情報の見方

  • 中古一戸建て

2630万円

静岡県浜松市南区

遠鉄バス「新貝住宅」歩3分

情報提供日:
22/9/23
次回更新日:
情報提供より8日以内

(株)ヤマセ不動産

TEL:0800-603-3099 【通話料無料】

携帯電話・PHSからもご利用いただけます
つながらない方、不動産会社・営業関連の方は、こちらからお問い合わせください

物件の特徴

→アイコン説明

  • 海が見える
  • 山が見える
  • 湖・池が見える
  • 川の近く
  • 眺望が良い
  • 温泉あり
  • 週末利用に
  • 夏の避暑に
  • ログハウス
  • テニス
  • スキー
  • ゴルフ
  • 管理体制有
  • リフォーム済
  • ペット相談

【三井ホーム施工】2×4工法の長期優良住宅認定済み!
【高断熱】夏は涼しく、冬はあたたかいです。
【三井ホーム30年建物保証内容継承可能】継続手続きを要します。

優れたデザインと耐震性・断熱性に定評のある三井ホームさん施工の住宅です。
玄関を入ると早速ご主人のこだわりぬいたディスプレイが目を引きます。
シューズクロークがあるので急な来客もすっきりした玄関で迎えられます。
リビングには吹抜けが、続き間のように和室があるのでとても開←→放感がある空間です。
二階に上がると洗濯動線に優れたランドリールーム←→バルコニーが。
二階に居室は3部屋ありますが、東側の5.5帖と7.5帖は現状間仕切りしていないので二階リビングのような使い方もできます。
土地は北東の角地で解放感があり、南側が庭兼駐車場で陽当り良好です。
駐車場も車種により3台とめられます!

間取り図 

2630万円、4LDK+S(納戸)、土地面積190.37m2、建物面積107.23m2 間取図と現況が異なる場合、現況を優先します。

  • 前面道路含む現地写真 
    現地南東側から撮影。陽当り良好です!
  • リビング 
    1階リビングを階段側から撮影。大きな掃き出し窓があり太陽の光と新鮮か空気を取り込むことができます。
  • 現地外観写真 
    建物南側の駐車場兼庭です。南側にも住宅 がありますがこれだけ離隔距離があるので陽当りが確保できます!
  • 浴室 
    1階浴室です。ここにも窓があるので換気や採光ができます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 新築時・増改築時の設計図 / 修繕・点検の記録 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / 土地50坪以上 / システムキッチン / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

イベント情報

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
随時現地ご案内いたします。
ご希望の方は担当まきの(携帯:080-2621-1386)までお気軽にお問い合わせください。

物件詳細情報

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0800-603-3099  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
価格

2630万円

[ 支払シミュレーション ]

間取り

4LDK+S(納戸)

販売戸数
1戸
総戸数
1戸
土地面積
190.37m2(登記)
建物面積
107.23m2(登記)
私道負担・道路
無、東5m幅(接道幅11.2m)、北5m幅(接道幅12.5m)
完成時期(築年月)
2016年1月
住所

静岡県浜松市南区新貝町

[ 周辺環境 ]

交通
遠鉄バス「新貝住宅」歩3分
JR東海道本線「天竜川」車3.7km
JR東海道本線「浜松」車5.6km
関連リンク -
担当者より
担当者

担当者

宅建

牧野友徳
年齢:30代
業界経験:10年
2011年1月入社。売買メインですが、現在も賃貸管理・客付に携わっているので、多面的なアドバイスが可能です。土地活用、相続、係争、インスペクション、駐車場、建貸し、事業用定借、賃貸住宅etc。
【この物件について】 三井ホーム様施工のこだわりのある邸宅です。使用期間も短い上、メンテナンスが行き届いている為状態が良いです!土地が角地というのもポイントです♪
【得意エリア】 浜松市全域
お問い合せ先

(株)ヤマセ不動産

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免許番号:静岡県知事(8)第007290号

取引態様:<仲介>

営業時間:9:00~18:00 / 定休日:無休

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0800-603-3099  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)

周辺環境

  • スーパー
    マックスバリュ浜松飯田店:徒歩33分(2620m)
  • コンビニ
    ミニストップ浜松鶴見町店:徒歩20分(1580m)
  • コンビニ
    セブンイレブン浜松金折町店:徒歩23分(1824m)
  • ドラッグストア
    スギ薬局浜松飯田店:徒歩33分(2586m)
  • ドラッグストア
    杏林堂薬局和田店:徒歩43分(3372m)
  • 中学校
    浜松市立東部中学校:徒歩28分(2177m)
  • 小学校
    浜松市立飯田小学校:徒歩32分(2531m)
  • 郵便局
    十束簡易郵便局:徒歩89分(7100m)
  • 銀行
    静岡銀行浜松中央市場支店:徒歩13分(970m)
  • 公園
    飯田公園/浜松市緑化推進センター:徒歩11分(832m)

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
 東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先: 【通話料無料】  TEL:0800-603-3099  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)

【一戸建て】

販売スケジュール
-
イベント情報
現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
随時現地ご案内いたします。
ご希望の方は担当まきの(携帯:080-2621-1386)までお気軽にお問い合わせください。
所在地
静岡県浜松市南区新貝町
交通
遠鉄バス「新貝住宅」歩3分
JR東海道本線「天竜川」車3.7km
JR東海道本線「浜松」車5.6km
販売戸数
1戸
総戸数
1戸
価格
2630万円

[ 支払シミュレーション ]

最多価格帯
-
私道負担・道路
無、東5m幅(接道幅11.2m)、北5m幅(接道幅12.5m)
諸費用
-
間取り
4LDK+S(納戸)
建物面積
107.23m2(登記)
土地面積
190.37m2(登記)
建ぺい率・容積率
70%・200%
完成時期(築年月)
2016年1月
入居時期
2023年2月予定
土地の権利形態
所有権
構造・工法
木造2階建(2×4工法)
施工
三井ホーム(株)
リフォーム
-
用途地域
市街化調整区域
地目
-
その他制限事項
景観法による規制有、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、隅切り有、・法22条区域・日影規制(4H/2.5H・4m)・市街化調整区域内(60条適合証明・43条建築許可申請により建築可能)・屋外広告物第一種普通規制区域・都市計画法許可申請要す(買主負担) ・三井ホーム建物保証内容継承事務手数料5,500円 ・長期優良住宅建築等計画:認証番号台H27長期浜松0489号(地位継承には所管行政庁へ地位継承手続きが必要) ・売主指定の司法書士による
その他概要・特記事項
担当者:牧野友徳、設備:公営水道、個別浄化槽、都市ガス、建築許可理由:調整区域につき建築許可要、建築確認番号:第H27確認建築静建住ま06624号、駐車場:カースペース

会社情報

会社概要

<仲介>
静岡県知事(8)第007290号
(公社)静岡県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
(株)ヤマセ不動産
〒430-0901 静岡県浜松市中区曳馬5-24-33

問い合わせ先
TEL:0800-603-3099 【通話料無料】
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免許番号:
静岡県知事(8)第007290号
取引態様:
<仲介>
営業時間:9:00~18:00 / 定休日:無休

情報提供日・更新日

情報提供日 2022年9月23日 次回更新日 情報提供より8日以内に更新
取引条件有効期限 -
問合せ先: 【通話料無料】  TEL:0800-603-3099  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)

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  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※0800で始まる電話番号は、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
  • ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
  • ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
  • ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
  • ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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