牡丹山１（東新潟駅） 2299万円

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。約22帖の広々LDKを造りました。ＴＶや本などをすっきりと収納できる、ＴＶボードや可動棚も造作しま

【リフォーム後】リビングにはTVボードを設置しました。隣には可動棚も備え付けられているので、本やDVDなどを収納いただけます。

2299万円、5LDK、土地面積158.78m²、建物面積150.32m² 【間取図】全部屋洋室の5LDKに間取り変更を行いました。リビングスペースで約18帖あり、ダイニングテーブル・ソファをおいてもゆったりとしたサイズです。

【同仕様写真】洗面化粧台はTOTO製の新品に交換します。スクエアなデザインの洗面ボウルは間口75ｃm、実容量8.5Ｌと広々。水が流れやすい滑り台ボウルで全体に水がいきわたります。

【リフォーム後】リビングにはTVボードを設置しました。隣には可動棚も備え付けられているので、本やDVDなどを収納いただけます。

【リフォーム後】キッチンはハウステック製のシステムキッチンに交換しました。ソフトモーション付きのシンプルなオール引き出し収納タイプです。

【同仕様写真】リビングにはこれから始まる新生活を快適にサポートしてくれる、新品のエアコンを設置します。お引っ越しの際に家電の買い替えをご検討のご家族も、エアコン１台分の費用が浮きますよ。

【リフォーム後】2階南東側約6.5帖の洋室です。間取り変更は行いつつ、構造上抜けない柱は活かしています。床はフローリング張り、壁天井クロス張替え、照明交換を行いました。

中古住宅の３大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を２年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

【リフォーム後】レンジフードは薄型タイプです。すっきりとした見た目に加えて、整流版が周囲風速を高め効率よく吸い込みます。オイルトレーに油が溜まるのでお掃除もらくらくです。

【リフォーム後】各部屋にエアコン専用回路を設置しました。ご入居後のコンセント配線工事不要で設置できます。

【リフォーム中】玄関扉は交換を行いました。入口は和風テイストを残した仕上がりです。モニタ付きドアホン設置済みでお留守番も安心です。

【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。

【リフォーム後】2階南東側約6.5帖の洋室別アングルです。クローゼット収納付きでお部屋もすっきりと保てます。

リフォーム時に耐震診断を行って、耐震補強工事を実施済みです。新耐震基準に適合しています。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になります。

【リフォーム後】2階北西側約5.5帖の洋室です。コンパクトなので、お子様の遊び部屋としていかがでしょうか。床はフローリング張り、壁天井クロス張替え、照明交換を行いました。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から、施工部分に対してのみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

【リフォーム後】給湯器はノーリツ社製の新品に交換を行いました。「エコジョーズ」搭載で効率よく燃焼し、省エネに貢献します。

【リフォーム後】50A14回路です。各部屋エアコンを設置できるように回路を増設しました。

【リフォーム後】キッチン背部には生活感を隠せるパントリースペースを設置しました。乾物などの食料品の保管の他、炊飯器や電子レンジなどの家電もおいていただけます。

【リフォーム後】各居室にはクローゼット収納を設置しました。内部は枕棚・パイプ付きで、大切なお洋服もハンガーにかけて収納できます。

牡丹山一丁目バス停まで約300m（徒歩約4分）です。