【リフォーム済】6月9日(金)～6月12日(月)の毎日、予約制見学会開催（前日18時まで要電話予約）
ゆったり6LDK。水回り全交換済。通勤・通学に便利な金塚駅まで約
画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。
本物件は増改築等工事証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の控除期間が 13 年に延長するほか、所有権移転登記に係る登録免許税が軽減されます。詳しくはお問い合わせください 。
●リフォーム内容
外壁塗装、システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗髪洗面化粧台交換、トイレ交換、シューズボックス交換、照明器具交換、壁・天井クロス貼替、フローリング一部重張り、畳表替、一部建具交換、白蟻予防工事、等
●間取・駐車場・庭
建物48坪、全居室6帖以上6ＬＤＫ、3台並列駐車可能（うち2台はカーポート）、土地広々110坪
【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。南東側に掃き出し窓があり明るいリビングです。ダイニングテーブルやソファを置け
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【リフォーム済】カーポートの他普通車1台分の駐車スペースがあり、合計3台駐車可能です。駐車スペース脇にはちょっとしたガーデニングができるスペースもございます。
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1399万円、6LDK、土地面積363.7m2、建物面積160.5m2 6LDKと部屋数が多い住宅です。駐車場拡張工事を行い普通車3台駐車可能になりました。
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【リフォーム済】外壁塗装をおこないました。普通車2台分のカーポートがございます。
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1399万円、6LDK、土地面積363.7m2、建物面積160.5m2
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高に応じて所得税または住民税が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／6月9日（金曜日）～6月12日（月曜日）
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
プレゼント情報
期間限定で、内覧予約のうえ受付票ご記入でQUOカード1000円分を差上げます。
内覧ご希望の方は、お気軽にお電話でご連絡下さい。
※QUOカードは後日郵送いたします。
※予約時は必ず「SUUMOを見た」と弊社スタッフにお伝え下さい
※同一世帯・同一住所では一回のご応募まで。
物件詳細情報
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価格
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1399万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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6LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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土地面積
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363.7m2（110.01坪）（登記） |
建物面積
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160.5m2（48.55坪）（登記） |
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私道負担・道路
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無、南東5.8ｍ幅 |
完成時期（築年月）
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1986年7月 |
| 住所 |
新潟県新発田市下小中山1111-12 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ羽越本線「金塚」歩11分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建 FP
お客様の夢、マイホーム取得をお手伝いいたします。住宅購入資金計画のご相談お気軽にどうぞ！！
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【得意エリア】
新発田市、新潟市北区
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| お問い合せ先 |
TEL：0800-814-0607 【通話料無料】 携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます
「SUUMO（スーモ） 別荘・リゾートを見た」と問い合わせください つながらない方、不動産会社の方はこちら |
免許番号：国土交通大臣（6）第005475号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：毎週水曜日、第一・三・五火曜日、年末年始、夏季休暇 SUUMO（スーモ） 別荘・リゾートだけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
【こちらの資料が届きます】 物件の詳しい資料、価格に納得していただける【カチタスの提供する「価値足す」パンフレット】、カチタスの事業が雑誌に紹介された際の記事パンフレットもまとめてお届け致します。 |
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周辺環境
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コンビニセブンイレブン下越加治川店様：徒歩9分（700ｍ）
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駅ＪＲ羽越本線金塚駅：徒歩11分（850ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／6月9日（金曜日）～6月12日（月曜日） 事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
新潟県新発田市下小中山1111-12 | 交通 |
ＪＲ羽越本線「金塚」歩11分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
- |
価格 |
1399万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、南東5.8ｍ幅 | 諸費用 |
- |
間取り |
6LDK | 建物面積 |
160.5m2（48.55坪）（登記） |
土地面積 |
363.7m2（110.01坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
- |
完成時期(築年月) |
1986年7月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
- | リフォーム |
2022年11月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床 2022年11月完了 その他リフォーム：外壁 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
用途地域 |
都市計画区域外 | 地目 |
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その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
担当者：五十嵐正人、設備：公営水道、個別浄化槽、集中LPG、駐車場：カースペース | ||
住宅ローン情報
リフォーム戸建） 土地363.7m2、建物160.5m2、1399万円の場合
毎月（年12回）40809円
販売価格1399万円、頭金0万円、借入額1399万円
年利1.2％（10年固定金利） 返済期間35年 （当初10年）
- ・紹介金融機関／第四北越銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・年齢制限／借入時満20歳以上満71歳未満、完済時満82歳未満の方
・販売価格に対する融資限度額／100万円以上1億円以内（1万円単位）
・返済期間／2年以上35年以内
・利率／年利1.2％（固定金利）
・保証料／前払型または後払型
・事務手数料／5万5000円
・金利等の情報は2023年6月時点のものとなります。
※融資実行時適用される金利は表記金利と異なる場合があります
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0800-814-0607
【通話料無料】
携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます
「SUUMO（スーモ） 別荘・リゾートを見た」と問い合わせください つながらない方、不動産会社の方はこちら
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2023年6月6日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
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| 取引条件有効期限 | - | ||
528784
70040392
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※0800で始まる電話番号は、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
