傾向です。マンションは令和4年現在新築の価格が上がったため、中古マンションの相場も上昇傾向にあり、1800万円からが購入できる価格帯となっています。中古物件は付近の取引状況で価格変動があります。中古をご検討の方はお問い合わせ頂ければお買い得エリアをお調べ致します。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    得意エリアを教えて
  • A
    主に宮崎市内ですが、他のエリアも得意です。
    主に宮崎市内が得意エリアとなりますが、当店では賃貸不動産のアパマンショップに加盟しております。ですが、アパマンショップでの取り扱いエリアが広い関係で北は延岡市から南は串間市までお取り扱いがございます。また、地元不動産会社とのネットワークもあり、エリアを絞らずお問い合わせ頂ければ一生懸命お探しする事ができます。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    購入したあとの手続きって何があるの?
  • A
    諸手続きについて丁寧にご説明しております。
    お申込みから契約後に行う手続きについては住宅ローンを利用するかしないかで大きく変わります。ローンの方は大まかに「住宅ローン事前審査」、「住宅ローン本審査」「金銭消費貸借契約」「火災保険契約」等があります。対象の新築や中古住宅では引渡しを受けた翌年の確定申告時期に住宅ローン減税の申告を行う必要があります。行う手続きについてご案内しておりますので当店営業担当までお尋ねください。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    購入から入居まではどれくらいの期間が必要?
  • A
    新築分譲住宅なら最短1ヶ月以内での引渡しが可能です。
    新築分譲住宅の場合、完成済み物件であれば最短1ヶ月以内には憧れのマイホームが手に入ります。中古住宅の場合、残置物や売主様の都合により要相談となっているケースが多いです。例えば、お子様の入学や進級に合わせて期日を決めて動きたい方や今の住まいに不満があり、一刻も早く住み替えたい方には完成済み新築分譲住宅またはリフォーム済み中古住宅をお勧めしております。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    頭金ってどのくらい必要?
  • A
    現在の自己資金が少なくても大丈夫です。
    現在の住宅ローンは最長40年のものもあり、一昔前のように自己資金を用意しないと家が買えないという事はありません。もちろん自己資金が多ければ多いほどローンの返済期間や返済額、金利支払いが減るので後が楽になる事に間違いありません。現在宮崎市内で供給されている新築建売住宅では自己資金10万円から30万円の方が多いです。なお、フラット35を利用予定の方は総資金の1割程度を自己資金としてご用意いただく方がスムーズです。(ご用意できない場合でも利用は可能です)詳しくはお問い合わせください。  [ 担当 : 増田 崇幸 ]

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  • Q
    1回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい?
  • A
    ご都合に合わせたご案内が可能です。
    ちょっとだけ見たい、買うかわからない、今時間が空いたので見てみたい。そういったちょっとだけのご案内も大歓迎です!当社では強引な追客や申し込みの勧誘を行っておりません。ちょっとだけ見て、それからじっくりご検討頂いても全然大丈夫です!奥様だけ、ご主人だけのご案内でもご案内致します!しっかり比較検討されたい方は4件程のご案内を行うことが多いので、概ね2時間ほどのお時間を頂ければと思います。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    ハウスメーカーとの連携が深い不動産会社を選ぶと安心です。
    土地選びは中古住宅購入と違い、各種法令の制限があり、たとえ気に入った土地があっても理想の建築プランを実現できないこともあります。加えて地盤改良が必要になった場合、予算によっては家の規模を縮小するか予算の修正を余儀なくされます。日頃、ハウスメーカーとよく取引している不動産会社ならば、日頃からハウスメーカーの担当者と密に情報交換しているので、より早くそのハウスメーカーの建物を建築するのに最良の土地を紹介してもらえる可能性が高くなります。また、価格交渉も当店は年間290件超の仲介件数を誇り、ハウスメーカーとの連携も行っておりますのでぜひ一度ご相談ください。※仲介実績は2020年実績  [ 担当 : 増田 崇幸 ]

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  • Q
    中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    当店にお任せください。
    購入申込み前に見積もりが可能です。実際のリフォーム工事は物件引き渡し後に始めますが、弊社にお任せいただければスケジュールの調整などすべて行いますので、お引渡しからご入居までお手間を取らせません。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい?
  • A
    ご安心ください。
    メールやLINE、zoom、ショートメッセージ、チャットツールなどでのやり取りも可能です。お気軽にご相談ください。  [ 担当 : 増田 崇幸 ]

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  • Q
    いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる?
  • A
    もちろんご相談ください!
    金利や支払い方法など10店舗のネットワークを活かして情報を共有しております。また、過去に支払い遅延などがある方でも融資可能な場合があります。正直にお話し頂ければ融資可能か金融機関の担当者へ相談できますので、勇気がいることと思いますが、是非あきらめずにご相談ください。  [ 担当 : 増田 崇幸 ]

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  • Q
    ローンの相談には乗ってもらえるの?
  • A
    もちろんご相談ください!
    鹿児島銀行さん、宮崎銀行さん、九州労働金庫さんを中心にほぼすべての金融機関をご紹介しております。年間取引が200件を超える当社ではお客様のご収入や他社借入状況、お仕事の状況により融資が取り付けやすい金融機関の情報を常に把握しております。融資のご不安がある方でもあっさりと一番好条件の融資で新しいお家を手に入れた方の実績も多数ございます。まずはお気軽にいくらぐらいまでのお家なら帰るのか、賃貸に住んでいるけど買った方がお得なのか、家を買うにはどのくらいの手持ちが必要なのかなど、お客様のご不安に一つ一つ丁寧にお答えいたしますのでお気軽にお問い合わせください。  [ 担当 : 増田 崇幸 ]

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  • Q
    電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫?
  • A
    大丈夫です。
    メールですと資料もすぐ差し上げられますので便利です。  [ 担当 : 増田 崇幸 ]

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  • Q
    小さい子どもを連れてお店に行ってもいい?
  • A
    大丈夫です。
    当店はキッズスペース完備。お子様がいらっしゃっても大丈夫です。ベビーカーをお持ちの方はぜひお持ちください。玄関に置けるか確認できますよ。(ご来店後内覧をご希望の場合、お子様のご年齢によっては安全のため、弊社社用車に追走していただくこともございます)  [ 担当 : 増田 崇幸 ]

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13件見つかりました

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