(株)福屋不動産販売小野店の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  一概には言えませんが。。。

  住宅ローンをご利用される場合、最短で４週間後の引き渡しとなります。現金購入で、尚且つ空家をご購入される場合は、１週間以内にお引渡しを行うことも可能です。営業担当に引越し時期等もご希望がございましたら、お申し付けください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  特に必要ありません。

  住宅ローンで、物件本体、諸費用、リフォーム費用までをカバーできる商品がございます。手持ち資金が心もとないという方は、一度その旨をお伝えください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  引越しにまつわる手続きが残っています。

  弊社では、物件探しから引越し完了までを分かりやすく解説したパンフレットを準備しております。お問い合わせの際には、不動産購入ガイドブックが欲しいとお伝えください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  感覚を大事にしてください。

  住み慣れた間取り、使いやすい空間というものが必ずあります。最近では、家電製品が便利になり、コンセントの位置が気にしてらっしゃる方が増えていると感じております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  ３件から５件、一日で決める人が多いです。

  セールストークに感じるかもしれませんが、初めて探しに来られて、その日のうちに決められる方が半数以上です。次に２回目に決められる方が多い印象です。５回以上見に行かれて決める方はほとんどいらっしゃいません。時間をかけてしまうと、良い物件から売れていきますので、時間を掛ければかけるほど、後悔されている方が多いように感じます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  売るのも買うのも福屋！！

  売るときも買うときも、不動産屋を統一しているほうが話がスムーズに進みます。購入を先行するか、売却を先行するか。この問題は、個別にご相談いただければ、最善の方法をご提案いたします。先行購入が出来ない場合、先行売却が出来ない場合はございます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  予算で決めてしまいましょう。

  予算をお探しのエリア内の流通相場より高く考えてられるのであれば、新築を買われるべきだと思います。不動産購入で一番大切なのは、支払いです。住宅ローンをご利用されるのであれば、毎月の支払いがギリギリになっていないのか。切り詰めた生活をしなくても貯蓄が出来るのか。この辺の基準で選んで行かれるのが失敗しないポイントです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  難しいところですよね。

  マンションと戸建ての違いは、維持管理費が強制的に徴収されるのか。自身で貯蓄を行い、メンテナンス費用を捻出するのかです。あとは、圧倒的にマンションのほうが好立地（利便性等）の場合が多いです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  まずは、総予算を決めましょう。

  間違ってはいけないのが、総予算を決めた後。建物を先に決めてはいけません。なぜなら、建物は柔軟に形を変えられますが、土地は、形を変えることが出来ません。必ず土地探しから始めてください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  まずは、物件探しから。。。

  まずは、土台となる物件を探していきましょう。物件といっても色々な状態のものがございます。予算組みを決めてから、物件を探してリフォーム費用を確定する。一連の流れとしては、こういった感じとなります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  諦めずに探しましょう。

  ありえない条件設定になってしまっている以外は諦めずに探せば、きっと見つかります。ご相談いただければ、解決方法を伝授いたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  何が大切でしょうか？

  当社営業マンが親身になって、お客様にとって必要不可欠な条件を見つけさせていただきます。まずは、お気軽にご来店いただくか、お問合せ下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  北播エリアの実績は全体の５０％です。

  不動産流通機構のデータでは、北播エリア全体の流通量の約５０％が福屋不動産販売の仲介で成約しております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  当該エリアは、中古・建売住宅が流通の中心です。

  中古住宅は、１０００万円前後。建売住宅（新築戸建）は、２０００万円前後が主流となります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  全国です！！といいたいところですが・・・。

  当店では、北播磨地域を中心に営業活動をを展開しております。三木市・小野市・加東市・西脇市・加西市は、どこにも負けません。関西、東京、福岡に支店がございます。遠方のお部屋探しは、最寄りのお店をご紹介させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  急ぎで連絡が必要になることはありません。

  お客様一人一人に合わせたご連絡方法を取らせていただきます。営業担当者に連絡の取れやすい方法をお伝えください。０１２０－２９８－７７５♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  １件あたり１５分程度から。

  １件見て頂く時間としては、おおよそ１５分程度だとお考えください。移動時間等を勘案すると、１時間から２時間程度のお時間をいただく方が多いように感じます。０１２０－２９８－７７５♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  大丈夫です。

  ご自身が納得できる家探しをしてください。０１２０－２９８－７７５♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  もちろん大丈夫です。

  情報は欲しいけど、忙しい時に電話がかかってくるのは面倒。そんな方には、メールにて対応させていただきます。その旨を営業担当者にお伝えください。０１２０－２９８－７７５♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  購入の流れが分かるパンフレットや、物件の詳細な資料をお渡しいたします。

  当店オリジナルの不動産ガイドブック等の資料を取り揃えております。お知りになりたい情報をお渡しさせていただきます。０１２０－２９８－７７５♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  ローンアドバイザーが常駐しております。

  当店では、住宅ローンアドバイザーの資格保持者が、お客様のニーズに合った住宅ローンをご紹介させていただきます。お気軽にご相談下さい。０１２０－２９８－７７５♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  もちろんです。

  当店では、お客様のニーズにお応えするべく、日々不動産情報の収集に励んでおります。お忙しくてご来店いただく時間が取れない方には、郵送やメールでの情報提供も行っております。お気軽にご相談下さい。０１２０－２９８－７７５♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  購入に関するご説明・現地内覧や売却に関する無料相談です。

  お家の購入に必要な流れのご説明や住宅ローンの無料相談をはじめ、売りに出ている物件の現地内覧や資金計画をお客様にご説明差し上げます。また所有している不動産の売却に関する無料相談もさせていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  ローンアドバイザー資格を有したスタッフがご説明させていただきます！

  住宅ローンの説明は住宅ローンアドバイザー資格を持ったスタッフが、お客様のご希望や条件に合う住宅ローンのご提案をさせていただきますのでご不明な事や不安な事をお気軽にご質問ください！０１２０－２９８－７７５♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  キッズスペースあります。

  ご安心ください。キッズスペースがございますので気兼ねなくお越しください。絵本やDVDもご覧いただけます。※新型コロナウィルス感染拡大防止の観点より一時的にご利用いただけなくなっております。 　[　担当　：　-　]

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