【リフォーム中】1月27日(金)～1月30日(月)の毎日、予約制見学会開催（前日18時まで要電話予約）
耐震補強工事予定。3～5人暮らし向けの4LDKの物件です。水回
●耐震工事
・ 耐震補強工事実施予定。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。（証明書の取得には別途費用が必要）
●リフォーム内容
・ 外壁塗装、駐車場拡張工事
・ フローリング張替、壁天井クロス張替え
・ システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、シューズボックス、照明器具、エアコン、給湯器交換
●間取り・駐車場・庭
・ 全居室6帖以上4LDK、南向きのリビングは日当たり良好
・ 普通車2台縦列駐車可能 車庫軽自動車1台
●周辺施設
・ 新潟市立下山小学校まで約1100m（徒歩約14分）、新潟市立下山中学校ま
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
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1999万円、4LDK、土地面積197.27m2、建物面積140.34m2 【間取り図】３～5人向けの4LDKの物件です。１階は和室2間を洋風にリフォームし、20帖のLDKに生まれ変わります。
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【同仕様写真】キッチンは永大産業製の新品に交換します。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。
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【リフォーム前】和室2間を洋風のリビングに改装します。床はフローリング張替、壁天井はクロス張替を行います。南側の広縁もリビングの一部にするため、採光が良くとれますね。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／1月27日（金曜日）～1月30日（月曜日）
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
プレゼント情報
期間限定で、内覧予約のうえ受付票ご記入でQUOカード1000円分を差上げます。
内覧ご希望の方は、お気軽にお電話でご連絡下さい。
※QUOカードは後日郵送いたします。
※予約時は必ず「SUUMOを見た」と弊社スタッフにお伝え下さい
※同一世帯・同一住所では一回のご応募まで。
物件詳細情報
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価格
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1999万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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土地面積
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197.27m2（59.67坪）（登記） |
建物面積
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140.34m2（42.45坪）（登記） |
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私道負担・道路
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無、北西3.6ｍ幅 |
完成時期（築年月）
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1981年8月 |
| 住所 |
新潟県新潟市東区幸栄３-13-8 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ白新線「大形」歩58分
空港・松浜線「河渡新町」歩5分
河渡線「向陽二丁目」歩10分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
経験は浅いですが、理想のお住まい探しの為に一生懸命頑張ります。栃木出身の2番サードです。
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【得意エリア】
新潟市全域
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| お問い合せ先 |
TEL：0800-809-8786 【通話料無料】 携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます
「SUUMO（スーモ） 別荘・リゾートを見た」と問い合わせください つながらない方、不動産会社の方はこちら |
免許番号：国土交通大臣（6）第005475号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：毎週水曜日、第一・三・五火曜日、年末年始、夏季休暇 SUUMO（スーモ） 別荘・リゾートだけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
【こちらの資料が届きます】 物件の詳しい資料、価格に納得していただける【カチタスの提供する「価値足す」パンフレット】、カチタスの事業が雑誌に紹介された際の記事パンフレットもまとめてお届け致します。 |
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周辺環境
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コンビニローソン新潟物見山店：徒歩12分（938ｍ）
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ドラッグストアマツモトキヨシ空港通店：徒歩11分（849ｍ）
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ドラッグストアドラッグ・トップス空港通り店：徒歩14分（1093ｍ）
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ドラッグストアクスリのアオキ空港通り店：徒歩19分（1471ｍ）
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高校・高専新潟県立新潟東高校：徒歩18分（1426ｍ）
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中学校新潟市立下山中学校：徒歩19分（1486ｍ）
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小学校新潟市立下山小学校：徒歩16分（1220ｍ）
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幼稚園・保育園中道山こども園：徒歩7分（515ｍ）
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幼稚園・保育園第二はじめ保育園：徒歩11分（843ｍ）
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幼稚園・保育園物見山はじめ保育園：徒歩12分（900ｍ）
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病院社会医療法人桑名恵風会桑名病院：徒歩15分（1129ｍ）
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病院医療法人恵松会河渡病院：徒歩15分（1187ｍ）
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郵便局新潟太平郵便局：徒歩12分（912ｍ）
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銀行大光銀行山ノ下支店：徒歩6分（449ｍ）
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銀行大光銀行河渡支店：徒歩6分（412ｍ）
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銀行新潟信用金庫物見山支店：徒歩14分（1062ｍ）
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公園赤トンボ緑道：徒歩7分（529ｍ）
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公園じゅんさい池公園：徒歩9分（652ｍ）
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公園河渡中央公園：徒歩15分（1128ｍ）
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ホームセンターケーズデンキ新潟河渡店：徒歩22分（1714ｍ）
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ホームセンターニトリ新潟赤道店：徒歩29分（2270ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／1月27日（金曜日）～1月30日（月曜日） 事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
新潟県新潟市東区幸栄３-13-8 | 交通 |
ＪＲ白新線「大形」歩58分 河渡線「向陽二丁目」歩10分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
- |
価格 |
1999万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、北西3.6ｍ幅 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
140.34m2（42.45坪）（登記） |
土地面積 |
197.27m2（59.67坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
完成時期(築年月) |
1981年8月 | 引渡可能時期 |
2023年2月予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
- | リフォーム |
2023年2月完了予定 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 2023年2月完了予定 その他リフォーム：外壁・屋根 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
用途地域 |
１種中高 | 地目 |
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その他制限事項 |
セットバック：要5.06m2、大形駅より車で10分 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：白澤志由人、設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：カースペース | ||
住宅ローン情報
リフォーム戸建） 土地197.27m2、建物140.34m2、1999万円の場合
毎月（年12回）55964円
販売価格1999万円、頭金0万円、借入額1999万円
年利0.95％（10年固定金利） 返済期間35年 （当初10年）
- ・紹介金融機関／第四北越銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・年齢制限／借入時満20歳以上満71歳未満、完済時満82歳未満の方
・販売価格に対する融資限度額／100万円以上1億円以内（1万円単位）
・返済期間／2年以上35年以内
・利率／年利0.95％（固定金利）
・保証料／前払型または後払型
・事務手数料／5万5000円
・金利等の情報は2022年12月時点のものとなります。
※融資実行時適用される金利は表記金利と異なる場合があります
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0800-809-8786
【通話料無料】
携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます
「SUUMO（スーモ） 別荘・リゾートを見た」と問い合わせください つながらない方、不動産会社の方はこちら
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2023年1月30日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
532389
70639272
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※0800で始まる電話番号は、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
