川尾（延方駅） 1199万円

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。内覧希望の方はお電話ください。

【リフォーム済み】キッチンを新品に交換しました。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。勝手口のドアも新品に交換しました。

1199万円、4LDK、土地面積256.41m²、建物面積116.33m² 【リフォーム後 間取図】木造スレート葺・建物面積116.33平米（35坪）4LDK・２階建ての建物です。南向きなので日当たり良好です。リフォーム内容など現地でご説明させて頂きますのでお気軽にお問合せ下

1199万円、4LDK、土地面積256.41m²、建物面積116.33m² 【リフォーム後 区画図】敷地と建物の配置図です。土地面積256.41平米（77坪）、北東側に約6ｍの道路と面している住宅です。南側にはお庭スぺースがありますので家庭菜園やご家族やご友人とバーべキューも

【リフォーム済み】玄関ホールは吹き抜けになっております。フローリング張りやクロス張替え、シューズボックスの交換、照明の交換を行いました。ご家族や来客者様を明るくお迎えする玄関に生まれ変わりました。

【リフォーム済み】画像はリビングの実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。

【リフォーム済み】駐車スペースです。縦列で普通車２台駐車可能。カーポートは撤去し、高さのあるお車も駐車できるようにしました。玄関の隣ですので荷下ろしも楽ちんですね。

【リフォーム済み】ユニットバスです。0.75坪サイズのユニットバスはクリーニングしました。窓がついているので換気や採光が可能です。

【リフォーム済み】トイレはTOTO製の温水洗浄便座に交換しました。洗浄量は従来のものより大幅な節水を実現、少ない水でもしっかりと洗浄。表面は凹凸がないため汚れがつきにくく、継ぎ目のない形状でお手入れも

中古住宅の３大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を２年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。

シロアリ防除には５年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計２回の無料点検もあります。

【リフォーム済み】1階約8帖の和室です。フローリングを張ることで洋室に変更しました。南向き二面採光なので日当たり良好です。フローリング重ね張り、壁塗装、照明交換、火災報知器設置をおこないました。

【リフォーム済み】洗面脱衣所です。湿気が溜まりやすく暗くなりがちな洗面脱衣所には窓があり換気や採光に良いですね。クッションフロア張替え、クロス張替え、洗面台クリーニング、照明交換をしました。

【リフォーム済み】洗面化粧台を新品に交換しました。汚れやすい水回りはやっぱり新品の方が嬉しいですね。

【リフォーム済み】階段と玄関吹き抜けです。開放的な空間に明かり取りの窓から外の光が降り注ぎます。

【リフォーム済み】２階南東側の約8帖の洋室です。二面採光なので日当たり良好です。収納は1帖分のクローゼットを2つ新設しましたので主寝室におすすめです。ご夫婦それぞれのお洋服を収納できますね。フローリン

【リフォーム済み】２階南西側の約6帖の洋室です。二面採光なので日当たり良好です。ベランダに直接出入りできますので晴れた日にはお布団を干すことができます。フローリング重ね張り、クロス張替え、クローゼット

【リフォーム済み】２階北西側の約6帖の洋室です。北側ですが二面採光なので採光はとれますね。1帖分のクローゼットを新設しましたのでお一人分のお洋服もスッキリと収納できます。フローリング重ね張り、クロス張

【キッチン ガスコンロ】３口あるコンロで同時進行で時間短縮。大きなお鍋を置いても困らない広さ。ワンタッチ着火で押すだけ、火力調整もレバーで簡単。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラ

第一中学校まで2700m 【キッチン シンク】キッチンはEIDAI社製に新品交換しました。蛇口は可動式なので、大きい鍋を洗う時も楽に洗うことができます。奥様の心強い味方になりそうですね。

津知小学校まで1800m 【キッチン グリル】魚を焼くだけじゃないグリルはトースターの代わりにパンを焼いたり、夕食のお惣菜をカリッと温め直したり主婦の強い味方です。時短料理でお料理のバリエーションが増えますね

住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。

【同仕様写真】照明スイッチは全てワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。細かな気になる箇所までリフォームします。

【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。

【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設予定。キッチンには熱式、その他のお部屋や階段には煙式のものを設置します。万が一の火災も大事に至らないように、細かいところまで気を抜かずリフォームする住宅です。

【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。

【同仕様写真】パナソニック製のLED照明に交換します。LED照明は従来の照明器具より消費電力が少なく長寿命というメリットが。リモコンでON・OFFや明るさ、色味を調整できます

【同仕様写真】今回のリフォームで網戸はすべて張り替えます。虫よけとして重宝する網戸。経年劣化した網戸では破れてしまったり、隙間ができたりして網戸の効果が半減してしまいますがその心配がありません。