下栗原（山梨市駅） 1599万円

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【リフォーム中】外壁等の塗装が終わり、足場も取れ、シックな印象の外観になりました。外壁、破風、軒天、雨樋、雨戸の塗装を行いました。

1599万円、3LDK、土地面積241.96m²、建物面積82.8m² 【間取図】リフォーム後の予定間取図です。現在は和室中心ですが、オールフローリングの3LDKへ間取りを変更予定です。お掃除も行き届きやすいコンパクトな3LDK住宅です。建物の構造上、予定が変更となる場合

【リフォーム中】もともとの和室はリビングに変更しました。ダイニングスペースとリビングスペースを分けた間取りに変更したので、冷蔵庫やテレビの置き場もはっきりして、家具のレイアウトもしやすい間取りになりま

【リフォーム中】お風呂は窓のついた広々1坪のLIXIL製ユニットバスに新品交換中です。1坪サイズに拡張したので、足を伸ばして入浴ができます。毎日使う水廻りが新品だと気持ちいいですね。新しいお風呂で1日

【リフォーム中】永大産業製システムキッチンに新品交換中。浄水器付きの節水タイプ。天板に人工大理石を採用した為、お手入れなども楽々。新しいキッチンで新生活を始められるのは気持ちがいいですね。

【リフォーム中】1階5.5帖洋室です。もとは続き間の和室でしたが独立したお部屋に間取りを変更しました。床の張替え、壁・天井のクロス張替え、建具の新品交換、照明器具の新品交換をしています。

【リフォーム中】永大産業製で幅750ｍｍ三面鏡仕様の洗髪洗面化粧台に新品交換中です。満水の場合約17Lの大容量ボウルで忙しい朝の洗顔や洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも活躍しそうですね。

【リフォーム中】2階8帖洋室の収納スペースです。和室から洋室への変更に合わせて、押入からクローゼットへ変更しました。枕棚とハンガーパイプを新設したのでコート類もすっきりと収納できますね。床の張替え、壁

【リフォーム中】毎日使用するトイレはLIXIL製で節水タイプの温水洗浄便座付きトイレに新品交換中。クロスやフロアの張替を一緒にしたことで清潔感のある空間に。直接肌に触れる部分は新品がいいですね。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を２年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

【リフォーム中】敷地内を整備して、4台駐車可能なスペースを確保しました。ご家族のお車だけでなく、ご親族やご友人がいらした時の駐車に困る事は無さそうです。

【リフォーム中】南向きで約2.5帖の広々としたバルコニーは新しく作り変えました。洗濯物も良く乾きそうです。2階にあるそれぞれのお部屋から出入りが可能です。

小学校まで350m 【周辺】山梨市立日川小学校まで約350ｍ（徒歩約5分）。お子様がいらっしゃる親御様には重要な学校までの距離。暑い日も寒い日も元気に歩いて通える距離です。お友達との通学路は楽しい思い出になりそうですね。

【リフォーム中】2階8帖洋室です。和室から洋室へ変更をしました。洋室への変更に合わせて、押入はクローゼットへ変更しました。ご夫婦の寝室にいかがでしょうか。床の張替え、壁・天井のクロス張替え、建具の新品

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

中学校まで1400m 【周辺】山梨市立山梨南中学校まで約1400ｍ（徒歩約18分）。暑い日も寒い日も元気に歩いて通える距離です。お友達との通学路は楽しい思い出になりそうですね。

コンビニまで950m 【周辺】セブンイレブン山梨歌田店まで約950m（徒歩約12分）。生活で欠かせない24時間利用できるコンビニエンスストア。買い忘れた調味料や食品、スイーツから日用品まで揃っており、この距離は嬉しいですね

スーパーまで2000m 【周辺】オギノ山梨店まで約2000ｍ（徒歩約25分）。大きな買い物やまとめ買いは近くのスーパーで済ませたいものです。お休みの日にご家族で買い物もしやすい距離にあるのは嬉しいですね。

住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。

【リフォーム中】毎日出入りをする玄関には新品のシューズボックスを設置しました。ご家族の靴をすっきりと収納できます。太陽の光が差し込む明るい玄関です。玄関扉の交換、壁・天井のクロス張替え、照明の新品交換

【リフォーム中】リビングにはテレビ置き場として利用できるように約1畳分のスペースを作りました。リビングだけでなく、各お部屋でもテレビがご覧いただけるように、建物の電気工事も行っています。

【同仕様写真】新品交換予定のLIXIL製ユニットバスには電気式浴室暖房乾燥機を搭載。24時間換気で湿気をすみずみまで除去。結露やカビの発生を抑える他、入浴時のひんやり感を解消。雨の日のお洗濯にも便利で

【同仕様写真】新品交換予定のLIXIL製ユニットバスには電気式浴室暖房乾燥機を搭載。24時間換気で湿気をすみずみまで除去。結露やカビの発生を抑える他、入浴時のひんやり感を解消。雨の日のお洗濯にも便利で

【同仕様写真】リビングの壁にはパナソニック製のカラーテレビドアホンモニターを新設予定。見やすい液晶画面で夜間の訪問者も確認できます。玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録で

【同仕様写真】各居室の照明器具は全て新品交換予定です。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。