情報の見方

  • 中古一戸建て
  • 即入居可
  • 売主・代理

情報提供日:2020/3/29

次回更新日:情報提供より8日以内

2530万円

山口県下関市

JR山陽本線「長府」歩60分

渡邊不動産販売(株)

TEL:083-294-5150

物件の特徴

→アイコン説明

  • 海が見える
  • 山が見える
  • 湖・池が見える
  • 川の近く
  • 眺望が良い
  • 温泉あり
  • 週末利用に
  • 夏の避暑に
  • ログハウス
  • テニス
  • スキー
  • ゴルフ
  • 管理体制有
  • リフォーム済
  • ペット相談

現地内覧予約受付中。
2017年12月リノベーション完成。
子育てから介護まで想定した長く住む事が出来るバリアフリー設計。
広さ40坪の伝統構法平家建てを耐震補強。

全宅連安心R住宅
既存住宅瑕疵保険検査適合(保険期間5年、保険金額:1000万円、給排水管路特約付)により
すまい給付金制度利用可能。
オール電化住宅(エコキュートは460リットルフルオートタイプ)
食洗機付キッチンは自動洗浄機能付き換気扇採用
耐震基準適合証明書付で、住宅ローン控除や不動産取得税控除が可能
断熱材充填や全サッシ複層ガラス交換で省エネ性能も向上
リビングTVボード(幅1700mm)付き
リビング天井高はなんと3.7m
段差の解消や手摺設置、廊下幅拡幅などでバリアフリー化
耐震診断報告書や防蟻工事保証付
照明器具の配置場所や数も考慮
換気や採光に配慮した設計です

リビング 

キッチン側から見たLDK。(2019年12月)撮影

  • 間取り図 
    2530万円、3LDK、土地面積255.13m2、建物面積133.66m2 建坪40坪超の大きな平家です。
    幅の広い廊下やLDKの吹抜け等、至る所に余裕を感じる造りです。
  • 現地外観写真 
    東南道路に面した敷地。駐車スペースは3台分あります。
    外壁は一部サイディング張替のうえ塗装済です。(2019年12月)撮影
  • その他 
    安心R住宅(全宅連)、リノベーション工事済、既存住宅売買瑕疵保険(保健法人:株式会社日本住宅保証検査機構、保険期間:5年、保険金額:1000万円、給排水管路特約付)を付保。
  • 現地外観写真 
    静かな住環境。東側の前面道路も幅が広く日当たり良好です。(2019年12月)撮影

※写真に誤りがある場合はこちら

売主コメント

リビング以外の居室 
職人の技が光る意匠の数々(2019年12月)撮影

特徴ピックアップ

耐震基準適合証明書 / 制震・免震・耐震 / 瑕疵保険(国交省指定)保証利用可 / 建築士等の建物検査報告書 / 駐車3台以上可 / 即入居可 / LDK20畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / 庭10坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / バリアフリー / 浴室1坪以上 / 東南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / リノベーション / 通風良好 / 天井高2.5m以上 / 全居室6畳以上 / IHクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 高機能トイレ

住宅ローン情報

支払い例
性能向上リノベーション住宅 3LDK 2530万円の場合

毎月(年12回)約4.9万円 ボーナス時加算(年2回)約11.2万円

価格2530万円、頭金0万円、借入額2530万円

年利0.67%(変動金利・通期優遇▲1.8%) 返済期間35年

  • ・紹介金融機関/JA山口県
    ・販売価格に対する融資限度の割合/諸経費等のお借入れについてもご相談ください。
    ・年齢制限/20歳以上66歳未満の方(完済時年齢80歳未満)
    ・返済期間/3年以上35年以内
    ・保証料/金利に含まれます。但し事務手数料などは別途必要。
    ・その他費用/出資金5万円
    ※融資のご利用は一定要件に該当する必要があります。
    ※金利は2019年12月時点のもの。
    ※表示金利の取扱期間は2019年12月10日から2020年4月9日まで。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

イベント情報

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/9:30~18:00
【見どころポイント】
・重厚な本格和風住宅の佇まいと民芸品の様な格天井や欄間
・小さなお子様から高齢者にも優しいバリアフリー設計に基づく様々な工夫
・天井高約3.7m、広さ20帖のLDKが持つ解放感
・道も広く区画整理された静かな住環境

【ご見学時間の目安】
基本コース
・現地内覧のみ 約20分~
オプションサービス(現地でスタッフにご希望をお伝えください。)
・耐震補強、バリアフリー設計、住宅性能向上ポイント等の説明 約20分~
・住宅ローンなどの資金計画の説明 約20分~
※宅建士・FP・住宅ローンアドバイザー有資格者が対応したします。全て無料サービスですのでご遠慮なくお申し付けください。

物件詳細情報

問合せ先:  TEL:083-294-5150
価格

2530万円

[ 支払シミュレーション ]

間取り

3LDK

販売戸数
1戸
総戸数
-
土地面積
255.13m2(77.17坪)(登記)
建物面積
133.66m2(40.43坪)(登記)
私道負担・道路
無、南東5m幅
完成時期(築年月)
1979年12月
住所

山口県下関市西観音町

[ 周辺環境 ]

交通
JR山陽本線「長府」歩60分
サンデン交通「観音下」歩5分
関連リンク
【この会社の関連サイト】
物件情報送信
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担当者より
担当者

担当者

宅建

FP

渡邊 陽一郎
年齢:40代
業界経験:14年
日々最新のトレンドをチェックし知見を広げながら蓄積された経験と合わせた独自の視点で不動産に関するお客様のお悩みを解決するお手伝いを致します。
【この物件について】 これからの時代に備える防災や福祉の理念を盛り込んだ設計であらゆる世代の方が安心して住み続ける事が出来る住まい。弊社ホームページにて現地写真多数掲載中。ご予約頂ければ休日の現地案内もご対応致します。
【得意エリア】 下関市内全域
お問い合せ先

渡邊不動産販売(株)

TEL:083-294-5150

「SUUMO(スーモ) 別荘・リゾートを見た」と問い合わせください

免許番号:山口県知事(1)第003517号

取引態様:<売主>

営業時間:9:00~18:00 / 定休日:日曜日、祝祭日

問合せ先:  TEL:083-294-5150

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  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
  • ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
  • ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
  • ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
  • ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
  • ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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