情報の見方

  • 中古一戸建て
  • 即入居可
  • 売主・代理

2499万円

山口県下関市

JR山陽本線「小月」歩53分

情報提供日:
21/5/16
次回更新日:
情報提供より8日以内

渡邊不動産販売(株)

TEL:0800-832-3833 【通話料無料】

携帯電話・PHSからもご利用いただけます
つながらない方、不動産会社・営業関連の方は、こちらからお問い合わせください

物件の特徴

→アイコン説明

  • 海が見える
  • 山が見える
  • 湖・池が見える
  • 川の近く
  • 眺望が良い
  • 温泉あり
  • 週末利用に
  • 夏の避暑に
  • ログハウス
  • テニス
  • スキー
  • ゴルフ
  • 管理体制有
  • リフォーム済
  • ペット相談

GW期間内覧予約受付中(土日も可)
在宅避難を可能にする耐震補強リノベーション住宅
お子様から高齢者まで優しく包み込む大きな平家建
末永く住み続けられるバリアフリー設計

前面道路も広い閑静な住宅地
駐車スペース4台分

災害に備え耐震補強や感震ブレーカーを採用
廊下幅の拡幅や広いトイレスペース等で車椅子での生活もストレス軽減
家族の変化に対応できるフレキシブルな間取
全ての窓を複層ガラスサッシへ交換、断熱材充填で温熱環境も改善
オール電化住宅仕様
460リットルフルオートタイプのエコキュートは貯湯タンクを断水時生活用水に利用可能

既存住宅瑕疵保険は保証期間5年、補償金額1000万円、給排水特約付き
登録免許税軽減、住宅ローン控除やすまい給付金の利用も可能

現地外観写真 

玄関アプローチまで車両の進入が出来るので、雨の日は便利です。

  • 間取り図 
    2499万円、3LDK、土地面積255.13m2、建物面積133.66m2 駐車場拡張しました。
  • リビング 
    広さ20帖、天井高約3.7mのLDK。ゾーニング計画により広さを十分に生かせます。
  • 前面道路含む現地写真 
    威風堂々。入母屋造りの重厚な外観は圧倒的な存在感です。道路との間口を広げた駐車スペース。
  • 現地外観写真 
    玄関ドアは引き違い戸を採用。アプローチをスロープ状に仕上げています。

※写真に誤りがある場合はこちら

売主コメント

その他設備 
感震ブレーカーは、震度5強の揺れを感知すると光と音で知らせてくれ、約3分後に自動でブレーカーを落としてくれます。

特徴ピックアップ

耐震基準適合証明書 / 制震・免震・耐震 / 瑕疵保険(国交省指定)保証付 / 建築士等の建物検査報告書 / 駐車3台以上可 / 即入居可 / LDK20畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 和室 / 整形地 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / バリアフリー / 浴室1坪以上 / 東南向き / オートバス / 南庭 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / リノベーション / 通風良好 / 天井高2.5m以上 / 全居室6畳以上 / IHクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 高機能トイレ

住宅ローン情報

支払い例
西観音町再生住宅 3LDK 2499万円

毎月(年12回)6.68万円 ボーナス時加算無

価格2499万円、頭金0円、借入額2499万円

年利0.67%(変動金利・通期優遇▲1.8%) 返済期間35年

  • ・紹介金融機関/JA山口県
    ・販売価格に対する融資限度の割合/諸費用等のお借入れについてもご相談ください。
    ・年齢制限/20歳以上66歳未満の方(完済時年齢80歳未満)
    ・返済期間/3年以上35年以内
    ・保証料/金利に含まれます(プラス0.08%~0.3%)。但し事務手数料等は別途必要
    ・その他費用/出資金5万円
    ※融資のご利用は一定要件に該当する必要があります。
    ※金利は2021年4月時点のもの。
    ※表示金利の取扱期間は2021年4月10日から2021年8月9日まで

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

イベント情報

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~18:00
【見どころポイント】
・圧倒的な存在感の重厚な入母屋造りの建物
・小さなお子様から高齢者にも優しいバリアフリー設計に基づく様々な工夫
・自動洗浄機能付きのレンジフードなどの最新設備
・まるで工芸品の様な既存の味わい深い造り

【ご見学時間の目安】
基本コース
・現地内覧のみ 約20分~
オプションサービス(現地でスタッフにご希望をお伝えください。)
・耐震補強、バリアフリー設計、住宅性能向上ポイント等の説明 約20分~
・住宅ローンなどの資金計画の説明 約20分~
※宅建士・FP・住宅ローンアドバイザー有資格者が対応したします。全て無料サービスですのでご遠慮なくお申し付けください。

物件詳細情報

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0800-832-3833  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
価格

2499万円

[ 支払シミュレーション ]

間取り

3LDK

販売戸数
1戸
総戸数
-
土地面積
255.13m2(77.17坪)(登記)
建物面積
133.66m2(40.43坪)(登記)
私道負担・道路
無、南東6m幅(接道幅17.5m)
完成時期(築年月)
1979年12月
住所

山口県下関市西観音町

[ 周辺環境 ]

交通
JR山陽本線「小月」歩53分
サンデン交通「観音下」歩5分
関連リンク
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物件情報送信
-
担当者より
担当者

担当者

宅建

FP

渡邊 陽一郎
年齢:50代
業界経験:16年
日々最新のトレンドをチェックし知見を広げながら蓄積された経験と合わせた独自の視点で不動産に関するお客様のお悩みを解決するお手伝いを致します。
【この物件について】 伝統構法の平家建てを耐震補強リノベーション。災害に強いバリアフリー設計の末永く家族の歴史を刻める住まいです。
【得意エリア】 下関市内全域
お問い合せ先

渡邊不動産販売(株)

TEL:0800-832-3833 【通話料無料】

携帯電話・PHSからもご利用いただけます

「SUUMO(スーモ) 別荘・リゾートを見た」と問い合わせください


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免許番号:山口県知事(2)第003517号

取引態様:<売主>

営業時間:9:00~18:00 / 定休日:日曜日、祝祭日

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0800-832-3833  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)

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  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
  • ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※0800で始まる電話番号は、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
  • ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
  • ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
  • ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
  • ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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