潮見町（宮崎駅） 2399万円

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。

【外観：リフォーム済】外壁と屋根の塗装を行いました。明るい外観に生まれ変わりました。

2399万円、4LDK+S、土地面積172.39m²、建物面積147.22m² 【間取り図：リフォーム後】リフォーム後の間取り図です。4SLDKの間取りになります。

【リビング：リフォーム済】約17.5帖のLDKです。床はフロアタイルを上張りし、壁はクロスを張り替えました。

【浴室：リフォーム済】ユニットバスを新品交換しました。床は足裏に密着する微細な凹凸になっているので、すべりにくく安全です。

【キッチン：リフォーム済】現況のキッチンは解体し、システムキッチンに新品交換しました。レンジフードは照明がついているので、手元が明るくお料理できます。

【洋室：リフォーム済】1階西側の洋室です。天井、壁のクロスを張り替えました。お部屋の雰囲気が明るくなりました。

【玄関：リフォーム済】玄関です。玄関ドアのクリーニングを行いました。扉は鍵の交換を済ませてありますので安心してお出掛けできますね。

【洗面所：リフォーム済】洗面台は永大産業製に新品交換しました。浴室横の洗面所には洗濯機を置くスペースがあります。浴室と隣接しているので、脱いだ服をそのまま洗濯機へポン。家事の時間も短縮できますね。

【トイレ：リフォーム済】トイレを新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

【周辺環境：小学校】まで300m 【周辺環境】潮見小学校まで300m徒歩約３分。徒歩圏内だと低学年のお子様の登下校も安心ですね。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を２年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

2399万円、4LDK+S、土地面積172.39m²、建物面積147.22m² 【区画図】駐車場は拡張し２台まで駐車可能です。

【駐車場:リフォーム済】駐車場は2台に拡張しました。

【洋室：リフォーム済】中二階部分の洋室です。床はフロアタイルを上張りし、壁と天井はクロスを張り替えました。大きな窓もあるのでとても明るいです。

【周辺環境：中学校】まで850m 【周辺環境】宮崎中学校まで850m徒歩約11分。毎日の通学で足腰を鍛えることが出来ますね。

【廊下：リフォーム済】二階の廊下です。クッションフロアを重ね張りし、壁天井はクロスを張り替えました。明るめのお色の床材にし、さらに明るくなりました。

【和室：リフォーム済】二階の和室は畳の表替えを行い、壁と天井はクロスで仕上げました。押入れもあるのでお布団を敷いて寝室にするのも良いかもしれませんね。

【周辺環境：コンビニ】まで140m 【周辺環境】ファミリーマートまで140m徒歩約２分。車が無い時に歩いていける距離でお買い物できるのは嬉しいですね。

【洋室：リフォーム済】二階洋室です。床はフロアタイルを上張りし、壁と天井はクロスを張り替えました。照明つきなのも入居後すぐに使えて嬉しいですね。

住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。

【キッチン：リフォーム済】キッチンは永大産業製の新品に交換しました。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。

【キッチン：リフォーム済】新品交換したキッチンは３口コンロなので同時進行で調理可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。火を使わないので小さなお子さんがいるご家庭では安心ですね。

【収納】1階と中2階の洋室にはクローゼットを設置しております。新たにクローゼットやタンスは必要ないくらいの収納力がありますよ。

【キッチン：リフォーム済】新品交換したキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。

【ベランダ：リフォーム済】ベランダは塗装を行いました。自分でやると意外と費用のかかるＦＲＰ防水工事を済ませましたので、防水面もバッチリです。

【同仕様写真】リビングに追い焚き機能付き給湯パネルを設置しました。忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張り・追い焚きできるのは便利で嬉しい機能です。